NOVIDADES DO MERCADO

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14/10/2009 - 11:23:25 CCJ aprova texto sobre imóveis rurais na Amazônia O projeto de lei que regulamenta a ocupação de imóveis rurais por estrangeiros na Amazônia legal foi aprovado em caráter conclusivo pela Comissão de Constituição e Justiça da Câmara. Pela proposta, para ter a posse da terra, o estrangeiro tem de ter residência e domicílio há pelo menos dez anos na região. O texto que vai agora para o Senado, caso não haja recurso para votação no plenário da Câmara, determina que cada propriedade poderá ter até 15 módulos - um módulo na Amazônia equivale a 1.140 hectares.   14/10/2009 - 11:25:20 Vento deixa mais de 2 mil imóveis sem luz no interior de SP SÃO JOSÉ DOS CAMPOS - São José dos Campos, Jacareí e outras cidades do Vale do Paraíba foram bastante atingidas na tarde de segunda-feira pelas fortes rajadas de vento, que chegaram a quase 70 km/h. Os estragos se estenderam até a manhã desta terça-feira, 13, quando 2,1 mil casas nas duas cidades ainda permaneciam sem o fornecimento de energia pela Bandeirantes Energia, concessionária que atua na região.   14/10/2009 - 11:56:56 MT - Governo quer maior controle sob patrimônios pertencentes ao Estado Um sistema de controle de patrimônio está sendo implementado pelo governo do Estado para ter o domínio de todos os bens e imóveis pertencentes ao Estado. O assunto foi discutido durante a reunião de secretariado com o governador Blairo Maggi. A informação foi repassada pelo secretário-chefe da Casa Civil, Eumar Novacki.   14/10/2009 - 11:27:11 Imóveis terão valorização de até 100% Outros moradores fizeram questão de agradecer à decisão do prefeito em demolir a cadeia e construir uma creche. Um senhor, de bicicleta, falou que sua casa já valorizou 100% de um dia para outro. Ele contou que tentou várias vezes vender o imóvel, mas não conseguia, pois ninguém queria morar perto do “barril de pólvora”, com medo das fugas de presos. Quando soube que a Prefeitura iria construir uma creche, ficou ainda mais feliz, dizendo que sua casa iria valorizar ainda mais com essa obra da Prefeitura.   14/10/2009 - 11:29:09 Câmara aprova Lei que regulamenta registro de imóveis em Maceió O conhecido contrato de gaveta, que há anos insiste em vigorar, informalmente, nas negociações de vendas de imóveis em todo município está com os dias contados. O motivo foi a aprovação, na manhã desta quarta-feira (14), durante sessão ordinária da Câmara Municipal de Maceió, do Projeto de Lei Nº 134/09 de autoria do Executivo Municipal que trata de alteração na Legislação Tributária de Maceió. Quando o proprietário deixa de registrar ou transferir para o seu nome o imóvel, ele está burlando a lei, deixando de pagar o imposto sobre a transmissão de bens imóveis – ITBI, e quem perde com isso é o município e a população”, explicou Novaes.   14/10/2009 - 11:32:09 DF - Denúncias apontam que correspondências de convocação de inscritos no programa habitacional do G Denúncias extraoficiais apontam que a carta do GDF estaria sendo “vendida” por alguns representantes de cooperativas e associações habitacionais a seus filiados por valores entre R$ 2 mil e R$ 7 mil. Associados de entidades relatam que pessoas à frente delas prometem o recebimento da carta de convocação se o interessado realizar o pagamento, iludindo-o de que é garantia da casa própria. No caso das cooperativas, são elas que repassam ao governo o nome dos indicados.   14/10/2009 - 11:33:54 Prefeitura de SP estuda revisão geral do IPTU A Prefeitura de São Paulo estuda uma revisão geral no IPTU da cidade, incluindo aumentos de impostos em áreas que foram valorizadas nos últimos anos. Segundo a edição desta quarta-feira do jornal Folha de S.Paulo, esta revisão pode gerar reajustes de até 357%.   14/10/2009 - 11:34:54 CE - Construção industrial privilegia novas regiões SÃO PAULO - O mercado de construção industrial sinaliza um crescimento apoiado no posicionamento econômico do Brasil pós-crise, mas, mais do que isso, uma descentralização dessas indústrias deve marcar um novo momento na expansão do País. A Método Engenharia vai colocar mais de R$ 500 milhões na construção de fábricas no nordeste do Brasil em 2010, segundo Maurício Vizeu de Castro, diretor da unidade de Negócios Industriais da empresa. "É importante notar essa mudança no eixo [de instalação de empresas no País]", afirma.   14/10/2009 - 11:38:05   14/10/2009 - 11:59:40 MG - Procura faz preços de terrenos subirem O total de terrenos à venda nas imobiliárias de Uberlândia em janeiro deste ano era de 732 unidades. Oito meses depois, apenas 156 restavam para oferta, segundo último levantamento do Sindicato da Habitação de Uberlândia (Secovi). A elevação da procura fez com que a quantidade disponível diminuísse e os preços aumentassem.   14/10/2009 - 12:00:38 PB - Sindimóveis estima alta de 30% A estimativa é de um aumento de 30% nos contratos para o período do verão 2010. “Para se ter uma ideia do aquecimento de imóveis para o período, a maioria dos hotéis da capital já se encontra com reservas comprometidas para dezembro e janeiro, com pagamento antecipado de reservas, principalmente para janeiro. Isso significa que a opção de locação e até de venda de imóveis no Litoral paraibano vão aumentar a partir deste mês com vistas para o verão 2010”, aponta.   14/10/2009 - 12:01:48 Vendas de imóveis novos nos EUA sobem 0,7% em agosto WASHINGTON - As vendas de imóveis residenciais novos aumentaram 0,7% em agosto ante julho nos EUA, para uma taxa anual sazonalmente ajustada de 429 mil, informou o Departamento de Comércio do país nesta sexta-feira, 25. Economistas consultados pela Dow Jones previam alta de 1,6%, para 440 mil. O dado de julho ante junho foi revisado da alta de 9,6% anunciada originalmente para aumento de 6,5%, a uma taxa anual de 426 mil.   14/10/2009 - 12:03:14 Valor do imóvel financiado sobe Em reunião extraordinária do Conselho Curador do Fundo de Garantia do Tempo de Serviço (FGTS), o governo conseguiu ampliar o teto do valor do imóvel financiado com dinheiro do trabalhador no programa "Minha Casa, Minha Vida". Agora, o valor do imóvel que poderá ser financiado em cidades com mais de 250 mil habitantes passou de R$ 80 mil para R$ 100 mil.   14/10/2009 - 12:09:10 Metrô de SP desapropria 370 imóveis de 4 bairros nobres Serão desapropriados, até março, 370 imóveis, totalizando uma área equivalente a 20 campos de futebol, nas regiões de Moema, Alto da Boa Vista, Campo Belo e Brooklin. Nos quarteirões vizinhos das futuras estações, dezenas de famílias que não receberam os avisos de remoção agora temem dividir o muro com as obras. Quando ficar pronta, porém, a linha deve valorizar em até 50% as casas e os apartamentos ao longo da Avenida Santo Amaro - segundo previsão do mercado imobiliário, que já usa a chegada do transporte como principal atrativo para vender novos empreendimentos.   14/10/2009 - 12:12:26 Imóvel com atividade rural na cidade está livre de IPTU SÃO PAULO - O Superior Tribunal de Justiça (STJ) decidiu que os proprietários de imóveis situados em extensão urbana e que desenvolvem atividades extrativa, vegetal, agrária, pecuária ou agroindustrial são isentos do Imposto Predial e Territorial Urbano (IPTU). O tribunal julgou recurso de um agricultor de São Bernardo do Campo, no Grande ABC (SP), que questionava a cobrança. Como o caso foi submetido ao "rito dos recursos repetitivos", a decisão será empregada nas demais ações em trâmite que abordem a cobrança.   14/10/2009 - 12:13:20 Investidores já cobram R$ 8 mil pelo metro quadrado de imóveis em Florianópolis Investidores brasileiros e de fora do país voltaram as atenções para imóveis em Florianópolis, atualmente um dos mercados imobiliários mais aquecidos do Brasil. Em pouco mais de uma década, imóveis da cidade registraram alta valorização. No balneário de Jurerê Internacional, o metro quadrado já chega a valer R$ 8 mil reais.   14/10/2009 - 12:15:17 Após chuva, 40 mil imóveis seguem sem luz na região de Belo Horizonte Quarenta mil imóveis estão sem energia elétrica nesta terça-feira (22), na região de Belo Horizonte. O problema no fornecimento é consequência da chuva e vento fortes que atingiram a área na segunda-feira (21).   14/10/2009 - 12:16:48 Previ tem interesse em energia, shoppings e imóveis Curitiba - A Previ, fundo de pensão dos funcionários do Banco do Brasil, tem interesse em crescer nos setores de energia, shoppings e imóveis comerciais. Segundo o diretor de participações, Joilson Rodrigues, o fundo tem interesse em eventuais vendas de participações em ativos de energia no Brasil. Ele citou o processo de venda da fatia do Banco Nacional de Desenvolvimento Econômico e Social (BNDES) na Brasiliana, que está parado. Ainda no setor de energia, ele afirmou que investimentos diretos, como na construção da hidrelétrica de Belo Monte, a Previ só deve atuar por meio das suas controladas (CPFL e Neoenergia), e não de forma direta.   14/10/2009 - 12:19:13 Assinatura posterior de condôminos em ata não supre ausência em assembléia É vedada a ratificação posterior dos condôminos para se chegar ao mínimo exigido para aprovação de matéria em assembléia. A decisão é do Superior Tribunal de Justiça (STJ), que considerou ilegal a adesão posterior de moradores para suprir falta de quorum verificada nas reuniões. Segundo entendimento da Terceira Turma, a assembléia é um momento essencial para alimentar o contraditório, um instrumento de uso comum.   14/10/2009 - 12:20:19 Construção de imóveis caiu 46% no segundo trimestre na Espanha Madri, 25 set (EFE).- O número de imóveis em construção na Espanha no segundo trimestre deste ano foi de 49.306, 46,6% menos que no mesmo período do ano passado, segundo informou hoje o Ministério de Habitação.   14/10/2009 - 12:21:59 Preços de imóveis sobem e Coreia do Sul pode subir juro SEUL - O Banco da Coreia (BOK) pode elevar as taxas de juros para coibir o aumento dos preços de imóveis e dos empréstimos hipotecários, informou hoje o jornal Donga Ilbo, citando o rascunho do relatório do estabilidade financeira do BOK submetido recentemente à Assembleia Nacional.   14/10/2009 - 12:23:06 Homem é morto durante assalto a estande de venda de imóveis no ABC O gerente de vendas de uma empresa do ramo imobiliário de 42 anos foi morto na tarde deste sábado (19) durante um assalto a um estande de vendas da Gafisa em São Caetano do Sul, no ABC. Ele foi alvejado com quatro tiros no momento em que três homens deixavam o local, no bairro Santa Maria. Eles fugiram a pé. O caso é investigado pelo Distrito Policial central da cidade   14/10/2009 - 12:24:24 Classiimóveis - Secovi-SP orienta sobre desempenho profissional Especializar-se no segmento onde quer atuar (casa apartamento, salas comercias, postos de gasolina, fazenda, fábrica, etc.), focar a atuação em uma determinada região da cidade e otimizar o tempo de trabalho buscando uma maior produtividade. Estas são algumas recomendações que serão apresentadas no próximo Encontro Secovi-PQE Planejamento e Metas para o Corretor Moderno, que acontece nopróximo dia 20, das 9h30 às 12 horas, na sede do Sindicato - Rua Dr. Bacelar, 1.043 - Vila Clementino - SP, com transmissão simultânea e on demand.   14/10/2009 - 12:25:36 Imóveis quitados já ultrapassam 70% do total de domicílios brasileiros SÃO PAULO - Do total de domicílios próprios registrados em 2007, a quantidade de imóveis quitados teve uma participação de 70,1%, destacando-se frente aos demais. Os dados fazem parte da Pnad 2008 (Pesquisa Nacional por Amostra de Domicílios), divulgada nesta sexta-feira (18) pelo IBGE (Instituto Brasileiro de Geografia e Estatística).   14/10/2009 - 12:27:31 Imóvel compartilhado já é oferecido no Brasil Sabe dizer como funciona uma “propriedade compartilhada”? Se o método é prático e viável financeiramente? E se está disponível para o setor imobiliário no Brasil? Se a resposta é não, fique tranquilo porque a expressão ainda é mais conhecida na aviação executiva, setor onde mais de 70% de todas as aeronaves produzidas no planeta são direcionadas para vendas dentro desse conceito. Mesmo assim, vale ficar atento, porque o sucesso do sistema de compra de frações de helicópteros e aviões particulares fez com que o sistema fosse rapidamente visto como um método prático e financeiramente viável para também ser aplicado na adquisição de imóveis de luxo. “A expectativa é de que este tipo de negócio cresça em torno de 30% ao ano nos próximos dez anos, principalmente em países da América Latina”, comenta o advogado Marcelo Ruiz dos Santos, especialista em direito imobiliário. Ele explica que, em termos jurídicos, o sistema corresponde à co-propriedade de um bem. Um grupo, por exemplo, adquire cotas de um bem ou imóvel e, como cotista, recebe um certificado de direito de uso.   14/10/2009 - 12:28:49 BA - Imóveis de um banco serão leiloados na internet O antigo Banco Econômico disponibiliza pela terceira vez, em um leilão online, seus imóveis que estão localizados em 48 cidades de diferentes estados, inclusive na Bahia.   14/10/2009 - 12:32:46 Olha o Ditador atacando de novo!!!! Hugo Chávez expropria complexo hoteleiro Margarita Hilton Caracas - O presidente da Venezuela, Hugo Chávez, decretou a expropriação do complexo hoteleiro Magarita Hilton & Suites, situado na Ilha de Margarita, Estado Nova Esparta, onde teve lugar recentemente a II Cimeira África/América do Sul "Ordena-se a aquisição forçada dos activos, bens móveis e imóveis, e benfeitorias (...) do Complexo Hoteleiro Margarita Hilton & Suites e a Marina propriedade das empresas Inversiones Pueblamar e Desarrollos MBK", lê-se no decreto presidencial publicado terça-feira na Gazeta Oficial. A publicação adianta que a decisão foi tomada durante uma sessão do Conselho de Ministros, a 6 de Outubro, e que os bens "passarão" a ser património do Estado. Os bens vão ser transferidos para a empresa estatal Venezuelana de Turismo (VENETUR), dependente do Ministério do Turismo que terá a missão "urgente" de desenvolver o sector turístico e hoteleiro do Estado venezuelano de Nova Esparta.   14/10/2009 - 12:34:50 Sem debate, emenda amplia teto para doações eleitorais Regra incluída às pressas deve elevar poder do dinheiro privado em campanhas Parágrafo exclui do limite para doação -de 10% da renda no ano anterior- os gastos de até R$ 50 mil com uso de bens, como aviões   14/10/2009 - 12:36:45 MS - Prefeitura ativa sistema de interligação com Cartório de Imóveis A Prefeitura de Dourados, através da Secretaria Municipal de Planejamento (Seplan), colocou em fase experimental o projeto que interliga o município aos Cartórios de Registro de Imóveis. Este sistema deverá ser ativado dentro de 15 dias, para que haja maior agilidade na liberação dos processos de imóveis que são registrados em cartório.   14/10/2009 - 12:39:10 Pela 1ª vez, juiz de Direito é preso e demitido em PE RECIFE - Condenado por estelionato pela Corte Especial do Tribunal de Justiça de Pernambuco (TJPE), o juiz de Direito Luiz Eduardo de Souza Neto foi condenado a quatro anos de reclusão e demitido. Com a perda do cargo de magistrado, ele também perdeu o salário e o direito à aposentadoria proporcional. Ele era juiz de Araripina, no sertão pernambucano, e já estava afastado das suas funções. A decisão, inédita no Estado, ocorreu depois de cinco horas de sessão, na noite de ontem. Outros juízes já foram condenados pelo TJPE, mas a pena máxima era a aposentadoria compulsória, com a preservação proporcional dos salários.   14/10/2009 - 12:41:57 BH vive onda de mansões verticalizadas Quem imagina uma mansão como uma casa maior e mais luxuosa do que as tradicionais, construída em terreno exclusivo do morador, pode começar a mudar os conceitos. As construtoras estão investindo nas chamadas mansões verticalizadas, que são apartamentos com tamanho e luxo até maiores do que a de terrenos privados, mas estruturados em um edifício. Nos projetos das construtoras de alto luxo há hoje apartamentos com área de 500 a mil metros quadrados. O preço? Vai depender do mimo que está dentro dessas mansões nas nuvens. Pode ir de R$ 3 milhões a R$ 10 milhões.   15/08/2009 - 21:28:09 iMÓVEIS SUPERVALORIZADOS EM fAVELAS O mercado imobiliário das favelas ocupadas pela polícia já sente os efeitos da valorização. As variações no valor de venda dos imóveis oscilam entre 30% e 400%. No Santa Marta, moradores acham que o céu é o limite.Uma casa de alvenaria, que era negociada por até R$ 10 mil no tempo em que muitos deixaram a favela por causa do tráfico, agora é vendida por R$ 50 mil. Um corretor que trabalha nas imediações há pelo menos cinco anos diz que só agora foi, pela primeira vez, à ladeira de acesso ao Santa Marta, para mostrar imóveis. “Antes, não passava da Praça Corumbá. Da última vez, já estacionei meu carro ao pé da escadaria.”   15/08/2009 - 21:28:57 Poupança deve financiar R$30 bi em imóveis em 2009 SÃO PAULO (Reuters) - O volume de operações de financiamento imobiliário com recursos captados na poupança por agentes do Sistema Brasileiro de Poupança e Empréstimo (SBPE) deve alcançar cerca de 30 bilhões de reais neste ano, estável em relação ao verificado em 2008, informou nesta segunda-feira a Associação Brasileira das Entidades de Crédito Imobiliário e Poupança (Abecip).   15/08/2009 - 21:32:05 Agora é a hora e a vez dos corretores de imóveis A profissão do corretor depende diretamente da demanda do mercado imobiliário e das ondas do mercado financeiro, por isso é um trabalho inconstante e cheio de altos e baixos. Mas esse ano surpreendeu os corretores, pois o mercado de imóveis não se rendeu à crise econômica global e ainda, vários fatores colaboraram para uma grande injeção de ânimo no setor neste ano. Alguns desses fatores que engordaram os lucros dos foram a redução de juros para financiamentos e o programa habitacional Minha Casa, Minha Vida do governo que promoveu aumento das linhas de crédito. Dessa maneira multiplicaram-se as vendas de lotes, apartamentos e casas e, tanto as imobiliárias, quanto os corretores de imóveis podem comemorar esTA FASE Os lucros dos corretores neste ano chegaram a triplicar com o sucesso de vendas e locação de imóveis, assim como foi registrado também um aumento de quase 70% na procura por credenciamento junto ao Creci, que é o Conselho Regional de Corretores de Imóveis. São pessoas que estão antenadas nessa boa fase do setor de imóveis e visam tirar proveito dela   15/08/2009 - 21:34:23 Confira dicas para aproveitar o aumento do lançamento de imóveis Os lançamentos de imóveis devem voltar com força neste segundo semestre, passado o "susto" da crise internacional, que reduziu o número de lançamentos. "No primeiro semestre, as vendas foram fortes, mas houve poucos lançamentos", diz João Crestana, presidente do Secovi-SP, sindicato do setor imobiliário. "Agora há muitos projetos em aprovação."Segundo Crestana, a demora na retomada é explicada porque passam-se de sete a oito meses do momento em que a empresa decide fazer o lançamento até que a construção possa começar. Crestana diz esperar que o mercado de lançamentos de imóveis volte a crescer a taxas similares ao que acontecia de 2000 a 2006, de 5% a 10% ao ano. "Em 2007, o crescimento foi de 60% em relação a 2006; 2007 e 2008 foram anos excepcionais", diz ele. Em 2009, o destaque deve ser para o mercado de baixa renda, que terá ajuda do programa "Minha Casa, Minha Vida".   15/08/2009 - 21:35:32 Imóveis usados são opção econômica para quem quer mais espaço Uma das vantagens mais fortes do imóvel usado é já estar situado em um bairro consolidado, com uma infra-estrutura pronta, com escola, hospitais e comércio definidos. Para quem tem idéia do que quer ter por perto, bem como a vizinhança e acessos, este é um fator à frente dos empreendimentos que vão ser ou que ainda estão sendo construídos. Outro ponto positivo é a questão de espaço: os apartamentos novos estão cada vez menores, sobretudo em grandes capitais, como São Paulo e Rio de Janeiro. Neste ponto, é possível encontrar imóveis prontos com metragens maiores do que a de novos por um preço similar ou até mesmo menor.   15/08/2009 - 21:36:04 Pierre Cardin gera polêmica na França por compra de imóveis PARIS, 12 AGO (ANSA) - O estilista ítalo-francês Pierre Cardin se envolveu em uma polêmica em Lacoste, no Sul da França, por conta de seus numerosos investimentos imobiliários na cidade. Lacoste recebeu nos últimos dias seu IX Festival de Música, promovido pelo próprio Cardin,O estilista é dono do castelo que pertenceu ao Marquês de Sade, onde o festival foi realizado. Além disso, possui ao menos outros quarenta imóveis na cidade francesa   15/08/2009 - 21:37:10 SAD promove amanhã segundo leilão de bens imóveis - MAto Gorsso- A Secretaria de Estado de Administração (SAD) promove amanhã (17) o segundo leilão de bens imóveis. Desta vez, 41 lotes das cidades de Amambai, Dourados, Maracaju e Ponta Porã vão ser leiloados. O valor dos terrenos varia de R$ 720,00 a R$ 70 mil. Qualquer pessoa física ou jurídica podem participar dos lances em todo o território nacional, desde que não se enquadrem nas restrições de cumprimento de suspensão temporária por parte da administração publica ou sejam participantes da comissão de licitação.   15/08/2009 - 21:39:07 Bahia O mercado imobiliário em Salvador foi aquecido e modificado por lançamentos que se refletem inclusive no ramo de usados. Crédito mais fácil, maior prazo de pagamento e juros menores permitiram o acesso de uma parcela da população ao mercado, antes dominado por empreendimentos de alto-padrão. A alta demanda, segundo o Conselho Regional de Corretores de Imóveis (Creci), provocou nos últimos dois anos a valorização de 30% em média dos imóveis usados na cidade, percentual que pode ser maior em alguns bairros.   