NOVIDADES DO MERCADO

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28/10/2008 - 18:17:59 Fissuras cortam ruas e casas de cidade na Bahia Os moradores de Lapão, no interior da Bahia, estão assustados. Há menos de uma semana começaram a aparecer fissuras nas ruas do município. Veja o site do Jornal Nacional A cidade cresceu em cima de uma caverna, localizada bem no centro da localidade. Após um estrondo muito forte, fissuras surgiram cortando ruas, pisos e paredes das casas. Em um bairro, seis famílias tiveram de deixar os imóveis. O mistério também se espalhou pelo campo. Uma fenda que chega a dez centímetros de largura e tem profundidade desconhecida está deixando fazendeiros apavorados.   28/10/2008 - 18:18:45 Confira dicas para alugar imóveis nas férias Antes de alugar um imóvel para passar as férias, alguns cuidados são fundamentais para evitar dores de cabeça. De acordo com a Fundação de Proteção e Defesa do Consumidor (Procon-PR), é importante visitar o local antecipadamente para verificar se não há problemas e se o imóvel corresponde às expectativas do grupo. Outra recomendação é buscar corretores ou administradoras legalmente habilitados. Depois de escolhido o imóvel, é necessário que seja elaborado um documento detalhando suas condições. Segundo informações da Agência Estadual de Notícias do Paraná, o documento deve ser assinado tanto pelo proprietário como pelo consumidor e anexado ao contrato. “Quando visitar o apartamento não deixe de conferir cada item do local, se há algo com defeito, para que na entrega do imóvel não haja problemas e a necessidade de pagar alguma taxa”, diz Ivanira Gavião Pinheiro, coordenadora do Procon.   28/10/2008 - 18:19:45 Linha 4 do Metrô-SP danificou 747 imóveis, diz Consórcio As obras da Linha 4-Amarela do Metrô de São Paulo causaram 783 danos em imóveis paulistanos, desde abril de 2006. São de casos simples, como trincas e vazamentos, até ocorrências mais graves, que causaram a remoção dos moradores. Houve 747 imóveis danificados - e 36 passaram por reparos mais de uma vez. "Sempre que são feitos túneis, alguns imóveis acabam sendo afetados. Antes mesmo da licitação, o Metrô define as áreas de influência e fazemos a vistoria cautelar dos imóveis a 50 metros do eixo do túnel", explica o diretor de Contratos do Consórcio Via Amarela, Márcio Pellegrini Ribeiro. Na próxima semana, a escavação chegará à Avenida Ipiranga, na altura do Edifício Copan   28/10/2008 - 18:20:44 Cofeci: ‘Não vemos corrida por imóveis por causa da crise’ Os imóveis continuam sendo considerados aplicações seguras para tempos difíceis, mas a crise originada nos Estados Unidos não tem provocado uma corrida de investidores atrás deles, na avaliação do presidente do Conselho Federal de Corretores Imobiliários (Cofeci), João Teodoro da Silva. “Vemos um aumento da procura nos últimos 24 a 36 meses, o que fez crescer significativamente o volume de aquisições, provocando uma elevação dos preços”, diz Silva. Mas a situação nada tem a ver com os problemas no exterior, e sim com a situação interna do País. “Entraram em cena recursos financeiros por meio da ampliação do crédito imobiliário.”   28/10/2008 - 18:30:13 Descubra a melhor forma de investir em imóveis Não é necessário dispor de dinheiro suficiente para a compra à vista de uma casa, apartamento ou sala comercial para se tornar um investidor em imóveis. Sabendo utilizar, consórcios e financiamentos podem se transformar em ferramentas de investimento, ajudando o investidor a diversificar sua carteira. Quem sofre com a dificuldade de guardar dinheiro pode ter no consórcio um aliado. Comprometendo-se a aplicar uma certa quantia todo mês, o investidor foge da tentação de comprar aquilo que não precisa. “E, ao final do prazo, pode obter um retorno superior ao da poupança”, diz Rodolfo Montosa, presidente da Associação Brasileira de Administradoras de Consórcios (Abac). Um estudo elaborado pela entidade mostra que os consórcios oferecem aos participantes 72% de chance de ganhos superiores aos da caderneta.   28/10/2008 - 18:31:30 Curso de avaliações de imóveis urbanos com inferência estatística será realizado em Natal Começa na próxima segunda-feira (13) o curso de avaliações de imóveis urbanos com inferência estatística. O curso será realizado no horário das 18h às 22h, no auditório do Crea-RN, em Natal. Objetivo é realizar treinamento analisando as dificuldades do engenheiro de avaliações em efetuar levantamento de amostra no mercado imobiliário (pesquisa) e aprofundar conhecimentos quanto ao uso de modelagens estatísticas aplicada em conformidade com as exigências das Normas da ABNT, NBR 14653-1 e NBR 14653-2. O curso é realizado pela Plana Engenharia com apoio do Crea-RN e tem enfoque prático, onde os conceitos serão abordados através de exemplos selecionados do mercado imobiliário, com ênfase na interpretação dos resultados através de programa aplicativo.   28/10/2008 - 18:32:58 Zezé di Camargo e Luciano investem em imóveis de luxo Sucesso na música, os irmãos Zezé di Camargo e Luciano têm uma nova empreitada. De acordo com a coluna de Mônica Bergamo na Folha de S. Paulo, a dupla sertaneja vai investir no mercado de imóveis de alto luxo. Zezé e Luciano serão sócios de um empreendimento residencial classe AAA em Natal, no Rio Grande do Norte. O projeto tem parceria com a construtora FGR, de Goiânia, capital de Goiás, terra natal dos cantores   28/10/2008 - 18:34:46 Venda de imóveis já registra queda Por causa desta incerteza da Bolsa, quem tem sofrido muito são as empresas de construção. O mercado de construção sente essa crise cada vez mais próxima. As vendas de imóveis usados já caíram quase 20%, e os bancos estão mais exigentes para conceder o crédito imobiliário. As empresas de construção, por suas vez, procuram alternativas para fugir dos gastos excessivos com a compra de terrenos. Até porque, com as perdas da Bolsa de Valores, elas têm bem menos dinheiro em caixa.   