15/08/2009 - 21:40:24 MACEIÓ : Venda de imóveis é investigada A Secretaria Municipal de Habitação Popular e Saneamento (SMHPS) já está apurando as denúncias de venda de imóveis no conjunto Cidade Sorriso, onde a Prefeitura beneficiou, com casa própria, recentemente, mais de 1400 famílias que moravam em barracos precários, em favelas e áreas de risco de Maceió. Também estão sendo investigadas algumas casas que se encontram fechadas, apesar de já terem sido entregues. O secretário da Habitação, Nilton Pereira, disse que, nesses casos, será concedido aos proprietários um prazo até o dia 15 deste mês para que ocupem seus imóveis. Se não o fizerem, as chaves serão tomadas e a casa repassada para outra família que realmente precise da moradia, entre as que ficaram na Cidade de Lona.   15/08/2009 - 21:41:17 Venda e compre um imóvel sem pagar imposto de renda Se você vendeu uma casa ou um apartamento e usou o dinheiro recebido para comprar outro imóvel em até seis meses, não precisa pagar imposto de renda sobre a venda, diz a lei. E o que muita gente não sabe é que a isenção do imposto vale também na negociação de vários imóveis e não apenas um. Por exemplo, um investidor que tem casas alugadas e decide vender tudo para comprar algo maior também fica isento. Mas vale lembrar que quem usar apenas parte do dinheiro na compra, deverá pagar o imposto, que é de 15% sobre o lucro resultante da venda.   15/08/2009 - 21:42:46 Venda de imóveis em SP tem maior ritmo em 1 ano O mercado de imóveis residenciais novos começa a mostrar recuperação, após o baque nas vendas com o agravamento da crise. Das unidades disponíveis na cidade de São Paulo em maio, 21,3% foram comercializadas, o melhor desempenho desde o mesmo mês do ano passado (21,8%), quando o estoque era menor, segundo o Secovi-SP (Sindicato da Habitação).   15/08/2009 - 21:43:48 Indicador de vendas de imóveis usados sobe nos EUA As vendas pendentes de imóveis residenciais nos Estados Unidos aumentaram em junho pelo quinto mês seguido, o mais longo período em seis anos. A Associação Nacional dos Corretores de Imóveis (NAR, na sigla em inglês) informou hoje que o índice de vendas pendentes subiu 3,6% em junho e atingiu 94,6, ante os 91,3 registrados em maio. Em comparação a junho do ano passado, o índice subiu 6,7%.   15/08/2009 - 21:44:29 Imóvel na planta e suas surpresas Mais de 74% dos imóveis novos são vendidos na planta. O comprador espera que a construtora entregue um apartamento conforme o padrão do mercado e como lhe foi prometido. Há casos em que a entrega do edifício é cercada de surpresas desagradáveis, já que o vendedor mostra somente a planta interna da unidade — as quais geralmente o comprador não tem conhecimento técnico para analisar — e deixa de detalhar as áreas comuns e a portaria. Há prédios novos com vários andares, com apartamentos de 4 e 5 quartos, onde não há elevador na portaria mas somente a partir do terceiro piso de garagem, ou seja, só não sobe as escadas quem chega de carro no prédio e o estaciona no último andar de garagem. Caso a construtora informasse, no momento da compra, que o edifício tem elevadores só a partir do terceiro andar, com certeza muitos consumidores comprariam outro apartamento que normalmente tem elevador no térreo. Coitado daquele que ficar velho ou quebrar a perna! Pior é ter que carregar os móveis da mudança pelas escadas, além das constantes compras do mercado.   15/08/2009 - 21:46:00 Fundos voltam a investir em imóveis Fundos de "private equity" já estão se preparando para novas captações ainda este ano para investir em imóveis Dois grupos de investidores institucionais preparam-se para voltar a aplicar no setor imobiliário. Fundos de "private equity" já começam a captar ou estão se preparando para novas captações ainda este ano para investir em imóveis. Estima-se que o total a ser levantado por cinco fundos pode chegar a R$ 2,5 bilhões neste semestre. A ideia é investir em projetos de prédios comerciais, residenciais de média e alta renda e de logística.   15/08/2009 - 21:48:35 Universidade paulista avalia estado de conservação de imóveis dentro da Flona de Ipanema Um grupo de cem alunos do curso de arquitetura da Universidade Paulista (Unip), campus Sorocaba (SP), faz o levantamento e estudo sobre as condições e o uso futuro dos imóveis da Vila São João de Ipanema, originalmente destinada à habitação funcional no interior da Floresta Nacional (Flona) de Ipanema, em Iperó (SP). O trabalho é coordenado pela professora Silvana Dudonis Vitorelo Iizuka.   15/08/2009 - 21:50:16 A população brasileira chegou a 191,5 milhões A população brasileira chegou a 191,5 milhões de pessoas em julho deste ano, das quais 18% – aproximadamente um entre cinco – vivem nos dez municípios mais populosos. O total superou o de 2008 em 1,9 milhão. Os dados estão publicados no Diário Oficial da União e foram divulgados na manhã de hoje (14) pelo Instituto Brasileiro de Geografia e Estatística (IBGE).   15/08/2009 - 21:51:45 Piuma-ES Apesar de ser um dos menores municípios capixaba, com uma área de 73,86 Km², Piúma está em pleno desenvolvimento. Segundo os dados do último censo realizado pelo IBGE, Piúma é, depois de Vila Velha, o maior município em crescimento demográfico do Espírito Santo. Esse crescimento, justifica-se hoje, pelo enorme fluxo populacional migratório vindos de diversas regiões do país, sobretudo mineiros e cariocas, que vêem no município a esperança de melhorias individuais. O município tem como principal fonte de renda – o TURISMO. No verão, a cidade é palco de um fluxo migratório que atinge cerca de 300 mil turistas, o que fez com que o município fosse considerado um dos melhores do Estado. A pesca, o artesanato de conchas (que chega a ser exportado para países da América do Sul, Estados Unidos e Europa ) são outras fontes de renda que crescem espantosamente a cada ano.   15/08/2009 - 21:53:54 Alíquotas de IPTU diferenciadas para imóveis de uso residencial e comercial vão permanecer Normas que estabeleceram alíquotas de IPTU diferenciadas para imóveis de uso residencial e comercial não são inconstitucionais O Conselho Especial do TJDFT julgou improcedente a Ação Direta de Inconstitucionalidade proposta pelo Procurador de Justiça do DF que questionava as Leis Complementares 377/01 e 691/04 de iniciativa da Câmara Legislativa. Essas leis modificaram as alíquotas do IPTU de imóveis situados em áreas comerciais utilizados para fins residenciais, de 1% do valor venal do imóvel para 0,3%. O julgamento da ADIN ocorreu nesta terça-feira, 28/7. A decisão foi unânime.   15/08/2009 - 22:05:01 Imóveis compactos: mais que uma tendência Hoje em dia, a aquisição de um imóvel próprio não se resume à escolha de uma simples unidade habitacional. Morar bem é uma conquista. Por isso, cada vez mais, as pessoas estão em busca de imóveis que ofereçam, além de uma boa localização, ampla segurança, opções de lazer, condições de pagamento favoráveis, uma fachada atraente e apartamentos com uma boa distribuição interna, que não precisa necessariamente estar condicionada a uma área útil de grandes proporções.   15/08/2009 - 22:06:35 Venezuela aprova lei para expropriação de imóvel urbano A Assembleia Nacional da Venezuela aprovou na madrugada de hoje a lei que regulamenta a propriedade das terras urbanas e deixa aberta a possibilidade do governo expropriar edifícios e terrenos que sejam considerados ociosos pelo próprio Estado. A lei entrará em vigor logo após a publicação no diário oficial. O legislativo, integrado em sua maioria por aliados do presidente Hugo Chávez, aprovou a lei em uma sessão de várias horas que contou apenas com a bancada oficialista. Cerca de uma dezenas de legisladores, ex-aliados de Chávez, deixaram antes da votação a Assembleia em protesto contra o governo, que não quis discutir artigos polêmicos do projeto de lei da educação, debatido e também votado e aprovado. Os parlamentares não voltaram para a votação do segundo projeto   15/08/2009 - 22:07:24 Ceará -NA ÁREA DA REFINARIA - Estado desapropriará 100 imóveis no Pecém Para viabilizar a instalação da Refinaria Premium II da Petrobras no Complexo Industrial e Portuário do Pecém (CIPP), o governo do Ceará deverá desapropriar cerca de 100 imóveis localizados no município de São Gonçalo do Amarante. “Técnicos do Idace (Instituto de Desenvolvimento Agrário do Ceará) estão trabalhando no levantamento dos terrenos, onde serão indicados desde os tipos de solo até a situação da regulamentação de cada propriedade”, afirmou Germano Vieira, procurador do Patrimônio e do Meio Ambiente da Procuradoria-Geral do Estado (PGE).   15/08/2009 - 22:08:58 Imóveis em Santos apresentam crescimento para investidores De acordo com a Secretaria de Planejamento da cidade praiana, o setor da construção civil está forte na região por conta do financiamento imobiliário que reduziu os juros e aumentou os prazos de pagamento, beneficiando a todos os interessados em adquirir imóveis em Santos.   15/08/2009 - 22:09:53 Em SP, 33% deixam aluguel para comprar imóvel 07/11/08, São Paulo, SP - Dos paulistanos que entregam as chaves de uma casa ou apartamento alugado na capital e Grande São Paulo, 33% vão comprar a casa própria. Já 20% informam que o motivo é o aluguel de um imóvel maior, outros 20% dizem que vão mudar de estado ou de cidade, 17% alegam problemas financeiros (mudança para imóvel menor ou para casa de parentes) e 10% justificam a entrega das chaves por problemas diversos, como a necessidade de mudança para imóveis mais próximos do local de trabalho.   15/08/2009 - 22:10:38 INSS vai leiloar 15 imóveis de Santos O INSS colocará em leilão, no próximo dia 26, 15 imóveis na cidade de Santos. A aquisição pode ser feita à vista ou com 10% à vista e 90% do valor a prazo, com financiamento em até 60 prestações mensais. Os interessados devem depositar na Caixa Econômica Federal, até um dia útil antes do leilão, uma caução de 5% do valor do imóvel pretendido, para que possam fazer sua oferta. Para retirar o edital, obter mais informações e solicitar as guias de recolhimento da caução sobre os imóveis de Santos, o interessado deverá se dirigir à gerência executiva do INSS na região, na Avenida Epitácio Pessoa, 441, Aparecida.   15/08/2009 - 22:11:33 Uso do FGTS deve constar no registro do imóvel A partir de amanhã, os cartórios do Estado do Rio terão que colocar na certidão de ônus reais se o imóvel foi comprado com recursos do FGTS (Fundo de Garantia do Tempo de Serviço). A determinação é da Anoreg (Associação dos Notários e Registradores do Estado do Rio de Janeiro). A medida é importante porque, quando o FGTS é usado, há uma carência de três anos para que o novo comprador utilize o recurso no mesmo imóvel   15/08/2009 - 22:12:07 Operação destrói 13 imóveis irregulares no Rio Uma operação da Secretaria Especial de Ordem Público do Rio de Janeiro (Seop) na manhã deste domingo destruiu 13 imóveis irregulares construídos na avenida Niemeyer, na zona sul da capital carioca. O lugar é considerado de risco pela Defesa Civil por causa de frequentes desabamentos.   15/08/2009 - 22:13:31 Conselho de Corretores de Imóveis realiza blitz em Campos do Jordão Na manhã desta sexta-feira, 24, o Delegado do Conselho Regional de Corretores de Imóveis (CRECI) Denerval Machado Rodrigues de Melo, liderou uma blitz nas imobiliárias de Campos do Jordão. O objetivo da ação era encontrar consultores imobiliários que não estivessem devidamente regulamentados pela entidade. Acompanhados pela Polícia Militar e pela imprensa a diligência fiscalizou algumas imobiliárias localizadas no centro de Vila   15/08/2009 - 22:15:21 POupança Os financiamentos imobiliários com recursos da poupança cresceram 86,66% no primeiro semestre deste ano, na comparação com o mesmo período do ano passado, para R$ 12,932 bilhões, segundo a associação das entidades de crédito imobiliário e poupança (Abecip).   15/08/2009 - 22:16:11 Congresso aborda o georreferenciamento de imóveis rurais e os desafios da regularização fundiária Durante três dias, de 21 a 23 de julho, em São Paulo, evento abordará tecnologias e operações em levantamentos de campo Entre os dias 21 e 23 de julho será realizado o GEO Summit Latin America 2009, em São Paulo, no Centro de Exposições Imigrantes. Considerado o maior evento de geotecnologia da América Latina, o congresso, que está na sua décima edição, abordará o tema “Soluções Geoespaciais para Infraestrutura e Sustentabilidade”. Dentre os assuntos de destaque nas palestras do Congresso estão o georreferenciamento de imóveis rurais, a regularização fundiária na Amazônia Legal, as novidades em Sistemas Globais de Navegação por Satélites (GNSS) e a automação topográfica.   15/08/2009 - 22:17:35 Alagoas vai ganhar cerca de 2 mil casas Unidades habitacionais serão construídas em Maceió, Arapiraca e Rio Largo Cerca de 2 mil casas. Esse será o número de unidades habitacionais que serão construídas em Alagoas nos próximos 12 meses, com recursos do programa Minha Casa Minha Vida. A assinatura do convênio entre prefeituras, governo do Estado e Caixa Econômica Federal ocorreu, na manhã de hoje, em solenidade num hotel no bairro de Cruz das Almas.   15/08/2009 - 22:18:23 Banco do Brasil pode se associar à Caixa para financiar imóveis, diz Lula 21/07/2009 Caixa não terá condições de atender setor sozinha em poucos anos, disse. Presidente defendeu ainda uma presença mais forte do BB no exterior   15/08/2009 - 22:20:45 Leilão: embora mais baratos, imóveis podem trazer problemas ao comprador SÃO PAULO - Para quem está em busca de um imóvel para comprar, e quer preços mais em conta, os leilões costumam ter boas oportunidades de negócio, já que chegam a oferecer casas e apartamentos até 30% mais baratos. Porém, é preciso tomar muito cuidado para que o bom negócio não se transforme em um grande problema. "Atraídas pelos preços menores e as boas condições de pagamento - já que é possível financiar em até 30 meses -, muitas pessoas acabam comprando imóveis em situações complicadas. Em alguns casos, o novo proprietário nem consegue tomar posse de sua propriedade", alerta o diretor da Cadmesp, Marcelo Donizete.   15/08/2009 - 22:24:34 Comprador pode escolher banco para financiar imóvel Uma pesquisa sobre juros em todo Brasil foi realizada e mostrou que se o cliente estuda o juro da construtora comparando com as outras taxas do mercado poderá economizar na compra do imóvel desejado. Segundo o Procon, as empresas não podem direcionar o financiamento ao cliente.   01/06/2009 - 09:45:03 Venda de imóveis usados nos EUA cresce 2,9% em abril As vendas de imóveis usados nos Estados Unidos aumentaram 2,9% em relação a março, ficando em 4,68 milhões de unidades a ritmo anual, anunciou nesta quinta-feira a Associação Nacional de Agentes Imobiliários (NAR). O resultado ficou acima da previsão dos analistas, que esperavam 4,65 milhões de vendas.   01/06/2009 - 09:45:51 Governo vai regularizar os imóveis do Estado da Bahia Após detectar que mais de 50% dos imóveis que compõem o patrimônio público estadual possuem situação ilegal, a Secretaria da Administração do Estado da Bahia (Saeb) inicia esta semana trabalho de catalogação e regularização patrimonial. Será verificada a situação de todos os 7,4 mil imóveis que pertencem ao erário. Levantamento realizado pela Saeb já identificou casos comprovados de imóveis sem registro formal em cartório, embora ocupados há mais de 10 anos de forma irregular. Mais de mil vistorias já foram realizadas pela Saeb entre janeiro de 2008 e abril de 2009.   01/06/2009 - 09:47:24 Incorporadoras aceitam imóveis usados de entrada Há incorporadoras que, ao aceitarem esse tipo de permuta, deixam o cliente livre para tentar conseguir uma oferta melhor pelo imóvel usado. "Ele sabe antecipadamente quanto iremos pagar. Mas, se conseguir vender por um preço maior, o mérito será todo dele, que ficará com a diferença para si e entregará o valor combinado na hora das chaves"   01/06/2009 - 09:49:31 Momento é para compra de imóveis Para os especialistas ouvidos pelo Jornal do Brasil , o momento é de aquisição. É a grande chance de tornar o sonho da casa própria realidade. O professor de Finanças do Ibmec-RJ, Gilberto Braga, explica que os incentivos do governo na construção civil, como redução dos impostos de material de obras e o programa habitacional "Minha Casa, Minha Vida" - que prevê a construção de 1 milhão de casas - tornam os custos de aquisição de imóveis menores.   01/06/2009 - 09:51:38 Pacote habitacional deve estimular feirão de imóveis O programa "Minha Casa, Minha Vida", a partir do qual o governo federal pretende viabilizar a construção de 1 milhão de moradias, deve atrair mais interessados neste ano aos feirões da Caixa Econômica Federal, que acontecem a partir de quinta-feira e vão até 21 de junho em dez cidades. Nos cinco primeiros estarão disponíveis 109 mil imóveis, incluindo usados, novos e em construção.   01/06/2009 - 09:54:21 Agencia Estado - 9/5/2009 18:57 Um área estimada em 100 mil metros quadrados, onde estavam cerca de 70 imóveis, desmoronou ontem, no subúrbio ferroviário de Paripe, em Salvador, na Bahia, segundo informações da Defesa Civil municipal. Ninguém ficou ferido e não foi afastado o risco de novos deslizamentos. O motivo para o desmoronamento foi a associação entre altos índices pluviométricos e solo desaconselhável à edificação de imóveis, dentre outros fatores de risco, na Rua de Deus, em Paripe, conforme a Defesa Civil de Salvador (Codesal).   01/06/2009 - 09:56:11 Venda de imóveis novos tem queda de 43% no 1º trimestre na cidade de SP A venda de imóveis novos na cidade de São Paulo apresentou queda de 43% no primeiro trimestre deste ano na comparação com o mesmo período do ano passado, segundo dados apresentados nesta quarta-feira (20) pelo Sindicato das Empresas de Compra, Venda, Locação e Administração de Imóveis Residenciais e Comerciais de São Paulo (Secovi).   01/06/2009 - 09:58:10 MPF/CE: mutuários cearenses poderão quitar imóveis com condições especiais A assinatura de um termo de ajustamento de conduta (TAC) entre o Ministério Público Federal no Ceará (MPF/CE), Emgea (Empresa Gestora de Ativos), Caixa Econômica e associações que representam mutuários, nesta quarta-feira, 13 de maio, vai garantir condições especiais para a quitação de imóveis para famílias cearenses. Serão beneficiados mutuários e ocupantes de imóveis situados em conjuntos habitacionais no Ceará e com avaliação inferior a R$ 60 mil reais.   01/06/2009 - 10:00:24 Imóveis rurais: importância do georreferenciamento Originalmente obrigatório na comercialização de imóveis rurais acima de 500 hectares, o mapeamento por GPS de uma propriedade, ou georreferenciamento, se tornou exigência para obtenção de financiamentos bancários e, a partir do ano que vem, também para a contratação de seguro rural. "A partir de janeiro de 2010, o georreferenciamento será obrigatório para a concessão de seguro rural", afirmou José Carlos Vaz, diretor de agronegócios do Banco do Brasil   01/06/2009 - 10:04:22 Escritura do primeiro imóvel será de graça Todas as famílias com renda mensal de até três salários mínimos (R$ 1.395) poderão receber de graça a escritura do primeiro imóvel. A medida foi incluída na Medida Provisória 459, que foi aprovada quarta-feira pela Câmara e seguiu para o Senado. A MP 459 cria o programa "Minha Casa, Minha Vida", pelo qual o governo federal pretende construir 1 milhão de moradias. A gratuidade no fornecimento das escrituras já era prevista na medida provisória, mas apenas para famílias inscritas no programa. fechar[x] Matéria salva com sucesso.Esta matéria foi salva no Meu ZAP, sua área personalizada no ZAP e está disponível para você ler quando desejar. Clique aqui e acesse Meu ZAP. Matéria enviada com sucesso.fechar[x] Você pode salvar esta matéria para ver mais tarde. Ela ficará disponível no Meu ZAP, a área personalizada dos usuários cadastrados no ZAP. Se você não é cadastrado, clique aqui e cadastre-se gratuitamente no ZAP, depois clique em ‘Salvar matéria’. É rápido e fácil. Em segundos você terá direito a este e muitos outros benefícios.   01/06/2009 - 10:05:55 Extensão em imóvel de até 70m2 gera contribuição previdenciária sobre a construção Nos casos de imóveis isentos de contribuição previdenciária por possuir até 70m2 que sofrem extensão na sua área, deve-se cobrar do proprietário o imposto sobre a construção como um todo, e não apenas sobre a área ampliada. O entendimento é da Segunda Turma do Superior Tribunal de Justiça (STJ) ao julgar questão envolvendo omissão na cobrança da certidão negativa de débito (CND) sobre imóvel em Fortaleza (CE).   01/06/2009 - 10:07:11 Demolidos 134 imóveis ilegais em abril RIO - A Secretaria Especial de Ordem Pública, da prefeitura, demoliu 134 imóveis irregulares no mês de abril. Segundo o balanço divulgado neste domingo pelo órgão, desde janeiro foram realizadas 140 operações, que derrubaram cerca de 400 unidades   22/04/2009 - 14:56:01 Tribunal de Justiça paulista regulamenta penhora online de imóveis Extraído de: Consultor Jurídico - 19 de Abril de 2009 Newsletter O Tribunal de Justiça de São Paulo disciplinou a penhoraonlinede imóveis em ações judiciais de cobrança de dívida. A regulamentação foi feita por meio do Provimento 6/2009, da Corregedoria Geral da Justiça. O sistema começa a funcionar a partir de 1º de junho, semelhante ao modelo de bloqueio de contas correntes mantido pelo Banco Central, o chamado Bacen-Jud.   22/04/2009 - 14:56:47 Caixa fará sorteio de casas para baixa renda se houver excesso de demanda O vice-presidente de governo da Caixa Econômica Federal, Jorge Hereda, afirmou nesta segunda-feira (13) que a instituição fará sorteio de imóveis dentro do novo programa habitacional caso a procura pelas famílias de baixa renda ultrapasse a oferta de 400 mil casas. O sorteio aconteceria apenas entre as famílias com renda de zero a três salários mínimos.   22/04/2009 - 14:58:40 Compra e venda de imóveis cai 37,5% em fevereiro na Espanha TerraTodos os canaisBuscaRadiona WebRadiono TerraBuscaAssinaturas e serviços Notícias»Esportes»Diversão»Vida e Estilo»Terra TV»Sonora»Shopping»Dia-a-Dia»Comunidades»Chat»VC Repórter»BrasilCiênciaEconomiaMundoTecnologiaTerra MagazineFórum EmpresarialIR 2009Mais NotíciasEnviar para amigos Comentar Compra e venda de imóveis cai 37,5% em fevereiro na Espanha21 de abril de 2009 • 05h20 • atualizado às 05h20Notíciasimprimirreduzir tamanho da fonte tamanho de fonte normal aumentar tamanho da fonte A compra e venda de imóveis caiu 37,5% na Espanha em fevereiro em comparação com o mesmo mês do ano passado, para 34.669 operações, segundo dados oficiais publicados hoje. A queda foi mais acusada entre os imóveis usados, com uma baixa de 45,2% (15.642 operações). Entre os imóveis novos, a baixa foi de 29,3% (19.027 transações), informou o Instituto Nacional de Estatística (INE).   22/04/2009 - 15:00:06 Veja como declarar imóveis no IR 2009 acesse: http://g1.globo.com/Sites/Especiais/Noticias/0,,MUL1078883-16725,00.html   http://g1.globo.com/Sites/Especiais/Noticias/0,,MUL1078883-16725,00.html 22/04/2009 - 15:04:41 Seis imóveis ao redor de casa que desabou em SP são interditados Seis casas em Pedreira, na Zona Sul de São Paulo, foram interditadas pela Defesa Civil no final da tarde da segunda-feira (6). Os imóveis ficam no entorno da casa que desabou na madrugada do mesmo dia, matando duas pessoas e deixando uma ferida.   22/04/2009 - 15:05:25 Aumenta procura por imóveis no país, após pacote habitacional O programa "Minha Casa, Minha Vida", anunciado na quarta-feira (1) pelo governo federal, pretende construir até um milhão de moradias nos próximos anos. A parcela mínima para quem recebe até três salários mínimos será de R$ 50,00. Do total de um milhão de moradias, 400 mil serão destinadas para quem tem renda até três salários mínimos. Outras 200 mil para quem recebe entre três e quatro salários mínimos. Cem mil para quem tem renda entre quatro e cinco salários mínimos. Outras 100 mil para quem recebe entre cinco e seis salários mínimos. As 200 mil restantes são para população que recebe entre seis e dez salários mínimos.   22/04/2009 - 15:07:24 Índice que reajusta aluguel cai em março Dados divulgados pela Fundação Getúlio Vargas (FGV) aponta a maior queda do Índice Geral de Preços do Mercado (IGPM) desde junho de 2003, quando o resultado foi negativo em 1%. O resultado apontado para março foi uma queda de 0,74%.   22/04/2009 - 15:08:08 Kassab dá anistia a 752 imóveis de São Paulo Com base em uma lei de 2004, a gestão do prefeito Gilberto Kassab (DEM) concedeu anistias a 752 imóveis de São Paulo, incluindo igrejas, bancos e bares que funcionam desde 1994 sem regularização na Prefeitura. Por meio de editais publicados no Diário Oficial da Cidade desde o dia 10, o governo convoca proprietários a comparecerem às subprefeituras em 60 dias corridos para obter o auto de regularização. Outras 3 mil intimações foram feitas a donos de estabelecimentos que precisam realizar reparos e cumprir medidas de recuo das calçadas, sob pena de multa.   22/04/2009 - 15:09:52 Proprietários de imóveis que permitirem criação de foco da dengue pagarão multa em Natal Os 23 proprietários de imóveis denunciados pelo Disque Dengue não compareceram a sede da Secretaria Municipal de Saúde (SMS). Hoje foi o último dia para que os donos dos imóveis abandonados se apresentassem na SMS para o agendamento das propriedades listadas como suspeitas de criadouro de focos da dengue.   22/04/2009 - 15:11:08 Juntos, Santander e Sotheby's vão financiar imóveis São Paulo - O banco Santander e a casa de leilões Sotheby's lançaram hoje uma parceria para o financiamento de imóveis de alto padrão. A expectativa é que o acordo gere ao menos R$ 720 milhões em novos negócios em cinco anos, período de vigência da parceria. "Vemos que esse público pode ter mais retorno financiando um imóvel desse tipo do que simplesmente comprando-o à vista", afirmou o presidente do Santander, Fabio Barbosa.   22/04/2009 - 15:12:11 Corretor tem obrigações jurídicas definidas por lei Fonte: http://www1.folha.uol.com.br/fsp/especial/fj1506200810.htm Na hora de analisar a papelada do imóvel e a do proprietário, o advogado não é o único que dá segurança à negociação. O corretor de imóveis inscrito no Creci (Conselho Regional de Corretores de Imóveis) não só tem obrigações jurídicas com o vendedor e o comprador como pode ser processado por perdas e danos se não cumpri-las, determina o Novo Código Civil.   22/04/2009 - 15:13:20 Caixa começa a financiar 100% de imóvel usado A Caixa Econômica Federal, a partir da linha de crédito que usa recursos do FGTS, passará a financiar 100% de imóveis usados, benefício que até hoje era dispensado apenas às operações de imóveis novos.   22/04/2009 - 15:13:56 Da defesa ao contra-ataque Um kit básico para uma casa de três quartos custa a partir de mil reais. O aparato — que pode ser instalado inclusive por moradores habilidosos — inclui sensores magnéticos, que detectam quando portas ou janelas são abertas, e sensores de movimentos, que avisam quando um intruso invade o ambiente. Eles são ligados a um sistema de alarme, que deve ficar escondido na casa, e que aciona uma sirene. Mas o mercado oferece muito mais: a proteção pode começar antes do acesso à casa. O comissário da Polícia Civil Aurílio Nascimento, que também presta consultoria na área de segurança, explica que o primeiro nível de proteção é o perimetral, o que envolve a casa. Cercas eletrificadas ou invisíveis, isto é, formada por sensores de luz infravermelha, são instaladas em locais estratégicos.   22/04/2009 - 15:15:32 Bancos anunciam taxas menores Na esteira da decisão do Comitê de Política Monetária (Copom), seis bancos - Caixa Econômica Federal, Banco do Brasil, Bradesco, Unibanco, Itaú e Santander - anunciaram ainda ontem queda nos juros dos empréstimos voltados para pessoa física e jurídica. A redução, na maioria dos casos, foi ínfima: 0,08 ponto porcentual ao mês, o correspondente ao repasse da queda de 1 ponto porcentual da Selic.   22/04/2009 - 15:16:13 Novas medidas do governo: FGTS para imóveis de até 500 mil. Confira! O Conselho Monetário Nacional (CMN) vai elevar, de R$ 350 mil para R$ 500 mil, o valor máximo dos imóveis que podem ser adquiridos com o saldo do mutuário do Fundo de Garantia do Tempo de Serviço (FGTS). A medida deve aumentar o total de saques do Fundo para R$ 2 bilhões em 2009.   22/04/2009 - 15:17:07 DonEm Roraima - Donos de imóveis serão beneficiados com título definitivo O Governo do Estado, através de ação conjunta da Secretaria de Articulação Municipal e Políticas Urbanas e Secretaria Extraordinária de Regularização Urbana (Seurb), dá início nesta terça-feira (14) à atividade de campo com vistas a regularização e emissão de títulos definitivos dos lotes urbanos localizado no bairro Pintolândia 1 (parte do bairro Senador Hélio Campos). A previsão é que até o dia 27 deste mês de abril um total de 1.280 famílias sejam beneficiadas com o documento. O perímetro a ser trabalhado compreende da rua N-11 à rua N-21 e rua S-9 à S-28. Os técnicos vão visitar todas as casas localizadas dentro desse polígono, levantando a documentação necessária para a regularização.   22/04/2009 - 15:19:04 09/04/2009 - Tecnisa vendeu mais de 500 imóveis pela web A incorporadora Tecnisa vendeu mais de 500 imóveis pela internet em 2008, o correspondente a 27% do total de unidades vendidas no Estado de São Paulo. Ao todo, a incorporadora vendeu 506 imóveis em negócios gerados pela internet, ou seja, quando o contato do cliente foi feito por um dos canais da Tecnisa na web e o atendimento foi realizado por um corretor online.   22/04/2009 - 15:19:55 Metrô de SP vai desapropriar 136 imóveis na zona sul Os bairros de Moema e Vila Mariana, na zona sul, terão 136 imóveis desapropriados para que seja feito o prolongamento da Linha 5-Lilás do Metrô, boa parte localizada em áreas nobres. Decreto que tornou os imóveis particulares de utilidade pública já foi publicado no dia 3, no Diário Oficial. Os moradores deverão receber cartas da Companhia do Metrô informando quais as providências a serem tomadas. A empresa tocará os processos em caráter de urgência, já que o objetivo é iniciar as obras até o final do ano   22/04/2009 - 15:22:07 Imóveis: atraso na entrega de obras pode gerar indenização Muita gente não sabe, mas compradores de imóvel na planta, cuja entrega foi feita fora do prazo, podem entrar na Justiça e pleitear uma indenização. De acordo com o Ibedec (Instituto Brasileiro de Estudo e Defesa das Relações de Consumo), o prazo para propor ação indenizatória pelo atraso na entrega da obra é de até cinco anos contados do atraso, o que, ainda segundo a entidade, faz com que consumidores cujos prédios já foram entregues, mas fora do prazo, também possam entrar na Justiça.   22/04/2009 - 15:23:11 Banco do Brasil assina convênio com o Creci-TO Foi assinado esta semana, na sede do Creci-TO em Palmas, convênio de cooperação mútua entre o Conselho dos Corretores de Imóveis do Tocantins e o Banco do Brasil. O convênio tem por objetivo agilizar o atendimento nas agências aos corretores de imóveis do Tocantins, na apresentação de propostas de financiamento imobiliário. Participaram do evento, o presidente do Creci-TO, Valdeci Monteiro e o Superintendente do BB, Luiz Alves Pordeus Júnior, que ressaltou necessidade de envolvimento de todos, para que a parceria possa se transformar em realidade.   22/04/2009 - 15:24:26 GOVERNO- da Bahia VAI DESAPROPRIAR 771 IMÓVEIS O governo vai desapropriar 771 imóveis localizados no trajeto da futura Via Expressa Baía de Todos-os-Santos, que irá ligar o Porto de Salvador à BR-324. A presidente da Companhia de Desenvolvimento Urbano da Bahia (Conder), Maria del Carmen, afirma que o processo está nas fases de sondagem do terreno e montagem dos canteiros de obras, mas não revela em quais trechos específicos as residências e os estabelecimentos comerciais serão retirados, nem especifica quantas pessoas serão atingidas com a medida. A desapropriação é considerada pelo governo o maior “gargalo” para a construção da Via Expressa, cujos objetivos são criar uma rota exclusiva e expressa de automóveis de carga para o porto, gerar um novo acesso à cidade e solucionar os conflitos de tráfego na Rótula do Abacaxi.   22/04/2009 - 15:26:24 Busca no Portal Friweb Busca na Internet Com o objetivo de aquecer o mercado imobiliário, o Friburgo Shopping sediou desde a última quinta (22/05), a 4ª Feira de Imóveis de Nova Friburgo. O evento foi organizado pelo Conselho Regional dos Corretores de Imóveis do Rio de Janeiro (Creci) e pelo Sindicato dos Corretores de Imóveis do Estado do Rio   22/04/2009 - 15:27:21 STJ: incabível tratar diversos imóveis como universalidade para fins de tributação Se o município não pode considerar o conjunto de imóveis uma universalidade para cálculo do Imposto Predial e Territorial Urbano (IPTU), é inadmissível que o contribuinte possa fazê-lo com o intuito de pagar menos Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis (ITBI). Com esse entendimento, a Segunda Turma do Superior Tribunal de Justiça (STJ) acolheu recurso do município do Rio de Janeiro para fazer incidir o ITBI em desfazimento de condomínio. No caso, quatro pessoas eram coproprietários de seis imóveis urbanos (quatro apartamentos e dois prédios). Os condôminos resolveram extinguir parcialmente a copropriedade e, para isso, cada um passou a ser único titular de um dos seis imóveis. Quanto aos dois restantes, manteve-se o condomínio. Para o Tribunal de Justiça do Rio de Janeiro não houve transmissão de propriedade com relação à maior parte da operação, havendo simples dissolução de condômino relativo a uma universalidade de bens, conforme o artigo 631 do Código Civil de 1916. Isso porque apenas alguns dos proprietários tiveram aumento real de patrimônio imobiliário com relação à situação anterior. No STJ, o município do Rio de Janeiro alegou que o desfazimento de condomínio relativo a bens indivisíveis, como é o caso de apartamentos, dá-se por meio de alienação onerosa, o que faz incidir o ITBI.   22/04/2009 - 15:29:15 Tribunal de Justiça nega agravo para permissões de imóveis públicos O Tribunal de Justiça de Minas Gerais (TJMG) negou, na última semana, o pedido de agravo de instrumento solicitado pela defesa do ex-prefeito de Monlevade, Carlos Ezequiel Moreira, com relação ao processo referente a permissões de uso de imóveis públicos. O ex-chefe do Executivo foi denunciado pelo Ministério Público (MP) por improbidade administrativa por autorizar permissões de imóveis públicos sem seguir as normas Constitucionais. Consta no processo que no período de 2003 a 2007, Carlos Moreira autorizou a permissão de 83 imóveis em Monlevade. A Curadoria do Patrimônio Público propôs ação civil pública contra o município e ação de improbidade contra o ex-prefeito e outros agentes públicos. O MPE alega que as permissões deveriam ocorrer mediante licitação.   22/04/2009 - 15:30:23 Proprietários de imóveis devem preservar calçadas A maioria das pessoas não sabe, mas todos os donos de imóveis são responsáveis pela construção e conservação dos passeios públicos que circundam suas propriedades. A norma é estabelecida pelo Código de Obras (Lei 3.903/88) e pelo Código de Polícia Administrativa (Lei 5.503/99). Ambas as leis regulam a utilização e ocupação do solo do município, com o propósito de combater a poluição visual e manter a cidade mais organizada e harmoniosa.   22/04/2009 - 15:34:07 Comissão aprova prazo para o Incra certificar imóvel rural Laycer Tomaz Setim aumentou o prazo total previsto no projeto, incluindo comprovação e emissão, para 180 dias. A Comissão de Agricultura, Pecuária, Abastecimento e Desenvolvimento Rural aprovou na última quarta-feira (1º) o Projeto de Lei 3611/08 , do deputado Homero Pereira (PR-MT), que fixa prazo para o Instituto Nacional de Colonização e Reforma Agrária (Incra) fornecer o Certificado de Cadastro de Imóveis Rurais (CCIR). Esse prazo é contado a partir da comprovação da inexistência de registro anterior e do cumprimento das demais exigências técnicas.   09/03/2009 - 10:43:52 Setor imobiliário gaúcho prevê retomada de lançamentos para este mês Contabilizando queda de 37% na média mensal de vendas desde setembro, quando a crise financeira internacional se agravou, o setor imobiliário gaúcho espera retomar os negócios a partir deste mês. Parte da retração encontra razão no congelamento de lançamentos, destaca Carlos Alberto Aita, presidente do Sindicato da Indústria da Construção Civil no Estado do Rio Grande do Sul (Sinduscon-RS). As empresas estavam receosas em colocar no mercado novas unidades que não seriam absorvidas pelas famílias em razão da crise econômica, explica o dirigente.   09/03/2009 - 10:45:02 Mercado imobiliário local deve evitar o pior da crise em 2009, dizem especialistas A crise financeira internacional reconduziu o mercado imobiliário brasileiro aos trilhos da realidade. É esta, em outras palavras, a análise do assunto feita por João Crestana, o presidente do Sindicato das Empresas de Compra, Venda, Locação e Administração de Imóveis Residenciais e Comerciais de São Paulo (Secovi-SP). "O ano de 2007 foi irracional, com um crescimento fora do normal, impulsionado pela euforia que havia tomado conta dos Estados Unidos e que estava chegando por aqui", conta. "E 2008 seguia o mesmo caminho, com uma expansão de quase 15% sobre o ano anterior, até que veio a crise." O efeito do vendaval soprado por Wall Street foi tamanho que o segmento - sempre um dos primeiros a sentir o peso das incertezas - terminou o ano com uma queda de 10,3% em relação a 2007, em volume de novas unidades residenciais vendidas. Mas a recuperação está à vista - ainda que não em termos financeiros, mas, pelo menos, de ajuste a um quadro consistente.   09/03/2009 - 10:46:43 Para Embraesp, arrefecer a euforia do mercado imobiliário é o efeito positivo da crise 17/02/09, São Paulo, SP - Apesar de todas as conseqüências negativas da crise financeira, seu efeito positivo foi o de arrefecer a “euforia” que havia tomado conta do mercado, por conta das condições favoráveis e da captação de grandes e médias construtoras e incorporadoras no mercado de capitais. A análise foi feita pelo diretor da Embraesp (Empresa Brasileira de Estudos de Patrimônio), Luiz Paulo Pompéia, em palestra à diretoria do Sinduscon-SP, em 12 de fevereiro. Segundo o especialista, o mercado imobiliário crescerá em 2009, porém menos que em 2008, retornando possivelmente aos níveis de produção de 2006. O diretor acredita que, com a abertura de novas perspectivas em 2009, o mercado tenderá a retomar a confiança, uma vez que investidores estrangeiros continuam dispostos a realizar novos investimentos no mercado brasileiro.   09/03/2009 - 10:47:57 Construtoras paulistanas estão desobrigadas de reter ISS na fonte 04/03/09, São Paulo, SP - As empresas da construção civil do município de São Paulo e seus tomadores de serviços estão, desde 1º de janeiro de 2009, desobrigados de reter o ISS (Imposto sobre Serviços) na fonte dos seguintes serviços de construção civil, quando o prestador do serviço estiver estabelecido na capital paulista: execução, por administração, empreitada ou subempreitada, de obras de construção civil, hidráulica ou elétrica e de outras obras semelhantes, inclusive sondagem, perfuração de poços, escavação, drenagem e irrigação, terraplanagem, pavimentação, concretagem e a instalação e montagem de produtos, peças e equipamentos, demolição, reparação, conservação e reforma de edifícios, estradas, pontes, portos e congêneres.   09/03/2009 - 10:49:15 Caixa prevê conceder R$ 27 bi em crédito para habitação no ano 22/01/09 - A Caixa Econômica Federal revisou para cima o crédito imobiliário disponível em 2009, para R$ 27 bilhões, ante uma perspectiva anterior de R$ 25 bilhões. O anúncio foi feito pela vice-presidente da instituição, Clarice Coppetti, durante lançamento do Condomínio Trieste (financiado pelo PAR), na zona oeste do Rio, em 21 de janeiro.   09/03/2009 - 10:50:37 Crescimento sustentável do mercado imobiliário Existe uma relação causa-efeito no atual boom imobiliário brasileiro, sustentado essencialmente pela grande oferta de crédito - ainda que seja necessário o justo reconhecimento do bom momento econômico vivido pelo país, com conseqüente aumento da renda das famílias. Os reflexos do crescimento econômico, entretanto, são relativamente pequenos: o que de fato “sacode” o mercado é o dinheiro “fácil” oferecido pelos bancos. O crescimento de vendas de lançamentos é impressionante e em algumas regiões o ritmo de construção é alucinado, a ponto de faltar mão de obra ou insumos (ou os dois). Além da satisfação de milhares de brasileiros com a compra da tão sonhada casa própria e do fortalecimento de um segmento de mercado importantíssimo para a geração de empregos no Brasil, resultados que merecem uma justa comemoração, já começam, infelizmente, aparecer efeitos negativos dessa correria.   09/03/2009 - 10:55:01 ABC Paulista: Mercado imobiliário cresce 74% mesmo com a crise do ano passado Na análise da ACIGABC (Associação dos Construtores, Imobiliárias e Administradoras do Grande ABC) o ano de 2008 foi o melhor de todos para o setor, tanto em lançamentos como em vendas, o que fez com que a crise, apesar de sentida não afetasse diretamente o resultado final do ano. Segundo levantamento realizado pela entidade e divulgado ontem, o número de lançamentos de imóveis residenciais verticais (apartamentos) cresceu 74% em relação a 2007. Foram 11.925 unidades lançadas no ano passado contra 6.851 no período anterior.   09/03/2009 - 10:57:26 Mercado imobiliário egípcio está imune à crise O mercado financeiro do Egito está sofrendo com a crise financeira global, mas o setor imobiliário do país parece estar imune à crise.   09/03/2009 - 10:59:03 Crise pode elevar qualidade de serviços do mercado imobiliário Um contexto favorável à competição que vai resultar numa avaliação mais criteriosa dos clientes sobre a qualidade dos empreendimentos e as possibilidades de acesso ao crédito oferecidas pelas construtoras e incorporadoras. Para o diretor da Hestia Construções e Empreendimentos, Gustavo Selig, este será um dos principais reflexos da crise financeira no mercado imobiliário brasileiro. ''Hoje o cliente leva cerca de 15 dias para fechar o negócio, quando antes isso era feito no máximo em uma semana. O histórico, a credibilidade e a habilidade das empresas do setor em lidar com o atual contexto econômico serão determinantes neste processo de decisão de compra'', destaca.   09/03/2009 - 11:00:54 Noruegueses e espanhóis no mercado imobiliário do Ceará Novidade no mercado imobiliário cearense: fundos imobiliários e investidores pontuais da Noruega e da Espanha, que vinham fazendo negócios na chamada “segunda residência” trocaram a praia pelo subúrbio de Fortaleza. Agora, eles redirecionam seus negócios para a Classe C, ou seja, para apartamentos de 40 m² a 70 m² e residências de até 90 m². Paulo Angelim, que comanda a corretora Viva Imóveis, é o intermediador das conversas que nesse sentido desenvolvem os noruegueses e espanhóis com incorporadores e construtores cearenses. Angelim faz outra revelação: “Parece que o pessoal cansou de ouvir falar em crise. Eis a prova: em janeiro, vendemos 68 imóveis, exatamente o mesmo volume de agosto de 2008   09/03/2009 - 11:02:33 ABAMI A Associação Brasileira de Advogados do Mercado Imobiliário, fundada em 1989, é uma instituição sem fins lucrativos, que visa congregar advogados interessados em aprimorar e disseminar o estudo do Direito Imobiliário. Com 16 anos de existência, a ABAMI conquistou projeção nacional, apoio da sociedade e credibilidade junto ao Poderes Executivo, Legislativo e Judiciário. Com sede própria, a Associação está situada no “coração financeiro” da cidade do Rio de Janeiro, à Avenida Rio Branco 135, grupo 504.   