28/10/2008 - 18:35:54 INTERNACIONAL - EUA - SÃO PAULO, 30 de setembro de 2008 - Os preços de imóveis residenciais nos Estados Unidos continuam a registrar quedas recordes em julho. Segundo informações divulgadas pelo Standard & Poor´s, o índice S&P/Case-Shilleri - que considera os valores em 10 regiões - caiu 17,5% nos últimos doze meses, até setembro. Em igual período, o S&P/Case-Shilleri - que leva em conta 20 regiões norte-americanas - caiu 16,3%.   28/10/2008 - 18:37:40 Mercado de imóveis põe o ''pé no freio'' A desconfiança das construtoras, incorporadoras e do próprio consumidor quanto ao futuro econômico do País diante da crise do setor financeiro mundial já respinga no segmento imobiliário. A expectativa é que, para os próximos meses, o volume de lançamentos seja bem menor do que o ocorrido até o momento. E, diminuindo a oferta de imóveis, sobe o preço dos que já estão concluídos.   28/10/2008 - 18:41:23 Franquias imobiliárias ganham o mercado brasileiro Para atender ao bom momento, imobiliárias começam a fazer alianças estratégias visando crescimento. A melhor aliança estratégia existente no momento é a que se faz através do sistema de franquias, que começa a ser usado no Brasil somente agora, apesar de ter mais de 100 anos de história. A franquia imobiliária, uma das mais antigas do segmento, oferece ao mercado toda a experiência e credibilidade necessárias para o sucesso de um negócio.   28/10/2008 - 18:43:14 MP firma convênio com Banco do Brasil para financiamento de imóveis A Procuradoria Geral de Justiça firmou convênio com o Banco do Brasil para concessão de crédito imobiliário para financiamento de imóveis aos integrantes e servidores do Ministério Público de Alagoas, no âmbito do crédito para pessoa física. A assinatura do convênio ocorreu na última quarta-feira (22/10), na Procuradoria Geral de Justiça, em reunião com o superintendente estadual do Banco do Brasil, José Roberto Sardelari, e o gerente da Agência Setor Público Maceió Banco do Brasil, André Luiz Fernandes Mascarenhas.   28/10/2008 - 18:44:11 Lula veta uso de FGTS para quitar consórcios de imóveis O presidente Luiz Inácio Lula da Silva vetou a possibilidade do uso do Fundo de Garantia do Tempo de Serviço (FGTS) para o pagamento de parcelas ou quitação de consórcios de imóveis, segundo previsto na lei do setor, aprovada pelo Senado Federal no dia 10 de setembro. De acordo com a justificativa do veto, a ampliação do uso dos recursos do FGTS representaria possivelmente um volume significativo de saques, o que tenderia a reduzir os recursos do fundo no âmbito do Sistema Financeiro de Habitação (SFH). "Em especial para população de baixa renda, bem como dificultaria o financiamento de projetos de infra-estrutura urbana e saneamento básico, que constituem a finalidade primária do FGTS", diz a justificativa.   28/10/2008 - 18:46:36 Valor de financiamentos imobiliários apresenta crescimento recorde Crescimento foi de 94,59% em relação ao mesmo período do ano passado   28/10/2008 - 18:47:35 Reunião-almoço foi realizada na sede do Sinduscon-RS no dia 11 de agosto A CaixaRS – Fomento Econômico e Social tem uma previsão de aplicações de R$ 500 milhões para 2008, contra R$ 240 milhões em 2007, revelou no dia 11 de agosto a diretora-presidente da instituição, Susana Kakuta, que foi a palestrante da reunião-almoço do Sinduscon/RS. Do total programado para este ano, já foram aplicados cerca de 40%, acrescentou. Tendo começado a operar em 2002, a Caixa RS possui ativos de R$ 1,2 bilhão, constituindo-se na maior das 12 agências de fomento hoje existentes no País. Os recursos são disponibilizados com prazos de até 10 anos, ao custo de até 11,25% ao ano.   28/10/2008 - 18:50:25 Mercado imobiliário quer atrair o investidor que se decepcionou com aplicação em ações A crise do mercado financeiro mundial, que no Brasil resultou na elevação da cotação do dólar e na redução drástica do valor de ações negociadas em bolsa, além do encarecimento do crédito, deixou mais cauteloso o mineiro que pretendia investir na compra de um imóvel. “Isso é normal. Em momentos de crise, sempre percebemos uma precaução maior do cliente, especialmente em relação aos imóveis na planta e no início de construção. São os segmentos que sofrem primeiro quando há um pequeno desaquecimento no mercado”, diz Reinaldo Branco, diretor da RB Imóveis. Por outro lado, argumenta o empresário, neste cenário de incertezas é igualmente comum que o investidor busque na aplicação em imóveis prontos uma forma de se resguardar da crise.   28/10/2008 - 18:51:59 Novos Corretores de Imóveis em SP Entre os meses de dezembro e janeiro, mais de 1.300 carteiras foram entregues aos novos profissionais durante o ato solene realizado na sede do CRECI-SP. Segundo o presidente do Conselho Regional, José Augusto Viana Neto, no início da atividade, a situação era muito difícil para o corretor de imóveis, pois não existiam normas a serem seguidas, somente através do trabalho diário, é que os conhecimentos eram adquiridos. " Mas, hoje, a situação é inversa. Os profissionais são qualificados e gabaritados, incluindo os técnicos e as pessoas com formação superior. Atualmente todos possuem conhecimentos suficientes para atender todas as necessidades e dúvidas da sociedade."   