09/03/2009 - 11:04:14 MERCADO IMOBILIÁRIO - Desabrigados de Santa Catarina ainda esperam as moradias 12 de Fevereiro de 2009 - A situação dos desabrigados pelas enchentes do final de novembro do ano passado em Santa Catarina permanece sem solução. Segundo a Defesa Civil do Estado é preciso construir 6.335 casas para atender a esse contingente. Até agora, apenas seis casas ficaram prontas. Para Maria Darci Mota Beck, presidente da Cohab/SC, "a demora na efetivação dos projetos se deve, principalmente, à dificuldade para encontrar e comprar terrenos seguros, uma vez que o estado foi duramente atingido pelas chuvas".   09/03/2009 - 11:06:51 Expansão imobiliária abre mercado de trabalho para gerentes prediais A expansão do mercado imobiliário nos últimos anos fez surgir condomínios residenciais diferenciados: eles possuem quadras esportivas, piscinas, saunas, restaurantes, dentre outros espaços típicos de um clube. Os novos empreendimentos abriram o mercado de trabalho para os gerentes prediais, a exemplo do que existe em edifícios comerciais.   09/03/2009 - 11:07:52 Caixa inicia ciclo de palestras e anuncia oportunidades para o mercado imobiliário No próximo dia 12 de fevereiro, às 19h, a Caixa Econômica Federal abre a edição de 2009 do ciclo de palestras do Creci/MS, no auditório da entidade. Durante a palestra serão anunciadas as novidades da Caixa para o setor imobiliário de Mato Grosso do Sul, dentre elas, a assinatura de convênio que permite a remuneração do corretor de imóveis pelos serviços prestados na elaboração de processo de financiamento habitacional. As imobiliárias credenciadas pela Caixa para a prestação desse serviço, receberão remuneração de até 1% do valor do financiamento. Este é um estímulo extra na intermediação, além do próprio honorário. No Mato Grosso do Sul, a Caixa deverá superar em, pelo menos, 20% as aplicações em habitação ocorridas em 2008. No ano passado foram liberados R$ 280 milhões, o que representa um crescimento de 66% em relação a 2007. Fato que se deve às parcerias com o Governo Estadual, Municípios, e entidades como o CRECI/MS.   09/03/2009 - 11:09:27 Fundos de pensão vão ganhar índice imobiliário A ABRAPP vai ajudar na criação do Índice Brasileiro Imobiliário-C (IBI-C), proposto por sua Comissão Ad Hoc de Investimentos Imobiliários e que será estruturado pela Fundação Getúlio Vargas. A Associação atuará como facilitadora e irá assinar o contrato com a FGV, sendo que os recursos financeiros para a contratação viriam da formação de um fundo a ser gerido pela ABRAPP para custeio do projeto. Nesse sentido, será feito convite ao quadro associativo para dele participar, através da compra de uma cota cujo valor mínimo é estimado em R$ 60 mil, podendo esse montante variar para baixo no caso de um número maior de adessões de associadas.   09/03/2009 - 11:11:56 Mercado Imobiliário A Freitas Construções lançou reservas para seu mais novo investimento na Praia de Carneiros, em Tamandaré. O Carneiros Beach Resort está sendo apresentado na segunda edição do Salão Imobiliário de Pernambuco, que vai até o próximo domingo, no Centro de Convenções. Construído em um terreno de 57.090 m2, o resort será composto de 222 apartamentos além de uma infraestrutura completa de lazer e serviços com restaurante, piscina, heliponto, estacionamento para 225 veículos. O lançamento da obra será agendado ainda este ano.   09/03/2009 - 11:14:20 Participação brasileira no Salão Imobiliário de Madri é a maior já realizada no exterior O espaço destinado aos expositores brasileiros na maior feira de negócios do setor de imóveis do mundo, o Salão Imobiliário de Madri (SIMA), será quatro vezes maior do que o de 2007. No estande estarão reunidas as principais incorporadoras e construtoras do País, entidades e associações do setor, além de governos municipais, estaduais e federal. Para realizar o projeto, a Espacio Brasil, empresa do Grupo Eugenio especializada em marketing imobiliário, investiu R$ 4 milhões.   09/03/2009 - 11:16:11 Investidores esperam poeira baixar São Paulo, 19 de Fevereiro de 2009 - A entrada de investimentos estrangeiros no mercado imobiliário brasileiro era pontual até três anos atrás, quando o País provou que sua economia era estável, a inflação se mostrou controlada, os juros começaram a cair e o financiamento se tornou um grande aliado da população. "O Brasil viveu uma volatilidade muito grande durante 25 anos. Nesse período, os investidores pediam hedge cambial [operação que permite que uma empresa proteja seu balanço de flutuações resultantes da variação na taxa do dólar], e as contas não fechavam por causa da variação", conta Fábio Nogueira, consultor de investimentos da Brazilian Finance & Real Estate S.A. (BFRE).   09/03/2009 - 11:17:59 Classe C aquece o mercado imobiliário e de material de construção A história da porteira Gracielma Pinto de Andrade, de 36 anos, traduz o desejo de milhões de consumidores das classes C e D. Depois de pagar aluguel durante muitos anos, ela conseguiu comprar a casa própria. Colocar as mãos nas chaves do imóvel foi tarefa árdua que demandou paciência, esforço pessoal e persistência em alcançar seu maior sonho. Como a porteira, pesquisa encomendada pela Cetelem, financeira do grupo francês Paribas, e elaborada pelo Instituto de Pesquisa Ipsos, revela que 16% dos entrevistados da classe C pretendem adquirir um imóvel próprio em 2008. Há quatro anos, esse quadro era de apenas 10%. O crescimento de financiamentos na Caixa Econômica Federal, principal fonte de recursos para pessoas de renda mais baixa, corrobora a tendência do mercado imobiliário.   09/03/2009 - 11:19:44 Como pagar menos IR com venda ou aluguel de imóveis 03/02/09 Em tempos de crise financeira mundial, muitos investidores começam a ver, nos imóveis, uma alternativa de investimento mais segura do que os fundos ou as ações. Outros também precisam enfrentar um mercado em retração para comprar ou vender um imóvel e realizar seu sonho de se mudar para uma casa maior ou conquistar seu primeiro teto próprio. Em qualquer situação, a carga de impostos incidente sobre transações imobiliárias pode até mesmo inviabilizar um negócio. No geral, quem vive da renda de aluguéis sofre a incidência da tabela progressiva do Imposto de Renda (IR). Já quem vende um imóvel precisa pagar 15% de IR sobre o lucro da operação (preço de venda menos preço de compra). Mas a própria legislação tributária prevê diversas situações em que é possível reduzir o valor pago nessas operações. O mais importante é se preparar com antecedência. "Quanto mais cedo você fizer seu planejamento tributário, menos imposto poderá pagar", afirma Mário Shingaki, professor de Planejamento Tributário dos cursos de MBA da Fundação Instituto de Administração, e autor do livro Gestão de Impostos, da editora Saint Paul. Veja, a seguir, as situações em que você pode pagar menos IR em transações imobiliárias - ou, até mesmo, ser isento: 1. Isenção total de IR na venda de imóvel residencial: um imóvel residencial vendido por até 440.000 reais é isento de IR se for o único imóvel do proprietário e se ele não realizou nenhuma compra ou venda imobiliária nos últimos cinco anos. 2. Isenção total de IR na venda de imóveis comprados até 1969: se você comprou um imóvel residencial até 1969, ao vendê-lo, não terá de pagar IR sobre o lucro da operação. Para se beneficiar da isenção, não é necessário que este seja o único imóvel residencial do vendedor. 3. Isenção parcial de IR na venda de imóveis comprados entre 1970 e 1988: a lei permite descontar um percentual sobre o lucro da transação para calcular a base de incidência do Imposto de Renda (veja a tabela abaixo). Esse benefício também é aplicável por quem possui mais de um imóvel. Exemplo: um imóvel é comprado em 1979 por um valor equivalente a 100.000 reais. Em 2008, o proprietário resolve vendê-lo por 300.000 reais. O lucro da operação é de 200.000 reais. Sem a isenção parcial, ele pagaria 15% de IR sobre esse lucro, ou 30.000 reais. Mas a lei diz que, para imóveis comprados em 1979, há um desconto de 50% sobre a base de cálculo. Ou seja, ele precisará pagar IR apenas sobre 100.000 reais, reduzindo o valor a recolher para 15.000 reais. 4. Isenção em caso de aplicação de recursos em compra de imóvel: se alguém vendeu um imóvel e aplicar todo o dinheiro na compra de outra residência em até 180 dias, não precisará pagar IR sobre o lucro da venda. Exemplo: se, ao vender um apartamento por 500.000 reais, o proprietário obteve um lucro de 200.000 reais, não precisará pagar IR sobre o lucro se, dentro de 180 dias, aplicar todos os 500.000 reais da venda na compra de outro imóvel residencial. Cuidado: se apenas parte dos 500.000 for usada na aquisição do segundo imóvel, a Receita cobrará o IR proporcional à quantia que foi aplicada em outra finalidade. Isto é, se apenas metade dos 500.000 for usada no outro imóvel, então metade do lucro de 200.000 sofrerá a incidência dos 15% de IR. 5. Isenção para imóveis de pequeno valor: não é preciso pagar IR sobre o lucro de imóveis vendidos por até 35.000 reais. Em grandes cidades, como São Paulo ou Rio de Janeiro, é um benefício difícil de ser aplicado, mas em municípios menores, pode ajudar. Outra vantagem de se recorrer a ele é quando o proprietário tem mais de um imóvel até este valor para ser vendido. Se ele tiver, por exemplo, dois lotes com valor individual de venda de 35.000 reais, e vendê-los no mesmo mês, terá de pagar o IR sobre o lucro somado das duas operações. Mas, se ele vender um por mês, embora o lucro total das operações continue o mesmo, ele será beneficiado com a isenção de IR. 6. Reduza a base de cálculo do IR: a base de cálculo, isto é, o valor sobre o qual o IR é cobrado, é o lucro nas transações imobiliárias. Esse lucro é calculado pela diferença entre o valor pago na compra e o auferido na venda do bem. Um modo simples de pagar menos imposto quando você vender o imóvel é elevar o seu custo de aquisição. Não há nada de ilegal nisto. Para tanto, basta acrescentar as benfeitorias que você efetuar no bem, como reformas e ampliações. Guarde os comprovantes de despesas - notas fiscais, recibos do pedreiro com nome e CPF, canhotos de cheque também com nome e CPF de quem os recebeu. São suficientes para comprovar as despesas. Se você já fez alguma benfeitoria no imóvel e tem os comprovantes, ainda dá tempo de recorrer ao benefício. Faça uma declaração de IR retificatória, desde o ano em que promoveu a reforma. Nela, adicione ao valor do imóvel as despesas que efetuou. Faça isso sempre que promover melhorias no bem. Mas cuidado. A Receita não aceita qualquer coisa. "Benfeitoria é tudo o que aumenta a vida útil do imóvel, como pintura, troca de telhado ou ampliar um cômodo. Decoração nova não serve", afirma Shingaki. Exemplo prático: alguém comprou uma casa por 100.000 reais. Um ano depois, gastou 50.000 reais em uma reforma e, na declaração de IR, informou os gastos, elevando o custo de aquisição do imóvel para 150.000 reais. Ao vender o bem, anos depois, por 200.000 reais, obteve um lucro de 50.000 reais - e não de 100.000 reais, se desconsiderasse a reforma. Assim, o IR pago sobre a transação será de 7.500 reais, e não de 15.000 reais. 7. Se você comprou o imóvel, some o custo de corretagem: se você comprou um imóvel por 95.000 reais, e pagou outros 5.000 reais ao corretor que o ajudou, some o custo de corretagem ao valor do imóvel. É outro modo de elevar o custo de aquisição e reduzir, posteriormente, o lucro sobre o qual vai incidir o IR na hora em que você vendê-lo. Se o imóvel for vendido, por exemplo, por 200.000 reais, você poderá pagar 15.750 reais de IR, se não incorporar a corretagem ao custo inicial do imóvel; ou 15.000, se tiver incorporado. Pode não parecer muito, mas já ajuda a pagar a transportadora na mudança. 8. Se você vendeu o imóvel, desconte o valor de corretagem: se você é o vendedor do imóvel, e ficou combinado que você arcaria com o custo de corretagem, desconte esse valor do preço de venda. Isso reduzirá o lucro da transação e o IR pago. Por exemplo, se você comprou o bem por 100.000 reais, vendeu por 200.000 reais e pagou 5.000 reais ao corretor, informe um lucro de 95.000 reais, e não de 100.000 reais. Os 15% de IR pagos cairão para 14.250 reais, em vez de 15.000 reais. Novamente, parece pouco, mas já paga a mudança. 9. Aplique o fator de redução: até dezembro de 1995, a Receita corrigia, de tempos em tempos, o valor de aquisição dos imóveis declarados pelo contribuinte. Isso ajudava a abater a base de cálculo. Mas, desde 1996, nenhuma correção é feita, porque a economia foi desindexada para combater a inflação. Para não prejudicar os contribuintes, a receita criou um fator de redução que considera o tempo decorrido entre a compra e a venda do bem. Esse fator gera um desconto sobre o lucro da transação e, em decorrência, sobre a base de recolhimento do IR. A fórmula é conhecida por contadores e especialistas em planejamento tributário. É necessário consultá-los. Mas, antes de dispensar a dica por preguiça, creia: para imóveis comprados há muito tempo, é possível obter bons descontos no IR com o fator de redução. 10. Se você tem imóveis alugados: consulte seu contador ou seu consultor tributário e veja se não está na hora de abrir uma administradora imobiliária para gerir sua carteira. Neste ponto, é preciso fazer algumas simulações, mas há situações em que é aconselhável transferir a carteira para uma pessoa jurídica, em vez de sofrer toda a tributação de IR como pessoa física. De uma forma genérica, alguém com uma renda de aluguéis superior a 5.000 reais já pode pensar com seriedade nessa opção. Mas há várias ponderações a serem feitas, já que a abertura de uma empresa é trabalhosa, requer dispêndios de impostos, e pode não ser rentável se a pessoa não explorar comercialmente os imóveis. De qualquer modo, em alguns casos, ela é proveitosa. Exemplo: uma simulação de Shingaki mostra que, se uma pessoa física tiver uma receita mensal de aluguéis de 20.000 reais, irá pagar 59.400 reais por ano de IR (pela tabela antiga). Se abrir uma administradora imobiliária, ele terá de pagar Imposto de Renda sobre Pessoa Jurídica (IRPJ), Contribuição Social sobre Lucro Líquido (CSLL), e PIS/COFINS. Mas, para a mesma receita de 20.000 reais por mês, todos esses desembolsos somarão, no final do ano, 27.200 reais - um desembolso 54% menor. "Os benefícios para aluguéis requerem mais cálculos. Não é tão simples dizer que, a partir de um valor, é melhor recolher IR como pessoa jurídica", diz. É compreensível que haja tantos mecanismos de incentivo à comercialização de imóveis. Considerado um setor de grande impacto social, seja pelos empregos que gera, seja pela melhoria da qualidade de vida que a aquisição de uma casa traz à família, o mercado imobiliário oferece oportunidades de realizar bons negócios sem sofrer tanto com o Leão. Mas, novamente, vale o lembrete de Shingaki: quanto antes planejar a transação imobiliária, mais vantajosa ela pode ser.   02/03/2009 - 15:29:08 Liminar vai permitir vistória compulsória em imóveis Agentes de combate à dengue foram autorizados pela Justiça baiana a entrar em imóveis fechados e com suspeita de terem focos do mosquito transmissor da doença. A decisão, do juiz da 8ª vara da Fazenda Pública, Everaldo Cardoso de Amorim, foi divulgada na quinta-feira, dia 26, atendendo a um pedido da promotora Itana Viana, da 6ª Promotoria de Justiça e Cidadania. Na liminar, o magistrado destacou que, a matéria exige não só presteza como também disposição para enfrentar uma situação de grande perigo para a comunidade.   02/03/2009 - 15:29:42 casas para o Carnaval em Olinda De acordo com o corretor Pedro Ramos da Silva, há 22 anos trabalhando no aluguel de casas para o Carnaval em Olinda, a crise financeira não atingiu o mercado imobiliário. “Achei esse ano mais rápido para fechar negócios do que em 2008. As ruas principais estão com pouquíssimas casas para alugar. Muita gente se animou com a promessa da prefeitura de que a festa vai se estender até a noite e Olinda voltou a ser atrativa para os turistas”, avaliou o corretor.   02/03/2009 - 15:32:03 Feirão supera expectativas Feirão de Imóveis da Criciúma Construções realizado durante a Megaliquidação superou as expectativas. Foram vendidos 75 imóveis, entre casas, apartamentos e lotes. “Mais da metade das vendas foram de lotes”, revela o dono da construtora, Rogério Cizeski. “Foi melhor que o feirão da Mega do ano passado e um dos melhores que já fizemos por causa da venda de lotes com preço mais barato”, completa.   02/03/2009 - 15:33:25 Curso de georreferenciamento de imóveis rurais acontece em Goiânia A Universidade Católica de Goiás e o Instituto Tecnológico do Centro Oeste, com o apoio da Santiago & Cintra, oferecem o curso de georreferenciamento de imóveis rurais a ser realizado na cidade de Goiânia entre 19 de março e 6 de junho de 2009. Com aulas nas quintas, sextas e sábados, das 8h às 18h em semanas alternadas, o curso de georreferenciamento de imóveis rurais compreenderá 400 horas teóricas e práticas, distribuídas em sete disciplinas e no trabalho final de curso.   02/03/2009 - 15:35:30 Venda de imóveis novos cai 10,3% O mercado de imóveis novos residenciais na cidade de São Paulo encerrou 2008 com 32.847 unidades vendidas, uma redução de 10,3% ante 2007, quando foram fechados 36.615 negócios. O desempenho médio de vendas no ano, que é a relação entre o número de unidades vendidas sobre a oferta, foi de 13,8% por mês em 2008, ante 16,2% de 2007 (que foi o maior desde a década de 1980), porém superior ao ritmo de vendas de 2006, de 12,1%. Os dados são do Sindicato da Habitação (Secovi-SP).   02/03/2009 - 15:38:59 Plano habitacional sai em 15 dias As medidas do pacote da habitação ficarão prontas em 15 dias, disse ontem o presidente Luiz Inácio Lula da Silva. Hoje, ele recebe um grupo de governadores e prefeitos para discutir o plano. Lula quer ouvir sugestões sobre como combater o déficit habitacional em cada região. A informação é do ministro de Relações Institucionais, José Múcio Monteiro.   02/03/2009 - 15:40:38 Empreiteiras fazem ''corpo mole'' com o PAC, diz DNIT Algumas empreiteiras estão "fazendo corpo mole" e atrasando obras do Programa de Aceleração do Crescimento (PAC), disse ontem o diretor-geral do Departamento Nacional de Infraestrutura de Transportes (DNIT), Luiz Antonio Pagot. "Elas pegaram mais serviço do que têm capacidade de executar", afirmou. A fiscalização sobre o andamento das obras vai apertar e, a partir de maio, o governo poderá romper unilateralmente os contratos com aquelas que não estiverem cumprindo o cronograma. "Vamos chamar as segundas colocadas nas licitações", disse o diretor.   02/03/2009 - 15:41:38 Diária do Carnaval aumentou até 252,54% A pesquisa feita pelo Creci-SP com 39 imobiliárias de 12 cidades praianas mostrou aumento generalizado dos valores das locações diárias para o período do Carnaval neste ano em comparação com o ano passado. O maior aumento foi de 252,54%, percentual que elevou a diária média das casas de 4 dormitórios no Litoral Central de R$ 368,75 em 2008 para R$ 1.300 este ano.   02/03/2009 - 15:42:36 Locação cai 23% na capital em novembro Pesquisa de locação do Conselho Regional de Imóveis de São Paulo (Creci-SP) mostra que houve uma queda de 23,06% do número de imóveis locados em novembro entre as 504 imobiliárias consultadas na capital. Foram 761 imóveis alugado, mas 561 inquilinos desistiram do aluguel. O índice é 20,16% maior do que o apurado em outubro.   02/03/2009 - 15:43:30 Jurídico: Condenados por uso irregular de imóveis O ex-prefeito de Ribeirão Vermelho, no sul de Minas, foi condenado a ressarcir ao erário valores referentes aos aluguéis de dois imóveis do município cedidos irregularmente para fins particulares. A decisão, da 1ª Câmara Cível do TJMG, confirma sentença de 1ª Instância e nega provimento aos recursos do ex-prefeito e de um dos beneficiados pela permissão irregular.   28/10/2008 - 18:17:59 Fissuras cortam ruas e casas de cidade na Bahia Os moradores de Lapão, no interior da Bahia, estão assustados. Há menos de uma semana começaram a aparecer fissuras nas ruas do município. Veja o site do Jornal Nacional A cidade cresceu em cima de uma caverna, localizada bem no centro da localidade. Após um estrondo muito forte, fissuras surgiram cortando ruas, pisos e paredes das casas. Em um bairro, seis famílias tiveram de deixar os imóveis. O mistério também se espalhou pelo campo. Uma fenda que chega a dez centímetros de largura e tem profundidade desconhecida está deixando fazendeiros apavorados.   28/10/2008 - 18:18:45 Confira dicas para alugar imóveis nas férias Antes de alugar um imóvel para passar as férias, alguns cuidados são fundamentais para evitar dores de cabeça. De acordo com a Fundação de Proteção e Defesa do Consumidor (Procon-PR), é importante visitar o local antecipadamente para verificar se não há problemas e se o imóvel corresponde às expectativas do grupo. Outra recomendação é buscar corretores ou administradoras legalmente habilitados. Depois de escolhido o imóvel, é necessário que seja elaborado um documento detalhando suas condições. Segundo informações da Agência Estadual de Notícias do Paraná, o documento deve ser assinado tanto pelo proprietário como pelo consumidor e anexado ao contrato. “Quando visitar o apartamento não deixe de conferir cada item do local, se há algo com defeito, para que na entrega do imóvel não haja problemas e a necessidade de pagar alguma taxa”, diz Ivanira Gavião Pinheiro, coordenadora do Procon.   28/10/2008 - 18:19:45 Linha 4 do Metrô-SP danificou 747 imóveis, diz Consórcio As obras da Linha 4-Amarela do Metrô de São Paulo causaram 783 danos em imóveis paulistanos, desde abril de 2006. São de casos simples, como trincas e vazamentos, até ocorrências mais graves, que causaram a remoção dos moradores. Houve 747 imóveis danificados - e 36 passaram por reparos mais de uma vez. "Sempre que são feitos túneis, alguns imóveis acabam sendo afetados. Antes mesmo da licitação, o Metrô define as áreas de influência e fazemos a vistoria cautelar dos imóveis a 50 metros do eixo do túnel", explica o diretor de Contratos do Consórcio Via Amarela, Márcio Pellegrini Ribeiro. Na próxima semana, a escavação chegará à Avenida Ipiranga, na altura do Edifício Copan   28/10/2008 - 18:20:44 Cofeci: ‘Não vemos corrida por imóveis por causa da crise’ Os imóveis continuam sendo considerados aplicações seguras para tempos difíceis, mas a crise originada nos Estados Unidos não tem provocado uma corrida de investidores atrás deles, na avaliação do presidente do Conselho Federal de Corretores Imobiliários (Cofeci), João Teodoro da Silva. “Vemos um aumento da procura nos últimos 24 a 36 meses, o que fez crescer significativamente o volume de aquisições, provocando uma elevação dos preços”, diz Silva. Mas a situação nada tem a ver com os problemas no exterior, e sim com a situação interna do País. “Entraram em cena recursos financeiros por meio da ampliação do crédito imobiliário.”   28/10/2008 - 18:30:13 Descubra a melhor forma de investir em imóveis Não é necessário dispor de dinheiro suficiente para a compra à vista de uma casa, apartamento ou sala comercial para se tornar um investidor em imóveis. Sabendo utilizar, consórcios e financiamentos podem se transformar em ferramentas de investimento, ajudando o investidor a diversificar sua carteira. Quem sofre com a dificuldade de guardar dinheiro pode ter no consórcio um aliado. Comprometendo-se a aplicar uma certa quantia todo mês, o investidor foge da tentação de comprar aquilo que não precisa. “E, ao final do prazo, pode obter um retorno superior ao da poupança”, diz Rodolfo Montosa, presidente da Associação Brasileira de Administradoras de Consórcios (Abac). Um estudo elaborado pela entidade mostra que os consórcios oferecem aos participantes 72% de chance de ganhos superiores aos da caderneta.   28/10/2008 - 18:31:30 Curso de avaliações de imóveis urbanos com inferência estatística será realizado em Natal Começa na próxima segunda-feira (13) o curso de avaliações de imóveis urbanos com inferência estatística. O curso será realizado no horário das 18h às 22h, no auditório do Crea-RN, em Natal. Objetivo é realizar treinamento analisando as dificuldades do engenheiro de avaliações em efetuar levantamento de amostra no mercado imobiliário (pesquisa) e aprofundar conhecimentos quanto ao uso de modelagens estatísticas aplicada em conformidade com as exigências das Normas da ABNT, NBR 14653-1 e NBR 14653-2. O curso é realizado pela Plana Engenharia com apoio do Crea-RN e tem enfoque prático, onde os conceitos serão abordados através de exemplos selecionados do mercado imobiliário, com ênfase na interpretação dos resultados através de programa aplicativo.   28/10/2008 - 18:32:58 Zezé di Camargo e Luciano investem em imóveis de luxo Sucesso na música, os irmãos Zezé di Camargo e Luciano têm uma nova empreitada. De acordo com a coluna de Mônica Bergamo na Folha de S. Paulo, a dupla sertaneja vai investir no mercado de imóveis de alto luxo. Zezé e Luciano serão sócios de um empreendimento residencial classe AAA em Natal, no Rio Grande do Norte. O projeto tem parceria com a construtora FGR, de Goiânia, capital de Goiás, terra natal dos cantores   28/10/2008 - 18:34:46 Venda de imóveis já registra queda Por causa desta incerteza da Bolsa, quem tem sofrido muito são as empresas de construção. O mercado de construção sente essa crise cada vez mais próxima. As vendas de imóveis usados já caíram quase 20%, e os bancos estão mais exigentes para conceder o crédito imobiliário. As empresas de construção, por suas vez, procuram alternativas para fugir dos gastos excessivos com a compra de terrenos. Até porque, com as perdas da Bolsa de Valores, elas têm bem menos dinheiro em caixa.   28/10/2008 - 18:35:54 INTERNACIONAL - EUA - SÃO PAULO, 30 de setembro de 2008 - Os preços de imóveis residenciais nos Estados Unidos continuam a registrar quedas recordes em julho. Segundo informações divulgadas pelo Standard & Poor´s, o índice S&P/Case-Shilleri - que considera os valores em 10 regiões - caiu 17,5% nos últimos doze meses, até setembro. Em igual período, o S&P/Case-Shilleri - que leva em conta 20 regiões norte-americanas - caiu 16,3%.   28/10/2008 - 18:37:40 Mercado de imóveis põe o ''pé no freio'' A desconfiança das construtoras, incorporadoras e do próprio consumidor quanto ao futuro econômico do País diante da crise do setor financeiro mundial já respinga no segmento imobiliário. A expectativa é que, para os próximos meses, o volume de lançamentos seja bem menor do que o ocorrido até o momento. E, diminuindo a oferta de imóveis, sobe o preço dos que já estão concluídos.   28/10/2008 - 18:41:23 Franquias imobiliárias ganham o mercado brasileiro Para atender ao bom momento, imobiliárias começam a fazer alianças estratégias visando crescimento. A melhor aliança estratégia existente no momento é a que se faz através do sistema de franquias, que começa a ser usado no Brasil somente agora, apesar de ter mais de 100 anos de história. A franquia imobiliária, uma das mais antigas do segmento, oferece ao mercado toda a experiência e credibilidade necessárias para o sucesso de um negócio.   28/10/2008 - 18:43:14 MP firma convênio com Banco do Brasil para financiamento de imóveis A Procuradoria Geral de Justiça firmou convênio com o Banco do Brasil para concessão de crédito imobiliário para financiamento de imóveis aos integrantes e servidores do Ministério Público de Alagoas, no âmbito do crédito para pessoa física. A assinatura do convênio ocorreu na última quarta-feira (22/10), na Procuradoria Geral de Justiça, em reunião com o superintendente estadual do Banco do Brasil, José Roberto Sardelari, e o gerente da Agência Setor Público Maceió Banco do Brasil, André Luiz Fernandes Mascarenhas.   28/10/2008 - 18:44:11 Lula veta uso de FGTS para quitar consórcios de imóveis O presidente Luiz Inácio Lula da Silva vetou a possibilidade do uso do Fundo de Garantia do Tempo de Serviço (FGTS) para o pagamento de parcelas ou quitação de consórcios de imóveis, segundo previsto na lei do setor, aprovada pelo Senado Federal no dia 10 de setembro. De acordo com a justificativa do veto, a ampliação do uso dos recursos do FGTS representaria possivelmente um volume significativo de saques, o que tenderia a reduzir os recursos do fundo no âmbito do Sistema Financeiro de Habitação (SFH). "Em especial para população de baixa renda, bem como dificultaria o financiamento de projetos de infra-estrutura urbana e saneamento básico, que constituem a finalidade primária do FGTS", diz a justificativa.   28/10/2008 - 18:46:36 Valor de financiamentos imobiliários apresenta crescimento recorde Crescimento foi de 94,59% em relação ao mesmo período do ano passado   28/10/2008 - 18:47:35 Reunião-almoço foi realizada na sede do Sinduscon-RS no dia 11 de agosto A CaixaRS – Fomento Econômico e Social tem uma previsão de aplicações de R$ 500 milhões para 2008, contra R$ 240 milhões em 2007, revelou no dia 11 de agosto a diretora-presidente da instituição, Susana Kakuta, que foi a palestrante da reunião-almoço do Sinduscon/RS. Do total programado para este ano, já foram aplicados cerca de 40%, acrescentou. Tendo começado a operar em 2002, a Caixa RS possui ativos de R$ 1,2 bilhão, constituindo-se na maior das 12 agências de fomento hoje existentes no País. Os recursos são disponibilizados com prazos de até 10 anos, ao custo de até 11,25% ao ano.   28/10/2008 - 18:50:25 Mercado imobiliário quer atrair o investidor que se decepcionou com aplicação em ações A crise do mercado financeiro mundial, que no Brasil resultou na elevação da cotação do dólar e na redução drástica do valor de ações negociadas em bolsa, além do encarecimento do crédito, deixou mais cauteloso o mineiro que pretendia investir na compra de um imóvel. “Isso é normal. Em momentos de crise, sempre percebemos uma precaução maior do cliente, especialmente em relação aos imóveis na planta e no início de construção. São os segmentos que sofrem primeiro quando há um pequeno desaquecimento no mercado”, diz Reinaldo Branco, diretor da RB Imóveis. Por outro lado, argumenta o empresário, neste cenário de incertezas é igualmente comum que o investidor busque na aplicação em imóveis prontos uma forma de se resguardar da crise.   28/10/2008 - 18:51:59 Novos Corretores de Imóveis em SP Entre os meses de dezembro e janeiro, mais de 1.300 carteiras foram entregues aos novos profissionais durante o ato solene realizado na sede do CRECI-SP. Segundo o presidente do Conselho Regional, José Augusto Viana Neto, no início da atividade, a situação era muito difícil para o corretor de imóveis, pois não existiam normas a serem seguidas, somente através do trabalho diário, é que os conhecimentos eram adquiridos. " Mas, hoje, a situação é inversa. Os profissionais são qualificados e gabaritados, incluindo os técnicos e as pessoas com formação superior. Atualmente todos possuem conhecimentos suficientes para atender todas as necessidades e dúvidas da sociedade."   28/10/2008 - 18:54:12 O Coaf - Conselho de Controle de Atividades Financeiras O Coaf - Conselho de Controle de Atividades Financeiras - aplicou, pela primeira vez, multa a empresas do segmento imobiliário que não cumpriram com o estabelecido através da Resolução 14 da entidade, no que diz respeito ao fornecimento de informações relativas a transações com imóveis acima de R$ 100 mil feitas em espécie. De acordo com o presidente do órgão, Antonio Gustavo Rodrigues, o Conselho é uma unidade de inteligência financeira que visa estabelecer normas aos setores da economia que não têm órgãos reguladores, como é o caso das imobiliárias e empresas de factoring, dentre outros.   28/10/2008 - 18:55:53 Cadastro de imóveis rurais poderá ser feito por estados, municípios e Distrito Federal O senador Expedito Júnior (PR-RO) apresentou proposta de emenda à Constituição (PEC) para permitir o cadastramento de imóveis rurais pelos estados, Distrito Federal e municípios, sem prejuízo da manutenção do cadastro federal de imóveis rurais já existentes, mantido pela União. A matéria tramita na Comissão de Constituição, Justiça e Cidadania (CCJ), onde aguarda a designação de relator.   28/10/2008 - 18:57:09 Preços das casas baixam para níveis de 2004 Os preços das casas em Portugal atingiu os valores mais baixos dos últimos 4 anos. Para conseguirem vender os seus imóveis os proprietários não têm outra alternativa do que baixar os preços. Esta redução de preço ronda os 10% a 20% o que anteriormente se cifrava nos 5%, segundo os agentes imobiliários   28/10/2008 - 19:00:04 Emgerpi FLO deve leiloar imóveis de inadimplentes A Empresa de Gestão de Recursos do Piauí (Emgerpi) está convocando os mutuários de Floriano e demais cidades da região sul do Estado para regularizar pendências. Há mais de 6 meses as negociações de dívidas estão sendo regularizadas nos escritórios da Emgerpi nas cidades de Floriano, Picos, Campo Maior e Parnaíba. O interessado em negociar sua dívida deve procurar o escritório da Empresa localizado no escritório da cidade. De acordo com a gerente regional da Emgerpi, Ana Lígia Mendes, o número de mutuários inadimplentes chega a 80%.   28/10/2008 - 19:02:20 Adeus ao novo rico. Barra atrai tradicionais Nos anos 1990, a Barra Tijuca, na zona oeste do Rio, virou símbolo dos emergentes com seus 20 quilômetros de praia e largas avenidas no \"estilo Miami\". Era época de uma nova categoria social, que enriqueceu com negócios na Baixada Fluminense e na zona norte. Para a elite, a exuberância daqueles que gastavam fortunas com decoração beirava a cafonice. Mais de uma década depois, os emergentes caíram no ostracismo e a Barra vive um novo fenômeno ao atrair a classe A. São executivos que deixam Ipanema e Leblon, os bairros mais sofisticados, para morar ao lado das empresas recém-estabelecidas na Barra. Levam uma vida discreta, mas ajudam a elevar o padrão do bairro.   28/10/2008 - 19:04:14 Com crise, imóveis podem ficar entre 5% e 7% mais caros em 2009 SÃO PAULO - Os imóveis podem ficar, em média, entre 5% e 7% mais caros em 2009, caso o cenário de instabilidade financeira se prolongue. A previsão é do SindusCon (Sindicato da Indústria da Construção Civil do Estado de São Paulo).   28/10/2008 - 19:05:17 Veículos e imóveis são destaques em julho O setor de consórcios continua apresentando forte crescimento mês após mês. Em julho, os destaques foram a alta na comercialização de novas cotas de automóveis, além do 103º mês consecutivo de crescimento no total de participantes no segmento de imóveis. De acordo com dados da Associação Brasileira de Administradoras de Consórcios (Abac), o número de participantes ativos cresceu 2,3% em julho quando comparado com o mesmo período de ano passado: subiu de 3,41 milhões para 3,49 milhões. Já a venda de novas cotas atingiu 968,9 mil entre janeiro e junho deste ano, queda de 2,6% ante as 994,9 mil cotas registradas nos sete primeiros meses de 2007.   28/10/2008 - 19:07:56 Investidores valorizam o mercado de imóveis em Belém BELÉM(PA)- O mercado de imóveis é observado como um bom negócio por investidores de classes média alta e alta na Região Metropolitana de Belém (RMB). A Lei do Inquilinato (nº 8245 - de 1991) veio dar ao mercado a segurança necessária para investir. Apartamentos de 2 e 3 quartos, com área privativa de 60m² a 120m², são os mais procurados de acordo com a Associação de Dirigentes de Empresas do Mercado Imobiliário do Pará (ADEMI-PA).   28/10/2008 - 19:10:14 Caixa diz que mantém juros para compra de imóveis A Caixa Econômica Federal anunciou nesta sexta-feira que não cogita a elevação de taxas de juros para financiamento imobiliário ou alterar os prazos para pagamento do empréstimo e quotas. Em nota oficial, o banco confirma sua intenção de dar continuidade à oferta de recursos para financiamento tanto para produção quanto para a comercialização de imóveis.   28/10/2008 - 19:14:54 Espanhóis apelam para troca-troca de casas por falta de dinheiro A falta de liquidez no mercado imobiliário espanhol está fazendo com que muitos proprietários tenham que apelar para o troca-troca de imóveis como alternativa à venda direta   11/09/2008 - 15:57:38 11/09/2008 - Cartórios de imóveis terão de cobrar menos Uma decisão judicial acabou com a cobrança abusiva dos cartórios de imóveis e vai beneficiar milhares de condôminos no Distrito Federal. A taxa para registro e alteração da convenção de condomínios passa a ser cobrada por edifício e não mais por unidades condominiais. A iniciativa de questionar a cobrança partiu do Conselho Federal de Corretores de Imóveis (Cofeci), que vai incentivar os órgãos regionais a acionar os cartórios em todo país.   06/08/2008 - 17:27:27 Salão Imobiliário São Paulo 2008 dobra de tamanho Organizado e promovido pela Reed Exhibitions Alcantara Machado e o Secovi-SP (Sindicato das Empresas de Compra, Venda, Locação e Administração de Imóveis Residenciais e Comerciais de São Paulo), o SISP 2008, há menos de dois meses para sua realização, já tem 120 expositores confirmados, e o dobro de tamanho em área de exposição: serão 35 mil metros quadrados, 50% a mais que em 2007, quando ocupou 16 mil metros quadrados.   http://www.redesecovi.com.br/noticias.php?intIdNoticia=3534 06/08/2008 - 17:30:58 Técnicas de Vendas e Negociação para o Mercado Imobiliário Com modernas técnicas de neurolingüística, a Universidade Secovi realiza, dias 1º e 2/9, das 18 às 22 horas, o curso “Técnicas de Vendas e Negociação para o Mercado Imobiliário”, uma importante ferramenta para os profissionais do setor que querem aperfeiçoar seus métodos de negociação e, assim, conquistar mais clientes.   http://www.redesecovi.com.br/noticias.php?intIdNoticia=3529 06/08/2008 - 17:32:20 Defesa da liberdade de expressão “A mídia está repleta de desinformação nas áreas de desenvolvimento urbano e meio ambiente. Falta consciência estratégica dos meios de comunicação que anunciam os produtos imobiliários e, erroneamente, criticam e difundem esse mercado”, enfatizou o presidente do Grupo Bandeirantes, João Carlos Saad, durante encontro da política “Olho no Olho” do Secovi-SP, realizado dia 22/7, na sede da entidade. Após apresentar a trajetória da Band, Saad lembrou do período em que havia uma política habitacional no País conduzida pelo Banco Nacional de Habitação (BNH), cujo fim deu-se, na sua opinião, pela desarticulação social e pela incapacidade gerencial do Estado. “O ciclo vivido atualmente é diferente, pois está nas mãos do mercado privado e deve-se, principalmente, ao mérito do trabalho e das pesquisas de empresas fortes de um dos segmentos que mais movimenta a economia e gera empregos.”   http://www.redesecovi.com.br/noticias.php?intIdNoticia=3526 06/08/2008 - 17:34:08 Aprovado projeto de lei que permite protesto de boletos de aluguel e condomínio Foi aprovado no início da noite de 18/6, na Assembléia Legislativa o projeto de lei 446/2004, da deputada Maria Lúcia Amary, que permitirá aos cartórios do Estado de São Paulo o protesto de condôminos devedores e locatários inadimplentes.   http://www.redesecovi.com.br/noticias.php?intIdNoticia=3458 06/08/2008 - 17:35:14 MPF/TO denuncia quadrilha que fraudava construção de imóveis Ações do documento MPF/TO denuncia quadrilha que fraudava construção de imóveis 8/7/2008 13h59 Operação Casa Nova resultou na prisão temporária dos acusados e apreensão de documentos que comprovaram as atividades ilícitas.   http://noticias.pgr.mpf.gov.br/noticias-do-site/criminal/mpf-to-propoe-denuncia-contra-quadrilha-que-fraudava-construcao-de-imoveis/ 06/08/2008 - 17:36:46 Novo título da Del Rey trata do Registro de Imóveis O livro é um roteiro registral imobiliário com comentários dos artigos da parte geral da Lei dos Registros Públicos, e dos artigos sobre Registro de Imóveis. A redação é clara e objetiva, possibilitando uma consulta diária dos acontecimentos registrais imobiliários, tanto da ótica do interessado quanto do oficial. "Registro de Imóveis -Comentários à Lei n. 6015/73", assinada por Sebastião Rodrigues da Costa. A noite de autógrafos será na Livraria Del Rey (rua Aimorés, 612).   http://www.jusbrasil.com.br/noticias/35533/lancamento-de-obra-registro-de-imoveis- 06/08/2008 - 17:38:16 Financiamento imobiliários cresceram 86,66% no Primeiro Semestre 05-Ago-2008 Os financiamentos imobiliários com recursos da poupança cresceram 86,66% no primeiro semestre deste ano, na comparação com o mesmo período do ano passado, para R$ 12,932 bilhões, segundo a associação das entidades de crédito imobiliário e poupança (Abecip). O número de unidades financiadas teve expansão de 58,9% na comparação entre os dois períodos para 128,439 mil unidades.   http://spegiorinimoveis.com.br/web/index.php?option=com_content&task=blogsection&id=0&Itemid=9 06/08/2008 - 17:39:44 Juiz do TJ esmiúça peculiaridades do contrato de venda e compra James Siano, juiz substituto da 19ª Câmara de Direito Privado do Tribunal de Justiça do Estado, trouxe ao público presente informações fundamentais sobre a concepção e função de um documento de Venda e Compra Fontes de obrigações - para o especialista, estas são oriundas das próprias leis, “a partir de atos lícitos ou ilícitos, direitos e deveres, boas e más condutas”, asseverou. “Então, um contrato também é um negócio jurídico lícito, e que envolve duas vontades convergentes”, esclareceu. Siano definiu ao público que o mesmo contrato está arquitetado em regras – envolvendo direitos e obrigações – e sujeito às partes e à regulação de interesses comuns. Fonte de divergências - Embora a doutrina muitas vezes reconheça no contrato uma forma de apaziguar um acordo, particularmente, James Siano diverge da teoria, pois, ainda de acordo com ele, invariavelmente, se o documento deixar de ser perfeitamente tecnicamente elaborado, torna-se grande fonte de divergências. “Costumo dizer que o contrato é uma espécie de ‘casamento’, pois compreende um período de lua de mel, mas depois vem encrencra”, descontraiu. Para o especialista, todos nós, indistintamente, devemos examinar um contrato com “olhos de leigo”, pois assim corre-se menor risco de polêmicas e pontos nebulosos entre as partes. “Um contrato deve ser o mais simples, objetivo e prático possível”, reafirmou.   http://www.secovi.com.br/noticias/mostra_noticia.php?cont_id=3394 06/08/2008 - 17:47:06 Novos métodos de solução de conflitos Para expor e discutir os novos métodos de solução de conflitos como alternativas às ações judiciais que sobrecarregam os tribunais, a Universidade Secovi, dentro da série Visão Contemporânea e Prática do Direito Imobiliário, promove, no próximo dia 26/8, a partir das 18h30, na sede do Secovi-SP, o seminário “Conciliação e Métodos Alternativos para a Solução de Conflitos”, com a paletrante Hertha Rollemberg Palermo, juíza do Setor de Consciliação do Fórum de Santo Amaro, zona Sul da Capital.   http://www.secovi.com.br/noticias/mostra_noticia.php?cont_id=3489 06/08/2008 - 17:49:08 Habitação apóia cidades paulistas para regularizar imóveis Quarta-feira, 02 de Julho de 2008 às 11h33 Nove municípios do Estado de São Paulo regularizarão 68 núcleos habitacionais para beneficiar cerca de 120 mil pessoas. Para isso, os municípios de Atibaia, Braúna, Cerqueira César, Cubatão, Guarulhos, Itaóca, Santa Fé do Sul, Santo Antônio de Posse e Tatuí receberão orientação técnica da Secretaria de Estado da Habitação e da Companhia de Desenvolvimento Habitacional e Urbano (CDHU). A iniciativa integra convênio com o Programa Estadual de Regularização de Núcleos Habitacionais Cidade Legal, assinado com as nove prefeituras no último dia 30.   