28/10/2008 - 18:54:12 O Coaf - Conselho de Controle de Atividades Financeiras O Coaf - Conselho de Controle de Atividades Financeiras - aplicou, pela primeira vez, multa a empresas do segmento imobiliário que não cumpriram com o estabelecido através da Resolução 14 da entidade, no que diz respeito ao fornecimento de informações relativas a transações com imóveis acima de R$ 100 mil feitas em espécie. De acordo com o presidente do órgão, Antonio Gustavo Rodrigues, o Conselho é uma unidade de inteligência financeira que visa estabelecer normas aos setores da economia que não têm órgãos reguladores, como é o caso das imobiliárias e empresas de factoring, dentre outros.   28/10/2008 - 18:55:53 Cadastro de imóveis rurais poderá ser feito por estados, municípios e Distrito Federal O senador Expedito Júnior (PR-RO) apresentou proposta de emenda à Constituição (PEC) para permitir o cadastramento de imóveis rurais pelos estados, Distrito Federal e municípios, sem prejuízo da manutenção do cadastro federal de imóveis rurais já existentes, mantido pela União. A matéria tramita na Comissão de Constituição, Justiça e Cidadania (CCJ), onde aguarda a designação de relator.   28/10/2008 - 18:57:09 Preços das casas baixam para níveis de 2004 Os preços das casas em Portugal atingiu os valores mais baixos dos últimos 4 anos. Para conseguirem vender os seus imóveis os proprietários não têm outra alternativa do que baixar os preços. Esta redução de preço ronda os 10% a 20% o que anteriormente se cifrava nos 5%, segundo os agentes imobiliários   28/10/2008 - 19:00:04 Emgerpi FLO deve leiloar imóveis de inadimplentes A Empresa de Gestão de Recursos do Piauí (Emgerpi) está convocando os mutuários de Floriano e demais cidades da região sul do Estado para regularizar pendências. Há mais de 6 meses as negociações de dívidas estão sendo regularizadas nos escritórios da Emgerpi nas cidades de Floriano, Picos, Campo Maior e Parnaíba. O interessado em negociar sua dívida deve procurar o escritório da Empresa localizado no escritório da cidade. De acordo com a gerente regional da Emgerpi, Ana Lígia Mendes, o número de mutuários inadimplentes chega a 80%.   28/10/2008 - 19:02:20 Adeus ao novo rico. Barra atrai tradicionais Nos anos 1990, a Barra Tijuca, na zona oeste do Rio, virou símbolo dos emergentes com seus 20 quilômetros de praia e largas avenidas no \"estilo Miami\". Era época de uma nova categoria social, que enriqueceu com negócios na Baixada Fluminense e na zona norte. Para a elite, a exuberância daqueles que gastavam fortunas com decoração beirava a cafonice. Mais de uma década depois, os emergentes caíram no ostracismo e a Barra vive um novo fenômeno ao atrair a classe A. São executivos que deixam Ipanema e Leblon, os bairros mais sofisticados, para morar ao lado das empresas recém-estabelecidas na Barra. Levam uma vida discreta, mas ajudam a elevar o padrão do bairro.   28/10/2008 - 19:04:14 Com crise, imóveis podem ficar entre 5% e 7% mais caros em 2009 SÃO PAULO - Os imóveis podem ficar, em média, entre 5% e 7% mais caros em 2009, caso o cenário de instabilidade financeira se prolongue. A previsão é do SindusCon (Sindicato da Indústria da Construção Civil do Estado de São Paulo).   28/10/2008 - 19:05:17 Veículos e imóveis são destaques em julho O setor de consórcios continua apresentando forte crescimento mês após mês. Em julho, os destaques foram a alta na comercialização de novas cotas de automóveis, além do 103º mês consecutivo de crescimento no total de participantes no segmento de imóveis. De acordo com dados da Associação Brasileira de Administradoras de Consórcios (Abac), o número de participantes ativos cresceu 2,3% em julho quando comparado com o mesmo período de ano passado: subiu de 3,41 milhões para 3,49 milhões. Já a venda de novas cotas atingiu 968,9 mil entre janeiro e junho deste ano, queda de 2,6% ante as 994,9 mil cotas registradas nos sete primeiros meses de 2007.   28/10/2008 - 19:07:56 Investidores valorizam o mercado de imóveis em Belém BELÉM(PA)- O mercado de imóveis é observado como um bom negócio por investidores de classes média alta e alta na Região Metropolitana de Belém (RMB). A Lei do Inquilinato (nº 8245 - de 1991) veio dar ao mercado a segurança necessária para investir. Apartamentos de 2 e 3 quartos, com área privativa de 60m² a 120m², são os mais procurados de acordo com a Associação de Dirigentes de Empresas do Mercado Imobiliário do Pará (ADEMI-PA).   28/10/2008 - 19:10:14 Caixa diz que mantém juros para compra de imóveis A Caixa Econômica Federal anunciou nesta sexta-feira que não cogita a elevação de taxas de juros para financiamento imobiliário ou alterar os prazos para pagamento do empréstimo e quotas. Em nota oficial, o banco confirma sua intenção de dar continuidade à oferta de recursos para financiamento tanto para produção quanto para a comercialização de imóveis.   