http://www.saopaulo.sp.gov.br/sis/lenoticia.php?id=96375&c=554 06/08/2008 - 17:50:50 Imóveis podem apresentar risco ambiental. Veja como evitá-lo Todo imóvel ou terreno tem uma história e é preciso conhecê-la para não correr nenhum tipo de risco ambiental. Se o local já abrigou uma indústria química ou uma fábrica de tingimento de tecidos, por exemplo, o imóvel pode ter o solo contaminado, o que pode causar restrição a certos tipos de construção (como casas para moradia) e até a proibição do uso do terreno. “A maioria das áreas contaminadas foram deterioradas por postos de gasolina”, diz a coordenadora técnica do Comitê de Meio Ambiente do Sindicato das Indústrias da Construção Civil (Sinduscon), Lilian Sarrouf. Veja o quadro abaixo para saber outras atividades potencialmente poluidoras. A principal fonte de informações sobre o assunto é a Companhia de Tecnologia de Saneamento Ambiental (Cetesb). O órgão do governo do Estado de São Paulo reúne dados sobre a qualidade do ar e da água na região metropolitana de São Paulo, no litoral e no interior paulista, além de uma lista de áreas contaminadas que já foram identificadas pela Companhia.   http://aeinvestimentos.limao.com.br/especiais/esp13109.shtm 06/08/2008 - 17:52:10 'Cartão Aluguel' deve reduzir preço de locação de imóveis A criação de um cartão específico para pagar o aluguel e substituir o fiador nesses contratos pode diminuir o preço da locação de apartamentos e casas. A projeção é do presidente do Conselho Regional de Corretores de Imóveis de São Paulo (Creci-SP), José Augusto Viana Neto, que tem mantido contato freqüente com a Caixa Econômica Federal para se informar sobre o novo sistema. O banco informou na quinta-feira que o lançamento do chamado "Cartão Aluguel" deve ocorrer brevemente. PUBLICIDADE O interesse da Caixa está no universo de 6,5 milhões de brasileiros que têm contrato de aluguel atualmente, segundo o Ministério das Cidades. Para esse grupo de clientes, o banco federal pode, no futuro, oferecer o financiamento imobiliário, segmento em que é líder de mercado. Na quinta-feira, o vice-presidente de Governo da Caixa Econômica Federal, Jorge Fontes Hereda, anunciou em São Paulo que o cartão aluguel "está montado", mas não divulgou detalhes sobre o produto.   http://br.noticias.yahoo.com/s/26072008/25/economia-cartao-aluguel-deve-reduzir-pre-loca-imoveis.html 06/08/2008 - 17:53:53 Feirão de Imóveis da Barão acontece até 7 de agosto Começou de 24 de julho e segue até o dia 7 agosto, inclusive no sábado e domingo, mais um evento imobiliário em Sergipe com o apoio da Caixa Econômica Federal. Trata-se do Feirão de Imóveis da Barão. O evento colocará à venda sete empreendimentos habitacionais localizados em Aracaju e na Barra dos Coqueiros - nova zona de expansão imobiliária –, construídos por cinco das melhores construtoras de Sergipe.   http://www.blogui.com.br/noticias/noticia.asp?cod=846 06/08/2008 - 17:54:50 Projeto isenta de ITR imóvel em municípios pobres O Projeto de Lei 3275/08, do deputado Bruno Rodrigues (PSDB-PE), isenta do pagamento do Imposto sobre a Propriedade Territorial Rural (ITR) os imóveis rurais situados em municípios com Índice de Desenvolvimento Humano Municipal (IDH-M) menor do que 0,7. A proposta altera a Lei 9.393/96, que instituiu o ITR. No Brasil, o IDH-M é calculado anualmente pelo Programa das Nações Unidas para o Desenvolvimento (PNUD). O indicador mede a qualidade de vida da população com base em dados sobre educação, esperança de vida ao nascer e renda per capita. O índice varia de 0 (baixo desenvolvimento humano) a 1 (grande desenvolvimento humano).   http://www.dataworks.com.br/noticias/projeto+isenta+de+itr+imovel+em+municipios+pobres/106402/ 06/08/2008 - 17:57:04 DINHEIRO PARA IMÓVEIS HISTÓRICOS Em 2008, os proprietários de imóveis localizados no centro histórico de 18 cidades brasileiras terão nova oportunidade de restaurar suas casas. O Programa Monumenta / Iphan vai relançar o edital que concede financiamento a juro zero para recuperação de imóveis privados em Belém, Congonhas, Corumbá, Diamantina, Laranjeiras, Manaus, Natividade, Olinda, Ouro Preto, Pelotas, Penedo, Porto Alegre, Recife, Rio de Janeiro, São Cristóvão, São Francisco do Sul, São Paulo e Serro.   http://www.portodenoticias.com.br/noticia.asp?id=2532 06/08/2008 - 17:57:58 Itaú financia imóveis residenciais Quinta-feira, 26 de junho de 2008 Os financiamentos do Banco Itaú para o mercado imobiliário já somaram este ano, até o mês de abril, cerca de R$ 800 milhões com recursos da caderneta de poupança, informou ontem Luiz Antonio Nogueira França, diretor de crédito imobiliário do banco. Segundo França, que participou ontem do II Painel Setorial do Mercado Imobiliário na sede da Apimec (Associação dos Analistas e Profissionais de Investimento do Mercado de Capitais), mais de dois terços desse total foram para financiamentos de imóveis usados   http://www.vazmartins.com.br/noticias.asp?codigo=74 06/08/2008 - 17:59:24 Imóveis batem recordes Com o aquecimento do mercado de construção civil, mais imóveis estão sendo oferecidos e a busca por crédito para a compra desses bens também aumenta. O consórcio tem sido um dos mais procurados. Prova disso é que a Ademilar, consórcio de imóveis com sede em Curitiba e filiais em Santos(SP) e Joinville (SC), vendeu em tempo recorde seus dois últimos grupos. Em cada um, foram 500 cotas vendidas em apenas dois meses consecutivos. Por isso, a empresa já planeja o lançamento de mais um grupo, em agosto, quando também estará inaugurando sua filial em Maringá.   http://www.embracon.com.br/new/destaques.asp?id=298912 06/08/2008 - 18:00:24 Imóveis “verdes” são tendências A Importância da preservação do meio ambiente e o uso racional dos recursos naturais já despertam a atenção da indústria da construção civil brasileira, a exemplo do que acontece em outros países ao redor do mundo. Embora esse movimento ocorra de maneira ainda tímida no Brasil, diversas construtoras, como WTorre Empreendimentos, BKO e REM, estão investindo em empreendimentos com itens sustentáveis e até mesmo candidatos à certificação Leadership in Energy and Environmental Design(Leed), emitida pela ONG Green Building Council Brasil (GBC Brasil). Enquanto em 2007 apenas uma construção foi certificada, neste ano já existem 60 candidatos a receber o selo verde da construção civil.   http://www.bko.com.br/Empresa/Not%C3%ADcias/Im%C3%B3veisverdess%C3%A3otend%C3%AAncias/tabid/407/Default.aspx 06/08/2008 - 18:01:10 Sema já está cadastrando imóveis rurais A Secretaria de Estado de Meio Ambiente (Sema) está regularizando propriedades rurais localizadas no Pará, por meio do Cadastro Ambiental Rural (CAR). O imóvel que não constar deste sistema será considerado irregular, com base na legislação ambiental, e não terá direito a qualquer tipo de licenciamento.   http://www.agenciapara.com.br/exibe_noticias.asp?id_ver=30274 06/08/2008 - 18:02:29 Investidores de imóveis vão para a periferia em busca de construções mais baratas Uma região com terrenos baratos, potencial de desenvolvimento e uma grande quantidade de pessoas interessadas em alugar residências parece reunir as condições perfeitas para quem quer investir em imóveis. Para alguns investidores, como Joaquim Alves Salema, esses locais existem e estão atualmente em alguns bairros da periferia de São Paulo e Guarulhos.   http://aeinvestimentos.limao.com.br/especiais/esp13812.shtm 06/08/2008 - 18:08:15 PI: quarteirão afunda e casas ameaçam desabar Yala Sena Direto de Teresina Um quarteirão com 14 casas foi isolado nesta quinta-feira pelo Corpo de Bombeiros sob ameaça de desabamento. A rua Francisco Mendes, no centro de Teresina (PI) amanheceu afundando e residências com rachaduras. As famílias foram retiradas do local às pressas, devido ao risco de acidentes. Três casas foram atingidas diretamente, além de uma escola da Associação dos Pais e Amigos dos Excepcionais (Apae).   http://noticias.terra.com.br/brasil/interna/0,,OI3042629-EI8139,00.html 06/08/2008 - 18:09:12 Convênio permite venda de imóveis por corretor credenciado Pantanal Sul, 24 de julho de 2008 O convênio firmado entre o TJMS e entidades do setor imobiliário já surte efeitos positivos. A primeira indicação para um corretor realizar a venda de imóveis penhorados em processos judiciais foi realizada pela juíza Aparecida Henrique Barbosa, do 3ª Juizado Cível e Criminal da Mata do Jacinto, para a corretora Simone Ferreira Leal. A corretora teve uma proposta de compra do imóvel, localizado no bairro Maria Aparecida Pedrossian, em 24 horas, e aguarda o trâmite processual para efetivar a venda. Para Simone, esse convênio garante a melhor forma de venda do bem, pois substitui os pregões em hasta pública (aquele em que um servidor realiza a venda no Fórum) e garante a presença do corretor, que facilita aos interessados entrar no imóvel e conhecer o que estão comprando.   http://www.pantanalnews.com.br/contents.php?CID=451 06/08/2008 - 18:10:36 Auditoria Legal evita surpresas em transações imobiliárias O crescimento do mercado imobiliário brasileiro, cujas vendas de 2006 para 2007 passaram de R$ 9 bilhões para R$ 20 bilhões, torna ainda mais importante o cuidado em operações neste setor. O mercado cresceu não apenas em número de transações, mas em volume e complexidade. Compradores e vendedores devem se certificar de diversos aspectos a fim de garantir a segurança e o sucesso do negócio. Muito aplicada e conhecida em fusões, aquisições e abertura de capital de empresas, a auditoria legal (ou due dilligence) é a principal ferramenta para se evitar esse tipo de situação. "A auditoria legal profunda na área imobiliária tem como objetivo identificar eventuais contingências que envolvem o proprietário e que podem comprometer o negócio jurídico de aquisição. Procura-se realizar um levantamento do histórico da propriedade, a regularidade dos atos de registro, dos aspectos ambientais, além de outros riscos", afirma Alexandre Laizo Clápis, sócio da área imobiliária do escritório Machado, Meyer, Sendacz e Opice. Com larga experiência em direito imobiliário e registros públicos, ele passou por diversos cartórios e, antes de seu retorno ao escritório no começo de 2008, era oficial substituto do 13º Registro de Imóveis de São Paulo.   http://www.jusbrasil.com.br/noticias/75681/auditoria-legal-evita-surpresas-em-transacoes-imobiliarias 06/08/2008 - 18:14:29 Cresce participação feminina na compra de imóveis Luciene Maia tem 42 anos, é solteira e trabalha como diretora de produção na Central do Carnaval. Ela mora sozinha e, há pouco tempo, fez a aquisição de dois imóveis na Avenida Tancredo Neves. Agora a diretora tem uma dúvida: ficar ou usar o apartamento como investimento. Assim como Luciene, muitas mulheres têm comprado imóveis na Bahia e em todo o país. Há dez anos, apenas 5% das unidades com dois e três quartos pertenciam a elas, mas atualmente, esse índice subiu para 38% na Bahia. Em empreendimentos como o Botichelli, localizado na Pituba, por exemplo, 70% dos apartamentos foram comprados por mulheres.   http://www.standdevendas.com.br/portal/noticias.php?action=fullnews&id=69 06/08/2008 - 18:20:58 Número de imóveis financiados com recursos da poupança bate recorde O número de imóveis financiados com recursos do Sistema Brasileiro de Poupança e Empréstimo (SBPE) atingiu 22.069, o mais elevado dos últimos 20 anos. Para tanto, o volume de operações das instituições financeiras com esses recursos foi de R$ 2,27 bilhões no mês de maio.   http://www.ferreirinhaimoveis.com.br/noticias/netnews.cgi?cmd=mostrar&cod=85&max=10&tpl= 06/08/2008 - 18:24:38 Fed aprova mais proteções para compradores de imóveis O Federal Reserve (Fed, o BC americano) aprovou nesta segunda-feira novas normas para proteger os compradores de imóveis do que chamou de práticas "abusivas" dos bancos que inflaram os preços do metro quadrado nos Estados Unidos. O conselho diretor do Fed resolveu pressionar os bancos hipotecários depois que democratas e analistas o acusaram de negligência por não supervisionar adequadamente o setor imobiliário nos anos de apogeu.   http://www.hojenoticias.com.br/negocios/fed-aprova-mais-protecoes-para-compradores-de-imoveis/ 18/07/2008 - 17:30:35 Cofeci regulamenta avaliação imobiliária pelo corretor de imóveis Os corretores de imóveis podem determinar o valor de mercado de um imóvel, atribuição que antes era exclusiva dos engenheiros e arquitetos. A legitimidade foi atribuída pelo Conselho Federal de Corretores de Imóveis (Cofeci), que dispôs na resolução 957/2006 a competência do corretor de imóveis para elaborar parecer técnico de avaliação imobiliária. “A lei 6530/78 já definia a competência do profissional para opinar quanto ao valor de comercialização de imóveis, porém não eram definidos os critérios para a elaboração do parecer técnico de avaliação mercadológica. Com a resolução, o Cofeci não apenas definiu os requisitos básicos do documento como estabeleceu a formação necessária para o corretor de imóveis atuar na atividade”. Para conquistar o título de avaliador imobiliário é necessário estar regulamente inscrito no Creci (Conselho Regional dos Corretores de Imóveis) e ainda ter diploma de curso superior em gestão imobiliária ou de especialista em avaliação imobiliária concedido por um dos cursos reconhecidos pelo Cofeci. Após essa capacitação, é necessário apresentar alguns documentos ao Creci, que serão remitidos ao Cofeci para análise. Uma vez cumpridos os requisitos necessários, o Conselho Federal concederá ao corretor o Certificado de Registro de Avaliador Imobiliário e ainda o inscreverá no Cadastro Nacional de Avaliadores Imobiliários (CNAI).   05/06/2008 - 19:12:04 Caixa espera financiar compra de 7.300 casas em feirão SÃO PAULO, 5 de junho de 2008 - O quarto Feirão Caixa da Casa Própria foi aberto hoje, oferecendo 55 mil imóveis entre novos, usados e ainda na planta. Os preços variam entre R$ 30 mil e R$ 1,5 milhão e, pela primeira vez podem ser financiados em até 100% com prazo máximo de 30 anos. Nos feirões anteriores, os imóveis podiam ser financiados em até 80% do valor total e com limite de 25 anos   05/06/2008 - 19:12:35 Revista mostra imóveis à venda mais caros do mundo A revista britânica Country Life publicou uma edição especial que traz fotos de algumas das propriedades mais caras e exclusivas à venda no mercado imobiliário global. A propriedade mais cara, com preço estimado em US$ 119 milhões (R$ 198 milhões), é uma mansão localizada na Cote d'Azur, na França. Criada em 1929, a mansão "The Domain" tem uma área de cerca de 72 mil m², com uma capela particular, piscina e vista para o mar Mediterrâneo. Entre as outras propriedades fotografadas estão uma mansão em uma ilha do Caribe com praia particular, outra na Andaluzia, na Espanha, com heliporto, e uma propriedade em Paris de mais de 14 mil m².   05/06/2008 - 19:13:03 Rio - Decreto permite invasão de casas para combater a dengue Com 54 mortes causadas pela dengue em menos de três meses, o governador do Rio, Sérgio Cabral Filho (PMDB), decretou situação de emergência por causa da doença e, no mesmo decreto, autorizou que agentes da Defesa Civil e funcionários públicos credenciados entrem em imóveis, “a qualquer hora do dia ou da noite”, mesmo sem a permissão do proprietário.   05/06/2008 - 19:13:34 Financiamento Habitacional - Cuidado com as Armadilhas Bancarias É como se o consumidor estivesse dando um cheque em branco para o banco. Essa é uma forma de exemplificar o que é a Cédula de Crédito Bancário (CCB), aprovada pela lei 10.931/2004, que as instituições financeiras já estão utilizando na renegociação de dívidas. Quando o consumidor assina uma CCB ele pode, sem saber, estar caindo em uma armadilha difícil de sair: a instituição tem o direito de penhorar qualquer dos seus bens se ele atrasar três prestações, não pode mais discutir o contrato original e a CCB pode ser negociada com terceiros. A saída é ler qualquer contrato com cuidado antes de assinar.   05/06/2008 - 19:14:09 Administradoras de Consórcio Imobiliário em 2008 focam em crescimento impulsionados pela estabilidad De modo geral, 2007 foi um ano muito bom para o mercado. Números da Associação Brasileira de Administradoras de Consórcios (Abac) revelam que em outubro (dado mais atualizado) foi registrado um crescimento de 20,1% no número de consorciados de imóveis. Em outubro último, havia 462,4 mil participantes no Brasil, enquanto um ano antes, eles somaram 384,9 mil   05/06/2008 - 19:14:37 Venda de imóveis deve crescer 15% neste ano, prevê associação Na avaliação do presidente do Cofeci (Conselho Federal dos Corretores de Imóveis), João Teodoro, as estimativas para o setor imobiliário continuam sendo ótimas. O volume de vendas, segundo a entidade, deverá crescer 15% em 2008, contra a expansão de 25% de 2006 para 2007. "Vai cair um pouco percentualmente porque vai chegando a um momento de estagnação. Havia muita demanda reprimida que já foi atendida prontamente com um volume de crédito colocado em circulação abruptamente. Aconteceu uma elevação incomum no mercado, mas agora já está voltando ao normal", afirma   05/06/2008 - 19:15:13 Abertura do Imóvel 2008 em Alagoas O Imóvel 2008 – Salão de Negócios Imobiliários e Decoração de Alagoas - tem por objetivo fomentar o setor, ampliando a rede de relacionamentos das empresas expositoras e funcionando como um grande balcão de negociações. A expectativa dos organizadores para esta segunda edição é de que haja uma movimentação aproximada de R$ 100 milhões em transações imobiliárias, durante todos os dias de evento.   05/06/2008 - 19:15:42 Todo mundo no prego Rio - Cada vez mais os brasileiros colocam as jóias no prego para conseguir dinheiro extra, pagar contas e se livrar das elevadas taxas de juros dos empréstimos convencionais — além de toda a burocracia para a concessão do financiamento. No primeiro trimestre, a carteira de penhor da Caixa Econômica Federal cresceu 54%, atingindo 2,9 milhões de contratos no País   05/06/2008 - 19:16:08 Sindimóveis de AL e MG firmam convênio O Sindicato dos Corretores de Imóveis do Estado de Alagoas (Sindimóveis-AL) através de seu presidente, Pierre Laffitte, fechou um contrato de parceria com o sindicato de Minas Gerais. O convênio foi assinado em Belo Horizonte, durante viagem de Pierre Laffitte a capital mineira neste mês de maio, onde aproveitou também para visitar o Feirão de Imóveis da Caixa Econômica Federal (CEF).A cláusula primeira do convênio determina o seguinte: “as entidades signatárias se comprometem a prestar mutuamente a ajuda necessária para melhor desenvolverem a representação profissional no âmbito municipal ou estadual”. O convênio prevê ainda que “a troca permanente de informações deverá ocorrer com o fito de poderem ambas se utilizar das experiências particulares havida com cada uma”.   05/06/2008 - 19:16:41 Estrangeiros investem US$ 650 mi em imóveis Um estudo realizado pela Fundação Getúlio Vagas (FGV) mostra que os turistas estrangeiros chamados "residenciais" injetaram cerca de US$ 650 milhões em imóveis durante 2007, principalmente no litoral brasileiro. Conforme o estudo, os americanos são os que mais compram segundas residências no País - representam 16% das vendas, num total US$ 102 milhões investidos. Na segunda posição vêm os espanhóis (13%), com US$ 82 milhões; italianos (10%), com US$ 63 milhões; suíços (9%), com US$ 57 milhões e britânicos (8%), com US$ 54 milhões.   05/06/2008 - 19:17:41 Condomínio deve reter INSS ao contratar serviço O condomínio deve reter contribuição ao Instituto Nacional de Seguridade Social (INSS) toda a vez que contratar um serviço que envolva mão-de-obra. Na hora de fazer a contabilidade, o valor surpreende os administradores, que não exigem nota fiscal ou que se descuidam quanto às taxas incididas na negociação com autônomos   05/06/2008 - 19:18:13 Contrato de gaveta não garante propriedade A compra e venda de imóvel entre particulares é regulada pelo Código Civil, não caracterizando uma relação de consumo nos termos do Código de Defesa do Consumidor. Assim, o contrato "de gaveta" deve ser evitado, indicam especialistas em direito imobiliário. Este tipo de documento não dá ao comprador aquilo que ele quer, que é a propriedade do imóvel. Ele até gera ao vendedor a obrigação de, um dia, transferir o imóvel para o comprador, mas a propriedade em si não está prevista no contrato   05/05/2008 - 16:01:02 Nota de falecimento No ùltimo dia 1 de Maio de 2008 faleceu aos noventa anos de idade em Santana do Livramento o Sr. Victor Haag, que era pai do Corretor e usuário deste portal Antonio Haag.   http://www.iniciativa.sitedoscorretores.com.br 01/04/2008 - 12:33:40 Construtora indeniza casal A 17ª Câmara Cível do Tribunal de Justiça de Minas Gerais condenou uma construtora a devolver a um casal as prestações pagas pela compra de um apartamento que não foi entregue na data prometida e ainda indenizá-lo, por danos morais, no valor de R$6 mil.   http://www.secovimg.com.br/newsite/informa/index.php?codigo=415&PHPSESSID=f1914e831c20ff399c75b1e972b3f649 01/04/2008 - 12:41:07 Economia Internacional Na próxima quinta-feira, o ministro do Planejamento, Paulo Bernardo, viaja a Miami, nos Estados Unidos, onde participa da reunião anual da assembléia de governadores do Banco Interamericano de Desenvolvimento (BID). Ele pedirá maior empenho do banco para aumentar o limite de financiamento ao setor privado, hoje de 10% da carteira total que soma US$ 80 bilhões.   http://br.invertia.com/noticias/noticia.aspx?idNoticia=200804011228_ABR_73777869&idtel= 01/04/2008 - 12:59:48 temos que tomar cuidado com valorização do real O ministro da Fazendo, Guido Mantega, afirmou hoje que é preciso ter cuidado com uma valorização excessiva do real perante o dólar. Em apresentação durante a primeira reunião plenária do ano do Conselho de Desenvolvimento Econômico e Social (CDES), em Brasília, ele disse que isso poderia prejudicar a concorrência do País no exterior.   