28/10/2008 - 19:14:54 Espanhóis apelam para troca-troca de casas por falta de dinheiro A falta de liquidez no mercado imobiliário espanhol está fazendo com que muitos proprietários tenham que apelar para o troca-troca de imóveis como alternativa à venda direta   11/09/2008 - 15:57:38 11/09/2008 - Cartórios de imóveis terão de cobrar menos Uma decisão judicial acabou com a cobrança abusiva dos cartórios de imóveis e vai beneficiar milhares de condôminos no Distrito Federal. A taxa para registro e alteração da convenção de condomínios passa a ser cobrada por edifício e não mais por unidades condominiais. A iniciativa de questionar a cobrança partiu do Conselho Federal de Corretores de Imóveis (Cofeci), que vai incentivar os órgãos regionais a acionar os cartórios em todo país.   06/08/2008 - 17:27:27 Salão Imobiliário São Paulo 2008 dobra de tamanho Organizado e promovido pela Reed Exhibitions Alcantara Machado e o Secovi-SP (Sindicato das Empresas de Compra, Venda, Locação e Administração de Imóveis Residenciais e Comerciais de São Paulo), o SISP 2008, há menos de dois meses para sua realização, já tem 120 expositores confirmados, e o dobro de tamanho em área de exposição: serão 35 mil metros quadrados, 50% a mais que em 2007, quando ocupou 16 mil metros quadrados.   http://www.redesecovi.com.br/noticias.php?intIdNoticia=3534 06/08/2008 - 17:30:58 Técnicas de Vendas e Negociação para o Mercado Imobiliário Com modernas técnicas de neurolingüística, a Universidade Secovi realiza, dias 1º e 2/9, das 18 às 22 horas, o curso “Técnicas de Vendas e Negociação para o Mercado Imobiliário”, uma importante ferramenta para os profissionais do setor que querem aperfeiçoar seus métodos de negociação e, assim, conquistar mais clientes.   http://www.redesecovi.com.br/noticias.php?intIdNoticia=3529 06/08/2008 - 17:32:20 Defesa da liberdade de expressão “A mídia está repleta de desinformação nas áreas de desenvolvimento urbano e meio ambiente. Falta consciência estratégica dos meios de comunicação que anunciam os produtos imobiliários e, erroneamente, criticam e difundem esse mercado”, enfatizou o presidente do Grupo Bandeirantes, João Carlos Saad, durante encontro da política “Olho no Olho” do Secovi-SP, realizado dia 22/7, na sede da entidade. Após apresentar a trajetória da Band, Saad lembrou do período em que havia uma política habitacional no País conduzida pelo Banco Nacional de Habitação (BNH), cujo fim deu-se, na sua opinião, pela desarticulação social e pela incapacidade gerencial do Estado. “O ciclo vivido atualmente é diferente, pois está nas mãos do mercado privado e deve-se, principalmente, ao mérito do trabalho e das pesquisas de empresas fortes de um dos segmentos que mais movimenta a economia e gera empregos.”   http://www.redesecovi.com.br/noticias.php?intIdNoticia=3526 06/08/2008 - 17:34:08 Aprovado projeto de lei que permite protesto de boletos de aluguel e condomínio Foi aprovado no início da noite de 18/6, na Assembléia Legislativa o projeto de lei 446/2004, da deputada Maria Lúcia Amary, que permitirá aos cartórios do Estado de São Paulo o protesto de condôminos devedores e locatários inadimplentes.   http://www.redesecovi.com.br/noticias.php?intIdNoticia=3458 06/08/2008 - 17:35:14 MPF/TO denuncia quadrilha que fraudava construção de imóveis Ações do documento MPF/TO denuncia quadrilha que fraudava construção de imóveis 8/7/2008 13h59 Operação Casa Nova resultou na prisão temporária dos acusados e apreensão de documentos que comprovaram as atividades ilícitas.   http://noticias.pgr.mpf.gov.br/noticias-do-site/criminal/mpf-to-propoe-denuncia-contra-quadrilha-que-fraudava-construcao-de-imoveis/ 06/08/2008 - 17:36:46 Novo título da Del Rey trata do Registro de Imóveis O livro é um roteiro registral imobiliário com comentários dos artigos da parte geral da Lei dos Registros Públicos, e dos artigos sobre Registro de Imóveis. A redação é clara e objetiva, possibilitando uma consulta diária dos acontecimentos registrais imobiliários, tanto da ótica do interessado quanto do oficial. "Registro de Imóveis -Comentários à Lei n. 6015/73", assinada por Sebastião Rodrigues da Costa. A noite de autógrafos será na Livraria Del Rey (rua Aimorés, 612).   http://www.jusbrasil.com.br/noticias/35533/lancamento-de-obra-registro-de-imoveis- 06/08/2008 - 17:38:16 Financiamento imobiliários cresceram 86,66% no Primeiro Semestre 05-Ago-2008 Os financiamentos imobiliários com recursos da poupança cresceram 86,66% no primeiro semestre deste ano, na comparação com o mesmo período do ano passado, para R$ 12,932 bilhões, segundo a associação das entidades de crédito imobiliário e poupança (Abecip). O número de unidades financiadas teve expansão de 58,9% na comparação entre os dois períodos para 128,439 mil unidades.   http://spegiorinimoveis.com.br/web/index.php?option=com_content&task=blogsection&id=0&Itemid=9 06/08/2008 - 17:39:44 Juiz do TJ esmiúça peculiaridades do contrato de venda e compra James Siano, juiz substituto da 19ª Câmara de Direito Privado do Tribunal de Justiça do Estado, trouxe ao público presente informações fundamentais sobre a concepção e função de um documento de Venda e Compra Fontes de obrigações - para o especialista, estas são oriundas das próprias leis, “a partir de atos lícitos ou ilícitos, direitos e deveres, boas e más condutas”, asseverou. “Então, um contrato também é um negócio jurídico lícito, e que envolve duas vontades convergentes”, esclareceu. Siano definiu ao público que o mesmo contrato está arquitetado em regras – envolvendo direitos e obrigações – e sujeito às partes e à regulação de interesses comuns. Fonte de divergências - Embora a doutrina muitas vezes reconheça no contrato uma forma de apaziguar um acordo, particularmente, James Siano diverge da teoria, pois, ainda de acordo com ele, invariavelmente, se o documento deixar de ser perfeitamente tecnicamente elaborado, torna-se grande fonte de divergências. “Costumo dizer que o contrato é uma espécie de ‘casamento’, pois compreende um período de lua de mel, mas depois vem encrencra”, descontraiu. Para o especialista, todos nós, indistintamente, devemos examinar um contrato com “olhos de leigo”, pois assim corre-se menor risco de polêmicas e pontos nebulosos entre as partes. “Um contrato deve ser o mais simples, objetivo e prático possível”, reafirmou.   