http://br.invertia.com/noticias/noticia.aspx?idNoticia=200804011433_RED_73793397&idtel= 01/04/2008 - 13:01:50 Para cuidar do dinheiro Quem se surpreendeu com a notícia, publicada na Folha de São Paulo de ontem, que traz dados do Serasa apontando que o índice de inadimplência entre empresas cresceu 7% entre fevereiro de 2007 e fevereiro de 2008? O número não é absurdo, considerando a enxurrada de crédito a que qualquer empresário está exposto nos dias de hoje. O que é realmente digno de nota é que as micro e pequenas empresas respondem por quase 100% das contas não pagas -- o número exato é 99,8%   http://portalexame.abril.ig.com.br/blogs/pme/listar1.shtml 01/04/2008 - 13:36:35 Bolsas européias caem; construtoras pesam em Londres Bolsas européias caem; construtoras pesam em Londres | 28.03.2008 | 10h26 As bolsas da Europa não se inspiram nos ganhos dos índices futuros de Nova York e operam em baixa hoje. Em Londres, as ações das construtoras destacam-se entre as mais pressionadas por vendas, com um dado fraco sobre o setor imobiliário   http://portalexame.abril.ig.com.br/ae/financas/m0155680.html 01/04/2008 - 13:41:49 Bolsas de NY caem com preocupação com crédito encomendas de bens duráveis decepcionou - caíram 1,7% em fevereiro, contra expectativa de alta de 0,8% - e as vendas de imóveis novos em fevereiro caíram (1,8%) ao menor nível em 13 anos (590 mil)   http://portalexame.abril.ig.com.br/busca/resultado/index.html?qu=imoveis 01/04/2008 - 13:45:04 SP terá o "maior centro de eventos do mundo" O prefeito de São Paulo, Gilberto Kassab, afirmou ontem, 27, que a cidade de São Paulo abrigará o "maior centro de eventos do mundo". Segundo o prefeito, uma área de 5 milhões de metros quadrados - na divisa dos distritos de Pirituba e Jaraguá, zona norte - já foi reservada e declarada "de utilidade pública". Ela deverá abrigar pavilhões de exposição, auditórios, arenas para esportes e shows, hoteis, shoppings e estacionamentos .   http://blogdemercado.lopes.com.br/2008_03_01_archive.html 01/04/2008 - 13:52:12 Vendido o imóvel mais caro do mundo Um apartamento na região central de Londres tornou-se o mais caro imóvel residencial já vendido em toda a história.O precinho? Aproximadamente 115 milhões de libras esterlinas, ou cerca de 400 milhões de reais. O nome do comprador (ou compradora) permanece em sigilo. O negócio foi fechado no início do mês, mas revelado apenas na semana passada.   http://blogdemercado.lopes.com.br/2008_03_01_archive.html 01/04/2008 - 13:53:46 Mercado de trabalho para Corretores de São Paulo-SP "No ano passado, os 31 000 corretores de imóveis da capital tiveram motivos de sobra para estourar champanhe nos estandes de vendas. As 59 400 unidades lançadas alcançaram um montante de 17,1 bilhões de reais.Considerando que as comissões podem chegar a 3% sobre o valor da venda, eles estão rindo à toa. "Atraídos por esse potencial, arquitetos, advogados e mesmo profissionais com doutorado resolveram vender imóveis", explica Roberta Bicalho, superintendente de RH da Lopes, que contrata hoje 300 pessoas por mês, seis vezes mais que em 2007. Resultado: a procura pelo Creci, a habilitação concedida pelo Conselho Regional, cresceu 16% nos últimos três anos"   http://blogdemercado.lopes.com.br/2008_03_01_archive.html 01/04/2008 - 13:58:03 Preços das casas nos EUA diminuem Um inquérito privado da SP/Case-Shiller indicou que o índice de preços das casas nas 20 áreas metropolitanas dos Estados Unidos desceu 10,7% em Janeiro, face ao mesmo mês de 2007   http://noticias.portugalmail.pt/artigo/20080325/precos-das-casas-nos-eua-diminuem 01/04/2008 - 14:09:43 Prefeituras de SP assinam acordos com CDHU Prefeituras assinam acordos com CDHU para construção de 2,8 mil moradias.Vinte e seis municípios do Estado assinaram, na última quinta-feira (27), acordos com a Companhia de Desenvolvimento Habitacional e Urbano (CDHU) para a produção de 2.854 moradias populares. A cerimônia foi na Secretaria Estadual da Habitação, em São Paulo.   http://www.saopaulo.sp.gov.br/sis/lenoticia.php?id=93632&c=554&siteID=1 01/04/2008 - 14:12:00 Quarta edição do Imobitur em Portugal Foi realizadaA quarta edição da Imobitur . Entre os dias 27 e 30 de Março, a Exponor, em Matosinhos, , pelo quarto ano consecutivo, a Imobitur – Salão Imobiliário e Turismo Residencial do Porto. De periodicidade anual, a principal feira imobiliária do Norte do país irá contar com a participação de várias empresas expositoras, dos mais variados sectores, desde a mediação e promoção imobiliária, a arquitectos, urbanistas, engenheiros, construtores... e muitos outros. A organização prevê a visita de vários milhares de visitantes, profissionais e do público em geral. A Vida Imobiliária estará representada com um espaço próprio na Imobitur, da qual é também Media Partner.   http://www.vidaimobiliaria.com/noticias.asp?codigo=2473&ano_arquivo=2008&mes_arquivo=3 06/03/2008 - 13:34:48 Responsabilidade do Corretor O profissional que deseja desempenhar de forma competente suas funções necessita de conhecimentos envolvendo Direito Imobiliário, Matemática Financeira, Engenharia, Arquitetura, Topografia, Informática, dentre outras disciplinas. Se essas noções sempre auxiliaram o Corretor a prestar boa assessoria a seus clientes nas intermediações imobiliárias, mais que necessárias se fazem atualmente, após a entrada em vigência do novo Código Civil, em janeiro de 2003. De acordo com o art. 723 do Código, “O Corretor é obrigado a executar a mediação com a diligência e prudência que o negócio requer, prestando ao cliente, espontaneamente, todas as informações sobre o andamento dos negócios; deve, ainda, sob pena de responder por perdas e danos, prestar ao cliente todos os esclarecimentos que estiverem ao seu alcance, acerca da segurança ou risco do negócio, das alterações de valores e do mais que possa influir nos resultados da incumbência”.   Fonte CRECI-RS 18/02/2008 - 18:43:53 Cresce o número de leilão de imóveis nos EUA Com a crise imobiliária nos EUA, muitos proprietários são forçados a entregar seus imóveis. Assim, as empresas que organizam leilões estão lucrando bastante com venda de casas bem mais baratas   18/02/2008 - 18:44:14 Estrangeiro usa imóvel no Brasil para férias e para ganhar dinheiro "É um movimento que vem acontecendo há três anos, desde 2005, com a perspectiva de melhora do país", diz André Rosa, da consultoria imobiliária norte-americana Jones Lang LaSalle. "O investimento estrangeiro vem aumentando significativamente". Neste mês, o país foi listado por uma pesquisa da consultoria britânica HiFX como um dos destaques do mercado imobiliário mundial. A expectativa é de que desembarque por aqui pelo menos US$ 1 bilhão até o final do ano.   18/02/2008 - 19:05:51 A partir deste ano, serão 140 mil lançamentos de imóveis com preço até R$ 93,5 mil SÃO PAULO - Compradores terão à disposição 140 mil novas unidades habitacionais no molde econômico durante os próximos três anos. Conforme estimativa feita pelo Secovi-SP (Sindicato da Habitação do Estado de São Paulo), "parte significativa" desses lançamentos devem ocorrer ainda em 2008.   http://br.pfinance.yahoo.com/080206/22/gjjtkf.html 18/02/2008 - 19:06:42 Tendência "Existe uma tendência de desenvolvimento de produtos econômicos. A tendência é que haja uma migração para empreendimentos mais baratos", adicionou o executivo, acrescentando que, de maneira gral, é esperado que o número de casas e apartamentos colocados no mercado cresça 15% neste ano, tomando como base 2007   http://br.pfinance.yahoo.com/080206/22/gjjtkf.html 18/02/2008 - 19:07:49 Londres é a zona de escritórios mais cara do mundo As dez localizações de escritórios mais caras do mundo, registaram subidas do valor de rendas na ordem dos 40%, segundo o estudo Office Space Across the World 2008, publicado anualmente pela consultora imobiliária global Cushman & Wakefield (C&W). No ranking global deste ano, Londres continua a ser a cidade mais cara do mundo para localizar um escritório.   http://www.revistaimobiliaria.com.pt/noticias_conteudo.htm?aplnews=267 18/02/2008 - 19:14:42 Caixa destina R$ 1,6 bi para financiamento no Rio A Caixa Econômica Federal vai destinar R$ 1,6 bilhão ao setor habitacional no Estado do   http://br.invertia.com/noticias/noticia.aspx?idNoticia=200802140401_ODI_66379287 18/02/2008 - 19:21:44 Oportunidade- GDF vai licitar 54 imóveis funcionais Cecília de Castro Do CorreioWeb 04/02/2008 11h30-A Companhia Imobiliária de Brasília (Terracap) licitará 54 imóveis funcionais no dia 4 março. São apartamentos localizados na Asa Sul, Asa Norte, Brazlândia, Gama, Taguatinga, Sobradinho, além de três casas no Lago Sul. Atualmente, os imóveis estão ocupados por ex-funcionários públicos. O valor total da venda renderá cerca de R$ 23 milhões ao Governo do Distrito Federal (GDF), que aplicará o valor na área de educação.   http://noticias.correioweb.com.br/materias.php?id=2732342&sub=Distrito 18/02/2008 - 19:24:32 Creci - RN estima que setor imobiliário cresce mais Segundo análises do presidente do Conselho Regional dos Corretores de Imóveis do Rio Grande do Norte, Waldemir Bezerra, o mercado imobiliário potiguar ainda vai crescer expressivamente pelos próximos 30 anos. Em 2008 particularmente, o crescimento deverá ficar entre 20 e 25%, previu   http://www.delphiengenharia.com.br/2007/noticias.php 18/02/2008 - 19:25:47 Financiamento- Epirito Santo pode sair em 5 dias com certificação digital 7 de Fevereiro de 2008 13:59 admin Financiamento Imobiliário Os cartórios do Estado começarão a utilizar a assinatura digital em documentos oficiais. A medida, que está prevista para ser implantada nos cartórios parceiros do Sindicato dos Notários e Oficiais de Registro Civil das Pessoas Naturais do Estado (Sinoreg-ES), deve entrar em vigor até o final do primeiro semestre deste ano.   http://www.imovelok.com/noticias/2008/02/07/financiamento-pode-sair-em-5-dias-com-certificacao-digital/ 18/02/2008 - 19:28:20 Kassab planeja desapropriar imóveis para ampliação de Aeroporto de Congonhas em SP Um projeto de ampliação do Aeroporto de Congonhas, na direção do Jabaquara, zona sul de São Paulo, já foi apresentado pelo prefeito Gilberto Kassab (DEM) ao ministro da Defesa, Nelson Jobim. A proposta é desapropriar cerca de 2 mil imóveis para aumentar o tamanho das pistas e construir o chamado Complexo Congonhas. O custo das desapropriações é de R$ 500 milhões e será bancado pelo governo federal. A área de intervenção vai da atual cabeceira até próximo da Avenida Engenheiro George Corbisier, estendendo a pista (incluindo áreas de escape) em 1.100 metros. O objetivo é melhorar a segurança do aeroporto.   http://desastresaereosnews.blogspot.com/2007/12/kassab-planeja-desapropriar-2-mil.html 18/02/2008 - 19:32:10 Sites de execuções de hipoteca na Web aumentam público (Reuters) Qui, 07 Fev - 17h02 Por Michele Gershberg- NOVA YORK (Reuters) - No passado, a execução de hipotecas representava um mercado para investidores mais agressivos, mas hoje em dia até simples compradores de moradia podem procurar imóveis à venda por preços modestos em diversos sites dos Estados Unidos.   http://br.tecnologia.yahoo.com/article/07022008/5/noticias-tecnologia-sites-execu-oes-hipoteca-na-web-aumentam-publico.html 18/02/2008 - 19:34:03 Investidores acreditam que Brasil "é o melhor país do mundo" Segundo o Financial Times, «as pessoas estão totalmente apaixonadas pelo Brasil». Os investidores «acreditam que este é o melhor país do mundo».   http://casa.sapo.pt/news/detalhe.aspx?weekID=180&newsID=3110 14/02/2008 - 19:34:39 SDI-1 RECONHECE VALIDADE A DOCUMENTO EXTRAÍDO VIA INTERNET “Não podemos ignorar a evolução tecnológica”. Seguindo esse princípio defendido pelo presidente do Tribunal Superior do Trabalho, ministro Rider Nogueira de Brito, a Seção Especializada em Dissídios Individuais (SDI-1) determinou, na segunda-feira (11/02), o retorno de processo à Sexta Turma, após a SDI-1 afastar o obstáculo ao julgamento do agravo de instrumento que era a falta de validade de documento extraído da Internet.   fonte: Paulo Goyaz Advocacia 26/11/2007 - 17:47:06 Brasil possui déficit habitacional O Brasil possui um déficit habitacional urbano de cerca de 7 milhões de moradias ao mesmo tempo em que 5 milhões de residências estão fechadas sem qualquer uso ou ocupação, principalmente nos grandes centros. As alternativas de concretizar essa proposta estão sendo discutidas pela sociedade civil e representantes dos governos federal, estadual e municipal do Rio de Janeiro pelo Seminário de Habitação e Reabilitação de Áreas Urbanas Centrais.   http://www.investplan.com.br/noticiaimov.html 26/11/2007 - 17:48:31 O que pode valorizar seu imóvel? Antes de pensar em reformar um imóvel é preciso ter bastante cautela. Ter em mãos um bom orçamento é fundamental para que todo investimento feito não seja desperdiçado e acabe não agregando valor ao imóvel. O primeiro passo antes de partir para a empreitada é analisar o que pode ser feito de acordo com a região onde se localiza o imóvel. Existem áreas que não comportam grandes investimentos, já que o potencial de valorização é bastante pequeno. Por outro lado, outras regiões pedem imóveis com características específicas, segundo a estrutura de ocupação do local.   26/11/2007 - 17:58:36 Mercado imobiliário Mineiro terá cooperativa de crédito No dia 25 de outubro, o Secovi-MG apresentou, em sua sede, o projeto da SecoviCred, a cooperativa de crédito do mercado imobiliário. Estiveram presentes empresários interessados em compor o grupo fundador da SecoviCred. Eles assistiram à apresentação do presidente do Secovi-GO, Marcelo Baiocchi, responsável pela implantação de uma cooperativa, nos mesmos moldes, em Goiás.   26/11/2007 - 18:11:12 Expansão da construção civil Ainda não começaram as obras do PAC no Estado do Rio de Janeiro e já faltam cimento e aço. A expansão da construção imobiliária fez o consumo de cimento crescer 8,7%, de janeiro a setembro, quando a projeção era de um aumento de 5%.   http://www.juliobogoricin.com/clipping/ 26/11/2007 - 18:16:13 Registro de imóveis mais barato O processo de registro de imóveis, que hoje dura em média 45 dias, vai levar menos de uma semana para ser concluído, e os custos da operação devem ser reduzidos em até 60%, já a partir do ano que vem. Projeto desenvolvido por instituições do mercado imobiliário e aprovado pelos ministérios das Cidades e da Justiça prevê uma reforma completa do sistema de registros em vigor. O objetivo é dar mais agilidade e reduzir os custos da transação imobiliária, que hoje chega a custar 2,8% do valor da propriedade.   26/11/2007 - 18:20:07 Salão de imóveis em Brasília Grupo WIMÓVEIS, um dos mais respeitados Sites de negócios imobiliários do país, esta realizando em Brasília entre os dias 24/11 e 02/12 ( Casa Park na entrada sul da idade)o seu segundo Salão de imóveis com a presença de mais de cem imobiliárias e nada mais do que 10.000 imóveis oferecidos.   26/11/2007 - 18:29:25 Paulo Octávio quer Brasília legalizada Durante a abertura do Salão WImóveis, vice-governador defendeu uma Brasília legal e sugeriu que só os imóveis regularizados possam ser comercializados. PDOT, enviado pelo GDF à Câmara Legislativa, está sendo bastante aguardado pelo setor imobiliário   13/11/2007 - 17:35:27 Blindagem de condomínios é novidade no mercado Diversos condomínios do Rio de Janeiro (RJ), que vêm investindo na blindagem de guaritas e portarias faz anos, passaram, agora, a estender a proteção: eles estão blindando janelas e até paredes. E como a novidade começa a chamar a atenção dos paulistanos, as empresas do segmento apostam no crescimento do setor. O presidente da Associação Brasileira de Blindagem (Abrablin), Christian Conde, explica que a demanda por blindagem arquitetônica sempre existiu, mas não havia muito critério na hora de efetuá-la. Segundo ele, os condomínios procuravam proteger os vidros, mas se esqueciam do restante, inclusive nas guaritas. Hoje, o conceito mudou. Embora ainda não exista regulamentação específica para o segmento, os produtos utilizados na blindagem devem ser controlados e testados pelo exército. Por isso, na hora de efetuar um projeto de blindagem, o condomínio deve se certificar de que a empresa possui registro no exército. A contratada ainda tem de fornecer um termo de responsabilidade ao condomínio, além de relatórios técnicos dos materiais utilizados.   http://www.cmi.com.br/newsite/informa/index.php?codigo=378&PHPSESSID=14bdf5ef404fa542b854bda8b38bba3e 13/11/2007 - 17:36:20 Segurança condominial será discutida na Feira Secovi Condomínios Os roubos, em São Paulo, apresentaram aumento de 3% entre 2006 e 2007, segundo dados divulgados pela Secretaria de Segurança Pública do estado. Foram 165.329 ocorrências nos primeiros nove meses deste ano. Na Grande São Paulo, o aumento foi ainda maior: 6,2%. Atenta aos crescentes índices de violência urbana, a III Feira Secovi Condomínios traz como destaque produtos voltados à segurança patrimonial. Entre os dias 29 de novembro e 1º de dezembro, os visitantes poderão conferir uma variada gama de dispositivos e sistemas de segurança condominial. A feira ocorre no Centro de Exposições Imigrantes (Rodovia dos Imigrantes, Km 1,5), em São Paulo, com visitação gratuita e transporte gratuito a partir do metrô Jabaquara. O evento é realizado pelo Secovi-SP (Sindicato da Habitação) e organizado pelo Grupo CIPA Feiras & Congressos. O mercado de segurança privada cresce acentuadamente. Estima-se que metade dos 27 mil condomínios no país já possua algum tipo de monitoramento eletrônico de segurança, de acordo com dados da Associação Brasileira das Empresas de Sistemas Eletrônicos de Segurança (ABESE). Atualmente, há centenas de alarmes, câmeras de circuito fechado de TV, sistemas de controle de acesso, cercas elétricas ou eletrônicas disponíveis para escolha do consumidor.   http://www.cmi.com.br/newsite/informa/index.php?codigo=381 13/11/2007 - 17:41:18 Cimento tem a maior alta desde 2002 O preço do cimento aumentou 7,20% em outubro ante alta de 3,36% de setembro, conforme levantamento divulgado pela Fundação Getúlio Vargas (FGV), por meio do Índice Geral de Preços ao Mercado (IGP-M). Segundo o coordenador de Análises Econômicas da instituição, Salomão Quadros, a variação do produto observada em outubro foi a segunda mais expressiva desde a implantação definitiva do Plano Real, em junho de 1994.   13/11/2007 - 17:42:15 Os inquilinos que ficarem mais de dois meses sem pagar o aluguel podem ter que deixar o imóvel Isto se dará duas semanas após o vencimento da segunda conta no Estado do Rio de Janeiro. A decisão (enunciado cível), que foi aprovada por unanimidade durante a 43ª reunião de juízes, no Forum do Rio, seguirá para aprovação definitiva pelo Tribunal de Justiça do Estado em outubro. Caso seja aceita, como é a tradição, começa a valer a partir de janeiro de 2008   http://www.abami.org.br/ 16/10/2007 - 18:57:29 Imóveis em Brasília continuam sendo um bom negócio “É possível dizer, sem medo de errar, que o Plano Piloto, onde já não se levantam prédios residenciais há cerca de quatro anos, está vivendo um movimento muito parecido com o registrado a partir de 1998, na ilha de Manhattan, em Nova York, de supervalorização dos imóveis”, afirma João Carlos de Almeida, diretor Administrativo e Financeiro da JCGontijo Engenharia. Mas ele faz questão de ressaltar: essa supervalorização está longe de se transformar em uma bolha como a que estourou recentemente nos Estados Unidos. Lá, o problema foi que os americanos se endividaram demais, dando como garantia imóveis avaliados a preços astronômicos. “O que está subindo em Brasília e no restante do país é o preço dos imóveis, mas o nível de crédito para a casa própria ainda é muito baixo”,   16/10/2007 - 18:58:16 Consórcio de imóveis: uma boa alternativa O consórcio costuma ser menos burocrático na hora de conceder crédito do que os bancos. Uma pessoa que trabalhe na economia informal e que não tenha como comprovar uma renda mensal através de holerite, tem que cumprir várias exigências das instituições financeiras: documentação e até gastos com avaliação.Outra vantagem do consórcio de imóveis é que eles comprometem menos renda. Segundo um estudo do vice-presidente da Associação Nacional dos Executivos de Finanças, Administração e Contabilidade (Anefac),   http://www.unserheim.com.br/noticia08.php 28/09/2007 - 17:43:41 Conheça os vencedores do Prêmio Máster Imobiliário 2007 12/09/07 - A Fiabci/Brasil e o Secovi-SP anunciaram, no dia 11 de setembro, os 17 trabalhos contemplados na 13ª edição do Prêmio Master Imobiliário. A premiação busca reconhecer e valorizar os empreendimentos, profissionais e cases de destaque que estão conectados e em sintonia com os avanços tecnológicos no mercado brasileiro. A cerimônia de entrega do prêmio será realizada no dia 26 de setembro, às 18:30h, no Clube Atlético Monte Líbano, em São Paulo. Confira abaixo a relação de premiados: Categoria Empreendimentos: - Built to suit Ibmec São Paulo (Comercial) Matec Engenharia e Construções, Elwing Empreendimentos Imobiliários e Lohn & Goldberg Imóveis São Paulo/SP - AlphaVille Gramado (Residencial-Comercial) AlphaVille Gramado Empreendimentos Imobiliários Ltda. Gramado/RS - Resort Tamboré (Residencial com Lazer) MPD - KC Empreendimentos Imobiliários Santana de Parnaíba/SP - Jequiti Resort Residence (Residencial) Sisan Empreendimentos Imobiliários Ltda. Guarujá/SP - Villa Flora (Residencial) Rossi Residencial S/A Sumaré/SP - SQB - Superquadra Brasília (Residencial) JCGontijo Engenharia S/A Brasília/DF Categoria Profissionais: - Smile, seu espaço bem pensado (Marketing) Patrimônio Construções e Empreendimentos Imobiliários Ltda. São Paulo/SP - Arquitetura de Morar (Marketing) Camargo Corrêa Desenvolvimento Imobiliário S/A São Paulo/SP - Quartier Carioca (Marketing) CHL Desenvolvimento Imobiliário Rio de Janeiro/RJ - Barraporto (Marketing) Agra Empreendimentos S/A e ARC Engenharia Ltda. Salvador/BA - Victoria Bay (Comercialização) Rossi Residencial S/A Vitória/ES - Central Park Mooca (Comercialização) Cyrela Brazil Realty, Lúcio Engenharia, MAC e Eugenio Publicidade São Paulo/SP - Novas Mídias (Inovação Tecnológica) Tecnisa S/A São Paulo/SP - Medição Individualizada - Economia no consumo de água e gás (Inovação Tecnológica) Techem do Brasil São Paulo/SP - Lopes Consultoria de Imóveis - Rio de Janeiro (Inovação Tecnológica) LCI Brasil Consultoria e Marketing Imobiliário Ltda. Rio de Janeiro/RJ - Nova sede Serasa - Um novo paradigma de sustentabilidade e acessibilidade em edifícios corporativos (Soluções Arquitetônicas) Edo Rocha Espaços Corporativos São Paulo/SP - Brasília Palace Hotel (Preservação do Patrimônio) PaulOOctávio Investimentos Imobiliários Ltda. Brasília/DF   13/09/2007 - 14:18:39 Aumenta faixa de renda para compra de Imóveis pela Caixa 21h18-O Conselho Curador do FGTS (Fundo de Garantia por Tempo de Serviço) decidiu nesta quarta-feira elevar a faixa de renda máxima permitida para a compra da casa própria com recursos do fundo. Também foi elevado o valor dos imóveis que podem ser contemplados por essas operações. A renda bruta familiar passou de R$ 3.900 para R$ 4.900. Já o valor dos imóveis varia de acordo com a região.   