http://www.secovi.com.br/noticias/mostra_noticia.php?cont_id=3394 06/08/2008 - 17:47:06 Novos métodos de solução de conflitos Para expor e discutir os novos métodos de solução de conflitos como alternativas às ações judiciais que sobrecarregam os tribunais, a Universidade Secovi, dentro da série Visão Contemporânea e Prática do Direito Imobiliário, promove, no próximo dia 26/8, a partir das 18h30, na sede do Secovi-SP, o seminário “Conciliação e Métodos Alternativos para a Solução de Conflitos”, com a paletrante Hertha Rollemberg Palermo, juíza do Setor de Consciliação do Fórum de Santo Amaro, zona Sul da Capital.   http://www.secovi.com.br/noticias/mostra_noticia.php?cont_id=3489 06/08/2008 - 17:49:08 Habitação apóia cidades paulistas para regularizar imóveis Quarta-feira, 02 de Julho de 2008 às 11h33 Nove municípios do Estado de São Paulo regularizarão 68 núcleos habitacionais para beneficiar cerca de 120 mil pessoas. Para isso, os municípios de Atibaia, Braúna, Cerqueira César, Cubatão, Guarulhos, Itaóca, Santa Fé do Sul, Santo Antônio de Posse e Tatuí receberão orientação técnica da Secretaria de Estado da Habitação e da Companhia de Desenvolvimento Habitacional e Urbano (CDHU). A iniciativa integra convênio com o Programa Estadual de Regularização de Núcleos Habitacionais Cidade Legal, assinado com as nove prefeituras no último dia 30.   http://www.saopaulo.sp.gov.br/sis/lenoticia.php?id=96375&c=554 06/08/2008 - 17:50:50 Imóveis podem apresentar risco ambiental. Veja como evitá-lo Todo imóvel ou terreno tem uma história e é preciso conhecê-la para não correr nenhum tipo de risco ambiental. Se o local já abrigou uma indústria química ou uma fábrica de tingimento de tecidos, por exemplo, o imóvel pode ter o solo contaminado, o que pode causar restrição a certos tipos de construção (como casas para moradia) e até a proibição do uso do terreno. “A maioria das áreas contaminadas foram deterioradas por postos de gasolina”, diz a coordenadora técnica do Comitê de Meio Ambiente do Sindicato das Indústrias da Construção Civil (Sinduscon), Lilian Sarrouf. Veja o quadro abaixo para saber outras atividades potencialmente poluidoras. A principal fonte de informações sobre o assunto é a Companhia de Tecnologia de Saneamento Ambiental (Cetesb). O órgão do governo do Estado de São Paulo reúne dados sobre a qualidade do ar e da água na região metropolitana de São Paulo, no litoral e no interior paulista, além de uma lista de áreas contaminadas que já foram identificadas pela Companhia.   http://aeinvestimentos.limao.com.br/especiais/esp13109.shtm 06/08/2008 - 17:52:10 'Cartão Aluguel' deve reduzir preço de locação de imóveis A criação de um cartão específico para pagar o aluguel e substituir o fiador nesses contratos pode diminuir o preço da locação de apartamentos e casas. A projeção é do presidente do Conselho Regional de Corretores de Imóveis de São Paulo (Creci-SP), José Augusto Viana Neto, que tem mantido contato freqüente com a Caixa Econômica Federal para se informar sobre o novo sistema. O banco informou na quinta-feira que o lançamento do chamado "Cartão Aluguel" deve ocorrer brevemente. PUBLICIDADE O interesse da Caixa está no universo de 6,5 milhões de brasileiros que têm contrato de aluguel atualmente, segundo o Ministério das Cidades. Para esse grupo de clientes, o banco federal pode, no futuro, oferecer o financiamento imobiliário, segmento em que é líder de mercado. Na quinta-feira, o vice-presidente de Governo da Caixa Econômica Federal, Jorge Fontes Hereda, anunciou em São Paulo que o cartão aluguel "está montado", mas não divulgou detalhes sobre o produto.   http://br.noticias.yahoo.com/s/26072008/25/economia-cartao-aluguel-deve-reduzir-pre-loca-imoveis.html 06/08/2008 - 17:53:53 Feirão de Imóveis da Barão acontece até 7 de agosto Começou de 24 de julho e segue até o dia 7 agosto, inclusive no sábado e domingo, mais um evento imobiliário em Sergipe com o apoio da Caixa Econômica Federal. Trata-se do Feirão de Imóveis da Barão. O evento colocará à venda sete empreendimentos habitacionais localizados em Aracaju e na Barra dos Coqueiros - nova zona de expansão imobiliária –, construídos por cinco das melhores construtoras de Sergipe.   http://www.blogui.com.br/noticias/noticia.asp?cod=846 06/08/2008 - 17:54:50 Projeto isenta de ITR imóvel em municípios pobres O Projeto de Lei 3275/08, do deputado Bruno Rodrigues (PSDB-PE), isenta do pagamento do Imposto sobre a Propriedade Territorial Rural (ITR) os imóveis rurais situados em municípios com Índice de Desenvolvimento Humano Municipal (IDH-M) menor do que 0,7. A proposta altera a Lei 9.393/96, que instituiu o ITR. No Brasil, o IDH-M é calculado anualmente pelo Programa das Nações Unidas para o Desenvolvimento (PNUD). O indicador mede a qualidade de vida da população com base em dados sobre educação, esperança de vida ao nascer e renda per capita. O índice varia de 0 (baixo desenvolvimento humano) a 1 (grande desenvolvimento humano).   http://www.dataworks.com.br/noticias/projeto+isenta+de+itr+imovel+em+municipios+pobres/106402/ 06/08/2008 - 17:57:04 DINHEIRO PARA IMÓVEIS HISTÓRICOS Em 2008, os proprietários de imóveis localizados no centro histórico de 18 cidades brasileiras terão nova oportunidade de restaurar suas casas. O Programa Monumenta / Iphan vai relançar o edital que concede financiamento a juro zero para recuperação de imóveis privados em Belém, Congonhas, Corumbá, Diamantina, Laranjeiras, Manaus, Natividade, Olinda, Ouro Preto, Pelotas, Penedo, Porto Alegre, Recife, Rio de Janeiro, São Cristóvão, São Francisco do Sul, São Paulo e Serro.   http://www.portodenoticias.com.br/noticia.asp?id=2532 06/08/2008 - 17:57:58 Itaú financia imóveis residenciais Quinta-feira, 26 de junho de 2008 Os financiamentos do Banco Itaú para o mercado imobiliário já somaram este ano, até o mês de abril, cerca de R$ 800 milhões com recursos da caderneta de poupança, informou ontem Luiz Antonio Nogueira França, diretor de crédito imobiliário do banco. Segundo França, que participou ontem do II Painel Setorial do Mercado Imobiliário na sede da Apimec (Associação dos Analistas e Profissionais de Investimento do Mercado de Capitais), mais de dois terços desse total foram para financiamentos de imóveis usados   http://www.vazmartins.com.br/noticias.asp?codigo=74 06/08/2008 - 17:59:24 Imóveis batem recordes Com o aquecimento do mercado de construção civil, mais imóveis estão sendo oferecidos e a busca por crédito para a compra desses bens também aumenta. O consórcio tem sido um dos mais procurados. Prova disso é que a Ademilar, consórcio de imóveis com sede em Curitiba e filiais em Santos(SP) e Joinville (SC), vendeu em tempo recorde seus dois últimos grupos. Em cada um, foram 500 cotas vendidas em apenas dois meses consecutivos. Por isso, a empresa já planeja o lançamento de mais um grupo, em agosto, quando também estará inaugurando sua filial em Maringá.   http://www.embracon.com.br/new/destaques.asp?id=298912 06/08/2008 - 18:00:24 Imóveis “verdes” são tendências A Importância da preservação do meio ambiente e o uso racional dos recursos naturais já despertam a atenção da indústria da construção civil brasileira, a exemplo do que acontece em outros países ao redor do mundo. Embora esse movimento ocorra de maneira ainda tímida no Brasil, diversas construtoras, como WTorre Empreendimentos, BKO e REM, estão investindo em empreendimentos com itens sustentáveis e até mesmo candidatos à certificação Leadership in Energy and Environmental Design(Leed), emitida pela ONG Green Building Council Brasil (GBC Brasil). Enquanto em 2007 apenas uma construção foi certificada, neste ano já existem 60 candidatos a receber o selo verde da construção civil.   http://www.bko.com.br/Empresa/Not%C3%ADcias/Im%C3%B3veisverdess%C3%A3otend%C3%AAncias/tabid/407/Default.aspx 06/08/2008 - 18:01:10 Sema já está cadastrando imóveis rurais A Secretaria de Estado de Meio Ambiente (Sema) está regularizando propriedades rurais localizadas no Pará, por meio do Cadastro Ambiental Rural (CAR). O imóvel que não constar deste sistema será considerado irregular, com base na legislação ambiental, e não terá direito a qualquer tipo de licenciamento.   http://www.agenciapara.com.br/exibe_noticias.asp?id_ver=30274 06/08/2008 - 18:02:29 Investidores de imóveis vão para a periferia em busca de construções mais baratas Uma região com terrenos baratos, potencial de desenvolvimento e uma grande quantidade de pessoas interessadas em alugar residências parece reunir as condições perfeitas para quem quer investir em imóveis. Para alguns investidores, como Joaquim Alves Salema, esses locais existem e estão atualmente em alguns bairros da periferia de São Paulo e Guarulhos.   http://aeinvestimentos.limao.com.br/especiais/esp13812.shtm 06/08/2008 - 18:08:15 PI: quarteirão afunda e casas ameaçam desabar Yala Sena Direto de Teresina Um quarteirão com 14 casas foi isolado nesta quinta-feira pelo Corpo de Bombeiros sob ameaça de desabamento. A rua Francisco Mendes, no centro de Teresina (PI) amanheceu afundando e residências com rachaduras. As famílias foram retiradas do local às pressas, devido ao risco de acidentes. Três casas foram atingidas diretamente, além de uma escola da Associação dos Pais e Amigos dos Excepcionais (Apae).   http://noticias.terra.com.br/brasil/interna/0,,OI3042629-EI8139,00.html 06/08/2008 - 18:09:12 Convênio permite venda de imóveis por corretor credenciado Pantanal Sul, 24 de julho de 2008 O convênio firmado entre o TJMS e entidades do setor imobiliário já surte efeitos positivos. A primeira indicação para um corretor realizar a venda de imóveis penhorados em processos judiciais foi realizada pela juíza Aparecida Henrique Barbosa, do 3ª Juizado Cível e Criminal da Mata do Jacinto, para a corretora Simone Ferreira Leal. A corretora teve uma proposta de compra do imóvel, localizado no bairro Maria Aparecida Pedrossian, em 24 horas, e aguarda o trâmite processual para efetivar a venda. Para Simone, esse convênio garante a melhor forma de venda do bem, pois substitui os pregões em hasta pública (aquele em que um servidor realiza a venda no Fórum) e garante a presença do corretor, que facilita aos interessados entrar no imóvel e conhecer o que estão comprando.   