http://www.imoveisregionais.com.br/materia189.asp 13/09/2007 - 14:20:16 Juro menor paa compa de imóveis O conselho também reduziu a taxa de juros para os empréstimos que forem concedidos às pessoas que têm uma conta vinculada ao fundo. A redução será válida para as operações feitas a partir do ano que vem e apenas para os novos contratos. A redução será de meio ponto percentual. Hoje, a taxa de juros para quem pega um empréstimo para a compra da casa própria com recursos do FGTS é de 6% ao ano, mais TR (taxa referencial) e um acréscimo referente a custos bancários   13/09/2007 - 14:21:18 Golpista usavava falso anúncio em revista para assaltar moradores de imóveis de luxo Homem anunciava serviço de reparos em persiana como fachada para praticar assaltos. Ele acabou morto em confronto com a polícia. Um homem que usava um falso anúncio em uma revista semanal para conseguir entrar em imóveis de luxo em São Paulo acabou morto em um tiroteio com a polícia Mais um motivo para contrata um Corretor   13/09/2007 - 14:23:01 Evite financiar imóvel em mais de 20 anos Algumas instituições já oferecem financiamento da casa próprio por prazos acima de 20 anos, chegando a 30 anos. Antes de optar por uma crédito desses, é importante fazer as contas, porque, a partir dos 20 anos, o valor das prestações cai quase nada. Recentemente uma empresa independente, a Brazillian Mortgages, passou a oferecer parcelamento em 30 anos e, agora, o Bradesco ampliou o seu prazo para 25 anos. A Brazillian Mortgages corrige as prestações pelo IGP-M, além dos juros de 1% ao mês, pouco interessante. Planos corrigidos pela TR são melhores que pelo IGP-M.   13/09/2007 - 14:24:56 Confirmada decisão favorável a fiadores, vítimas de fraude A 15ª Câmara Cível do TJRS manteve a sentença de 1º Grau que indeferiu a cobrança de aluguéis atrasados de fiadores que haviam sido vítimas de fraude. Entendeu o colegiado que a fiança foi nula pois assinada por “influências que atuaram de forma anormal sobre o psiquismo das pessoas”.   http://www.imoveisregionais.com.br/materia185.asp 13/09/2007 - 14:29:56 Vistoriar imóvel novo na hora da entrega das chaves pode evitar gastos no futuro SÃO PAULO - Na hora de receber as chaves de um apartamento novo, os proprietários costumam estar tão entusiasmados, que muitas vezes esquecem que nem tudo pode estar em perfeitas condições e que uma vistoria bem detalhada é fundamental. Dessa forma, contratar um arquiteto ou um engenheiro civil para vistoriar a obra pode ser uma boa opção para evitar dores de cabeça e gastos com reparos futuros, caso haja algo incorreto no imóvel. Conforme explicou o vice-presidente de Tecnologia e Relações de Mercado do Sindicato da Habitação de São Paulo (Secovi-SP), Alberto Du Plessis, ao Diário do Comércio, periódico da Associação Comercial de São Paulo, o proprietário tem todo o direito de recusar o imóvel, caso ele apresente algum problema ou não cumpra o que foi prometido pela construtora.   13/09/2007 - 14:32:58 Cartão de crédito garantirá os aluguéis a CAIXA pretende colocar em breve à disposição de corretores, imobiliárias e, especialmente de locatários. Ciente das dificuldades com relação às garantias locatícias, o banco está desenvolvendo o Cartão Aluguel, que permitirá ao inquilino quitar suas obrigações através de um sistema semelhante ao do já tradicional cartão de crédito.   13/09/2007 - 14:33:45 Decisões dos tribunais em locações favorecem fiador incontáveis decisões que vêm sendo proferidas em Tribunais por todo o país, as quais têm afastado a eficácia das cláusulas que, nos contratos de locação, desfavorecem substancialmente o fiador, sobretudo a que estipula a obrigatoriedade da vigência da fiança até a entrega das chaves do locatário ao locador. No Superior Tribunal de Justiça, é majoritária a jurisprudência que dita que as cláusulas contratuais que dispõem neste sentido afrontam não apenas os princípios que devem nortear a garantia fidejussória, mas também a essência do Novo Código Civil.   http://www.imoveisregionais.com.br/materia175.asp 13/09/2007 - 14:37:15 Brasileiros sentem efeito de crise imobiliária nos EUA A “bolha imobiliária” nos Estados Unidos, que vem causando uma queda generalizada no preço dos imóveis, caiu como uma bomba na comunidade brasileira no país. Estima-se que cerca de 1 milhão de brasileiros, entre legais e ilegais, vivem nos Estados Unidos. Destes, quase 300 mil estão no estado de Massachusetts. Segundo o Centro do Imigrante Brasileiro em Massachusetts, pelo menos 25 mil brasileiros pagam hipoteca - o financiamento imobiliário americano - e muitos estão passando sérias dificuldades e até perdendo os imóveis que compraram.   http://g1.globo.com/Noticias/Economia/0,,MUL13528-5599,00.html 13/09/2007 - 14:40:32 Procon orienta empresários sobre golpe de anúncio na lista telefônica Já chegou ao nosso conhecimento que alguns estelionatáios estão oferecendo anuncios gratis em listas telefonicas, caso seja o seu caso , evite fazer isto por telefone, pois em muitos casos os anuncios são cobados e o empesário fica sujeito a protestos, o PROCON orienta que casao tenha sido vítima deste tipo de estelionato, entre em contato com sua unidades em todo território nacional, e procue um advogado para contestar as cobranças   http://www.cmi.com.br/informa/index.php?codigo=347&PHPSESSID=ee109235b492b045da1f72580f5095e3 13/09/2007 - 14:46:25 Corretagem exige cada vez mais conhecimento O mercado imobiliário está cada vez mais organizado, não só porque a atividade tem se tornado mais complexa com o passar do tempo, mas por exigência dos próprios clientes, que não se contentam com profissionais pouco qualificados ou desinformados. Hoje, o corretor de imóveis tem de entender, ainda que não profundamente, de economia, legislação e informática, entre outros.   12/07/2007 - 19:50:28 Campeonato de Kart Dos Corretores da ROYAL em Brasília! Esta sendo realixzado o 1º Campeonato de Kart dos corretores e corretoras de Imóveis da Royal, no dia 28 de Julho nosso portal estará fazendo a cobertura de uma etapa deste campeonato, os pilotos iram ser entrevistados e serão tiradas fotos com todos os pilotos para serem divulgadas na coluna Destauqes, com essa ação, os Corretores da ROYAL pretendem divulgar a nível nacional o que os corretores campeões de vendas da Royal fazem pra se divertirem quando não estão trabalhando, este evento é organizado por Luiz Massa – Consultor de Imóveis – C-9876 / Celular - 8408-3605.   24/05/2007 - 15:50:53 Imóveis: ritmo de liberação de financiamentos no setor imobiliário vai resultar em maior oferta! O progressivo aumento de recursos para financiamento habitacional pode criar um cenário de milhares de prédios novos no Brasil inteiro. De acordo com analistas do setor imobiliário, os R$ 4,1 bilhões liberados no primeiro quadrimestre do ano para contratação de crédito imobiliário pelos agentes financeiros do (SBPE), anunciados esta semana, representam só 25% do que será liberado até o fim deste ano, exatos R$ 22 bilhões. Com tantos incentivos, o setor já prevê, a curto prazo, um número maior de lançamentos. O diretor da (Abecip), Osvaldo Fonseca, esclarece que o Brasil está chegando ao auge de um processo iniciado em agosto de 2004, quando os bancos começaram a aumentar a oferta, , e os empresários, percebendo que havia demanda, aceleraram o ritmo das construções. - Até dezembro, os R$ 4 bilhões vão virar R$ 14 bilhões - contabiliza Fonseca. - Somados aos R$ 8 bilhões de recursos provenientes do FGTS, a indústria da construção civil terá em mãos R$ 22 bilhões, valor que não foi atingido nem na época do milagre econômico. o atual governo voltou a investir em uma política habitacional que está transformando o Brasil em um canteiro de obras. Para o conselheiro (Ademi), Rodolpho Vasconcellos, é provável que, como resultado da atual política, nos próximos três ou quatro anos haverá grande oferta de empreendimentos. As construtoras devem promover uma adequação das características de crédito para o consumidor, melhorando as taxas de juros junto aos bancos,. Só então deverão definir a política de preços.   http://jbonline.terra.com.br/sitehtml/papel/economia/papel/2007/05/19/economia20070519000.html 24/05/2007 - 15:58:25 Convènio CEF com empresas de Negócios imobiliários. A instituição financeira e a Rede Brasil de Imóveis ,assinou ontem, em São Paulo, um contrato de parceria que vai transformar as 400 imobiliárias associadas em correspondentes bancários.sera uma boa iniciativa no conceito de mercado, uma vez que as próprias empresas onde o cliente escolhe o imóvel, também poderão prestar o serviço, encurtando tempo e desconforto que o processo burocrático implica?, disse o presidente da Rede Brasil de Imóveis, empossado ontem no cargo e também presidente da Rede Morar, Haldane Teixeira. Segundo o superintendente nacional da CEF, Tarcísio Dalvi, a formalização do convênio com a Rede Brasil deverá ocorrer na primeira quinzena de junho e, só depois, individualmente, as empresas filiadas às 15 redes regionais que compõem a nacional serão chamadas para assumir legalmente a atribuição, firmando um contrato de correspondente bancário.   http://www.otempo.com.br/impressao/?idMateria=89749 24/05/2007 - 17:20:18 Ecnomia nacional esta bem ...mas os juros ainda são altos Satisfeito com o desempenho da economia brasileira, o representante do Brasil no Fundo Monetário Internacional (FMI), Paulo Nogueira Batista Júnior, disse ontem que a taxa de câmbio ainda é um ponto que destoa do quadro geral positivo. "O câmbio está muito valorizado", disse. Ele está no Brasil acompanhando missão técnica do FMI, que ontem esteve, em Brasília, com os diretores e o presidente do Banco Central, Henrique Meirelles. em artigo recente, Nogueira Batista faz uma análise da valorização do real e sugere uma queda mais acelerada das taxas de juros e lança uma proposta polêmica: adotar controles que desestimulem o ingresso de capitais externos especulativos ou de curto prazo. Ele defende, ainda, que o governo evite adotar metas "ambiciosas" de inflação, medida que deveria ser acompanhada de mudanças em alguns aspectos no sistema de metas, que não define quais. "A taxa de juro no Brasil continua fora dos padrões internacionais e contribui poderosamente para impulsionar a valorização do real",e diz ainda "Sempre existe a possibilidade de erguer barreiras tributárias e de outra natureza contra a entrada de capitais especulativos ou de curto prazo", afirma no artigo. Apesar disso, ele ressalta que não é recomendável o abandono do regime de câmbio flutuante.   Jornal do Commercio, Gustavo Freire, 24/maio 21/05/2007 - 12:42:46 terceiro Feirão de Imóveis da Caixa economica Federal A Caixa Econômica Federal (CEF) realizou neste mês de Maio, o terceiro Feirão de Imóveis. A iniciativa vem sendo realizada desde 2005 e desta vez poderão ser financiadas aquisições entre R$ 40 mil e R$ 1 milhão. As pessoas que ganham até R$ 4.800 por mês vão contar com juros anuais entre 6% e 8,66% nos financiamentos e aquelas que têm renda alta vão pagar juros de até 14% ao ano. As prestações poderão ser divididas em até 240 meses. , a quitação pode ocorrer antes, 'na medida em que os pagamentos vão amortizando o saldo devedor, na sistemática de financiamento usada atualmente'. O evento conta com a participação de construtoras, incorporadoras, imobiliárias, tabelionatos e com a assistência dos cartórios de registro de imóveis e apoio de servidores da instituição. Será possível ao público checar toda a legalidade de um imóvel que pretende adquirir, no próprio local. Os imóveis novos poderão ser financiados em até 100% do preço e os usados em até 80% do total.Neste ano, a CEF deverá aplicar no mercado imobiliário mais de R$ 17 bilhões, sendo R$ 12 bilhões direcionados à pessoa física. O crédito imobiliário, 'é um esforço muito salutar para propiciar ao mercado liquidez e velocidade nas vendas e, ao mesmo tempo, melhorar a questão do emprego e da renda.   http://www.caixa.gov.br/habitacao/index.asp 07/05/2007 - 23:38:20 Para todos que são usuarios do Site dos Corretores , informamos que foi criado um novo link na página inicial do Site e tambem nos quase trezentos Sites de Corretores do nosso portal, Trata-se do link "Certidões derais' ... que ofereçe uma página com as mais importantes Certidões Jurídicas e tributárias a respeito de pessoas físicas e jurídicas e são prescindíveis para que o imóvel seja considerado adequado para a realização da Venda..veJa o link http://www.sitedoscorretores.com.br/facilidades/certidoes_federais.php,Este mes tivemos uma grande adesão de novos usuários ... para estes que aderiram agora ,, vale informar que o nosso portal possui uma página com todo o universo que envolve as transações imobiliárias... com documentos para downloads,informativos,sistemas de atendimento, orientações e legislação .... confira,abaixohttp://www.sitedoscorretores.com.br/facilidades/facilidades.php, Pedimos que os novos usuários,aguardem para que seus sites, sejam habilitados ... o que ocorrerá .. o mais breva possível....,Divulgue o nosso portal... ele é dos Corretores do todo o brasil.é,independente.Sério.Inovador.e,apoia os corretores legalizados,por meio dele muitos colegas, começam a galgar sucesso na profissão escolha um plano pago ... isto ajudará a manter o Site dos Corretores ... funcionando,é barato .....( 12,00 ) reais por mês....Um Abraço ,Jose Alberto Horowitz - CRECI-DF 9717   http://www.sitedocidadao.com.br/diretor.html 27/04/2007 - 15:04:13 Presidente eleito do CRECI-DF é nomeado Administrador de uma das regionais de Brasília O Presidente do CRECI-DF Luiz Carlos Attié, foi nomeado na ùltima semana, administrador de uma das regiões administrativas do Distrito Federal, o recem criado setor NOROESTE, que ainda esta em fase de planejamento urbanistico para a sua implantação. Para quem não conheçe Brasília, esclarecemos que a capital federal localizada no Distrito Federal , possui várias regiões administrativas, e para cada uma delas o Governador do DF, escolhe um representante, a seu critério, para administra-las. No caso do presidente do CRECI-DF, sua nomeação se materializou em razão da larga experiencia que Attié possui no mercado imobiliário, bem como no transito que o mesmo possui com os diversos segmentos empresariais e governamentais vinculados ao setor, caracteristicas estas importantíssimas no atual estágio de implantação do setor NOROESTE.   02/03/2007 - 09:54:41 Nova Atração para aumentar os acessos aos Sites de Corretores! Um site para ser bem acessado e dar retornos necessita de ser divulgado. Uma maneira de aumentar os acessos é criar atrativos, por meio de links ùteis aos seus clientes. Hoje os sites dos membros deste portal possuem vãrias atrações, como por exemplo: Facilidades para o Corretor, Busca CEP, Tradutor de Linguas , Fotos de Satélites, Diversão, Destaques, NOvidades do Mercado, tudo isto , encontra-se localizado a esquerda dos sites fornecidos por este portal,e tambem na página inicail,a ùltima atração que com certeza irá aumentar os acessos aos sites dos cadastrados, bem como no site de maneira geral é a opção Modelos de Currículos abaixo segue o link para você conferir:   http://www.sitedoscorretores.com.br/facilidades/curriculos.php 23/02/2007 - 19:48:40 Carnaval é divisor de àguas, para aceleração de negócios imobiliários na economia nacional A partir de agora com o fim do carnaval , passaremos a observar um aquecimento nos negócios imobiliários, como acontece todos os anos. Existe uma forte tendência nas valorizações de imobilizados um pouco acima da média dos ùltimos anos , pois o mercado financeiro recuou ainda mais , nas suas remunerações do capital de aplicações, gerando uma convergência de capitais para imóveis. No caso de Brasília este auqecimento tem criado uma valorização um pouco acima do condizente com o mercado, nesta situação os corretores devem tentar concientizar os proprietários dos imóveis captados, que preços mais reais , poupam tempo e podem servir para viabilizar mais negócios para os proprietários.   23/02/2007 - 20:07:10 Veja os valores de condominios no Rio de Janeiro-RJ Valor médio do condomínio segundo as regiões administrativas – Lagoa – R$ 652,00 Barra da Tijuca – R$ 651,00 Copacabana –R$ 420,00 Tijuca – R$ 368,00 Botafogo – R$ 364,00 Vila Isabel – R$ 344,00 Ilha do Governador – R$ 296,00 Jacarepaguá – R$ 286,00 Méier – R$ 284,00 Outras – R$ 234,00   23/02/2007 - 20:20:00 Mercados: Dados imobiliários dos EUA e Bernanke concentram atenções ao longo da semana SÃO PAULO - A atenção do mercado brasileiro deve continuar no cenário americano nos próximos dias. Enquanto aguardam pelo discurso do presidente do Federal Reserve (Fed, banco central dos EUA), Ben Bernanke, agendado para sexta-feira, os agentes financeiros devem repercutir indicadores imobiliários e de atividade dos Estados Unidos. Os índices de preços da semana passada trouxeram alívio em relação à inflação e ao rumo da política monetária promovida pelo Fed, direcionando o foco para o ritmo de crescimento da maior economia do mundo. fonte: Valor on line   http://www.valoronline.com.br/valoronline/Geral/financas 23/02/2007 - 20:48:40 Site dos Corretores em Caldas novas No ùltimo feriado de carnaval, o nosso portal esteve em Caldas Novas e pode observar, que trata-se de uma cidade que vem dando um excelente exemplo de evolução turística, a cada ano que passa a cidade fica mais bonita, segura e organizada , e sua arquitetura apresenta belas edificações verticais.Para quem quer investir , este deve ser um lugar a ser analisado com bastante atenção.   http://www.caldasnovas.com.br/ 23/02/2007 - 20:35:13 Salão Imobiliário de Lisboa supera expectativas com crescimento superior a 2005 A quatro meses da realização, o SIL – Salão Imobiliário de Lisboa 2006 superou todas as expectativas, com um crescimento superior a 2005 em praticamente todos os indicadores, para além de trazer novidades como o alargamento dos dias de exposição, mais um pavilhão, novas áreas de importância estratégica e mais conferências. Em termos de área preenchida, o certame superou já os 30.000 m², mais 1.000 m² do que em 2005   http://www.vidaimobiliaria.com 23/02/2007 - 20:36:06 Crédito imobiliário tem o melhor ano desde 1988 | 16.01.2007 Pela primeira vez em quase duas décadas, número de unidades financiadas superou 100.000 imóveis PublicidadeEXAME O mercado imobiliário viveu seu melhor ano em quase duas décadas, de acordo com a Associação Brasileira de Entidades de Crédito Imobiliário e Poupança (Abecip). Em 2006, foram financiados 115.523 imóveis. Trata-se da primeira vez, desde 1988, que o indicador fica acima das 100.000 unidades.   http://portalexame.abril.ig.com.br 23/02/2007 - 20:38:35 Queda no Mercado imobiliário Americano Mercado imobiliário Depois de um superaquecimento entre 2000 e 2005, o mercado imobiliário residencial nos EUA registrou uma queda acentuada na atividade, o que chegou a levar alguns analistas a falarem em recessão na economia. Queda de fato houve: as vendas de casas novas nos EUA caíram 17,3% em 2006, totalizando 1,06 milhão de unidades no ano passado, maior queda desde 1990.   http://noticias.correioweb.com.br 13/02/2007 - 20:20:19 JAH LAN HOUSE - Fortalecendo o Site dos Corretores Após a inauguração da JAH LAN HOUSE e do Centro Tecnológico dos Site dos Corretores , houve um grande aumento de acessos e navegações no portal Site dos Corretores em Brasília-DF.   http://www.sitedoscorretores.com.br/destaques/centrotecnologico.php 01/02/2007 - 13:48:42 Site dos Corretores no Messenger Informamos aos Corretores internautas que nosso email para contato no messenger é jhorowitzster@gmail.com, e que hoje estamos conectados online por este sistema com mais de 100 corretores.   01/02/2007 - 13:51:11 Comunidade Site dos Corretores no ORKUT Para quem utiliza os serviços de blogs e comunidades na Ferramenta ORKUT, informamos que criamos uma comunidade denominada Site dos Corretores. Para tornar-se membro acesse o endereço abaixo ou entre em contato para maiores detalhes pelo email jhorowitzster@gmail.com   http://www.orkut.com/Community.aspx?cmm=9934099 01/02/2007 - 13:56:51 Inaugurado o Centro tecnológico Site dos Corretores No inicio deste ano de 2007 foi inaugurado em Brasília , na sede dos Site dos Corretores o centro tecnológico Site dos Corretores, que conta com sete computadores conectados a internet banda larga, que podem ser utilizados para negócios imobiliários a um custo de R$ 3,00 a hora. veja nossa localização no link abaixo   http://www.sitedocidadao.com.br/jah/fotosdasede.html 31/01/2007 - 16:04:22 Início de ano bom para os usuários do portal Site dos Corretores Neste primeiro mês de 2007, o nosso portal teve um registro recorde de acessos.. e muitos corretores cadastrados .. receberam contatos de clientes pelos dados incluidos no site dos corretores.   http://www.sitedoscorretores.com.br/ 16/01/2007 - 06:50:06 2007 será melhor para os Correotres As transações imobiliárias everão crescer em 2007, motivadas pelo inicio de um novo governo e tambem em função de uma retomada das atividades comerciais afetadas por um conjunto de circuntancias negativas na esfera governamental ocorridas no ùltimo ano.