http://www.pantanalnews.com.br/contents.php?CID=451 06/08/2008 - 18:10:36 Auditoria Legal evita surpresas em transações imobiliárias O crescimento do mercado imobiliário brasileiro, cujas vendas de 2006 para 2007 passaram de R$ 9 bilhões para R$ 20 bilhões, torna ainda mais importante o cuidado em operações neste setor. O mercado cresceu não apenas em número de transações, mas em volume e complexidade. Compradores e vendedores devem se certificar de diversos aspectos a fim de garantir a segurança e o sucesso do negócio. Muito aplicada e conhecida em fusões, aquisições e abertura de capital de empresas, a auditoria legal (ou due dilligence) é a principal ferramenta para se evitar esse tipo de situação. "A auditoria legal profunda na área imobiliária tem como objetivo identificar eventuais contingências que envolvem o proprietário e que podem comprometer o negócio jurídico de aquisição. Procura-se realizar um levantamento do histórico da propriedade, a regularidade dos atos de registro, dos aspectos ambientais, além de outros riscos", afirma Alexandre Laizo Clápis, sócio da área imobiliária do escritório Machado, Meyer, Sendacz e Opice. Com larga experiência em direito imobiliário e registros públicos, ele passou por diversos cartórios e, antes de seu retorno ao escritório no começo de 2008, era oficial substituto do 13º Registro de Imóveis de São Paulo.   http://www.jusbrasil.com.br/noticias/75681/auditoria-legal-evita-surpresas-em-transacoes-imobiliarias 06/08/2008 - 18:14:29 Cresce participação feminina na compra de imóveis Luciene Maia tem 42 anos, é solteira e trabalha como diretora de produção na Central do Carnaval. Ela mora sozinha e, há pouco tempo, fez a aquisição de dois imóveis na Avenida Tancredo Neves. Agora a diretora tem uma dúvida: ficar ou usar o apartamento como investimento. Assim como Luciene, muitas mulheres têm comprado imóveis na Bahia e em todo o país. Há dez anos, apenas 5% das unidades com dois e três quartos pertenciam a elas, mas atualmente, esse índice subiu para 38% na Bahia. Em empreendimentos como o Botichelli, localizado na Pituba, por exemplo, 70% dos apartamentos foram comprados por mulheres.   http://www.standdevendas.com.br/portal/noticias.php?action=fullnews&id=69 06/08/2008 - 18:20:58 Número de imóveis financiados com recursos da poupança bate recorde O número de imóveis financiados com recursos do Sistema Brasileiro de Poupança e Empréstimo (SBPE) atingiu 22.069, o mais elevado dos últimos 20 anos. Para tanto, o volume de operações das instituições financeiras com esses recursos foi de R$ 2,27 bilhões no mês de maio.   http://www.ferreirinhaimoveis.com.br/noticias/netnews.cgi?cmd=mostrar&cod=85&max=10&tpl= 06/08/2008 - 18:24:38 Fed aprova mais proteções para compradores de imóveis O Federal Reserve (Fed, o BC americano) aprovou nesta segunda-feira novas normas para proteger os compradores de imóveis do que chamou de práticas "abusivas" dos bancos que inflaram os preços do metro quadrado nos Estados Unidos. O conselho diretor do Fed resolveu pressionar os bancos hipotecários depois que democratas e analistas o acusaram de negligência por não supervisionar adequadamente o setor imobiliário nos anos de apogeu.   http://www.hojenoticias.com.br/negocios/fed-aprova-mais-protecoes-para-compradores-de-imoveis/ 18/07/2008 - 17:30:35 Cofeci regulamenta avaliação imobiliária pelo corretor de imóveis Os corretores de imóveis podem determinar o valor de mercado de um imóvel, atribuição que antes era exclusiva dos engenheiros e arquitetos. A legitimidade foi atribuída pelo Conselho Federal de Corretores de Imóveis (Cofeci), que dispôs na resolução 957/2006 a competência do corretor de imóveis para elaborar parecer técnico de avaliação imobiliária. “A lei 6530/78 já definia a competência do profissional para opinar quanto ao valor de comercialização de imóveis, porém não eram definidos os critérios para a elaboração do parecer técnico de avaliação mercadológica. Com a resolução, o Cofeci não apenas definiu os requisitos básicos do documento como estabeleceu a formação necessária para o corretor de imóveis atuar na atividade”. Para conquistar o título de avaliador imobiliário é necessário estar regulamente inscrito no Creci (Conselho Regional dos Corretores de Imóveis) e ainda ter diploma de curso superior em gestão imobiliária ou de especialista em avaliação imobiliária concedido por um dos cursos reconhecidos pelo Cofeci. Após essa capacitação, é necessário apresentar alguns documentos ao Creci, que serão remitidos ao Cofeci para análise. Uma vez cumpridos os requisitos necessários, o Conselho Federal concederá ao corretor o Certificado de Registro de Avaliador Imobiliário e ainda o inscreverá no Cadastro Nacional de Avaliadores Imobiliários (CNAI).   05/06/2008 - 19:12:04 Caixa espera financiar compra de 7.300 casas em feirão SÃO PAULO, 5 de junho de 2008 - O quarto Feirão Caixa da Casa Própria foi aberto hoje, oferecendo 55 mil imóveis entre novos, usados e ainda na planta. Os preços variam entre R$ 30 mil e R$ 1,5 milhão e, pela primeira vez podem ser financiados em até 100% com prazo máximo de 30 anos. Nos feirões anteriores, os imóveis podiam ser financiados em até 80% do valor total e com limite de 25 anos   05/06/2008 - 19:12:35 Revista mostra imóveis à venda mais caros do mundo A revista britânica Country Life publicou uma edição especial que traz fotos de algumas das propriedades mais caras e exclusivas à venda no mercado imobiliário global. A propriedade mais cara, com preço estimado em US$ 119 milhões (R$ 198 milhões), é uma mansão localizada na Cote d'Azur, na França. Criada em 1929, a mansão "The Domain" tem uma área de cerca de 72 mil m², com uma capela particular, piscina e vista para o mar Mediterrâneo. Entre as outras propriedades fotografadas estão uma mansão em uma ilha do Caribe com praia particular, outra na Andaluzia, na Espanha, com heliporto, e uma propriedade em Paris de mais de 14 mil m².   05/06/2008 - 19:13:03 Rio - Decreto permite invasão de casas para combater a dengue Com 54 mortes causadas pela dengue em menos de três meses, o governador do Rio, Sérgio Cabral Filho (PMDB), decretou situação de emergência por causa da doença e, no mesmo decreto, autorizou que agentes da Defesa Civil e funcionários públicos credenciados entrem em imóveis, “a qualquer hora do dia ou da noite”, mesmo sem a permissão do proprietário.   05/06/2008 - 19:13:34 Financiamento Habitacional - Cuidado com as Armadilhas Bancarias É como se o consumidor estivesse dando um cheque em branco para o banco. Essa é uma forma de exemplificar o que é a Cédula de Crédito Bancário (CCB), aprovada pela lei 10.931/2004, que as instituições financeiras já estão utilizando na renegociação de dívidas. Quando o consumidor assina uma CCB ele pode, sem saber, estar caindo em uma armadilha difícil de sair: a instituição tem o direito de penhorar qualquer dos seus bens se ele atrasar três prestações, não pode mais discutir o contrato original e a CCB pode ser negociada com terceiros. A saída é ler qualquer contrato com cuidado antes de assinar.   05/06/2008 - 19:14:09 Administradoras de Consórcio Imobiliário em 2008 focam em crescimento impulsionados pela estabilidad De modo geral, 2007 foi um ano muito bom para o mercado. Números da Associação Brasileira de Administradoras de Consórcios (Abac) revelam que em outubro (dado mais atualizado) foi registrado um crescimento de 20,1% no número de consorciados de imóveis. Em outubro último, havia 462,4 mil participantes no Brasil, enquanto um ano antes, eles somaram 384,9 mil   05/06/2008 - 19:14:37 Venda de imóveis deve crescer 15% neste ano, prevê associação Na avaliação do presidente do Cofeci (Conselho Federal dos Corretores de Imóveis), João Teodoro, as estimativas para o setor imobiliário continuam sendo ótimas. O volume de vendas, segundo a entidade, deverá crescer 15% em 2008, contra a expansão de 25% de 2006 para 2007. "Vai cair um pouco percentualmente porque vai chegando a um momento de estagnação. Havia muita demanda reprimida que já foi atendida prontamente com um volume de crédito colocado em circulação abruptamente. Aconteceu uma elevação incomum no mercado, mas agora já está voltando ao normal", afirma   05/06/2008 - 19:15:13 Abertura do Imóvel 2008 em Alagoas O Imóvel 2008 – Salão de Negócios Imobiliários e Decoração de Alagoas - tem por objetivo fomentar o setor, ampliando a rede de relacionamentos das empresas expositoras e funcionando como um grande balcão de negociações. A expectativa dos organizadores para esta segunda edição é de que haja uma movimentação aproximada de R$ 100 milhões em transações imobiliárias, durante todos os dias de evento.   05/06/2008 - 19:15:42 Todo mundo no prego Rio - Cada vez mais os brasileiros colocam as jóias no prego para conseguir dinheiro extra, pagar contas e se livrar das elevadas taxas de juros dos empréstimos convencionais — além de toda a burocracia para a concessão do financiamento. No primeiro trimestre, a carteira de penhor da Caixa Econômica Federal cresceu 54%, atingindo 2,9 milhões de contratos no País   05/06/2008 - 19:16:08 Sindimóveis de AL e MG firmam convênio O Sindicato dos Corretores de Imóveis do Estado de Alagoas (Sindimóveis-AL) através de seu presidente, Pierre Laffitte, fechou um contrato de parceria com o sindicato de Minas Gerais. O convênio foi assinado em Belo Horizonte, durante viagem de Pierre Laffitte a capital mineira neste mês de maio, onde aproveitou também para visitar o Feirão de Imóveis da Caixa Econômica Federal (CEF).A cláusula primeira do convênio determina o seguinte: “as entidades signatárias se comprometem a prestar mutuamente a ajuda necessária para melhor desenvolverem a representação profissional no âmbito municipal ou estadual”. O convênio prevê ainda que “a troca permanente de informações deverá ocorrer com o fito de poderem ambas se utilizar das experiências particulares havida com cada uma”.   05/06/2008 - 19:16:41 Estrangeiros investem US$ 650 mi em imóveis Um estudo realizado pela Fundação Getúlio Vagas (FGV) mostra que os turistas estrangeiros chamados "residenciais" injetaram cerca de US$ 650 milhões em imóveis durante 2007, principalmente no litoral brasileiro. Conforme o estudo, os americanos são os que mais compram segundas residências no País - representam 16% das vendas, num total US$ 102 milhões investidos. Na segunda posição vêm os espanhóis (13%), com US$ 82 milhões; italianos (10%), com US$ 63 milhões; suíços (9%), com US$ 57 milhões e britânicos (8%), com US$ 54 milhões.   05/06/2008 - 19:17:41 Condomínio deve reter INSS ao contratar serviço O condomínio deve reter contribuição ao Instituto Nacional de Seguridade Social (INSS) toda a vez que contratar um serviço que envolva mão-de-obra. Na hora de fazer a contabilidade, o valor surpreende os administradores, que não exigem nota fiscal ou que se descuidam quanto às taxas incididas na negociação com autônomos