Notícias Gerais e economicas
 
NOTÍCIAS DO MERCADO IMOBILIÁRIO
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19/08/2010 - 10:12:05 BANCOS SÃO PROIBIDOS DE FAZER LEILÃO EXTRAJUDICIAL DE IMÓVEL QUANDO MUTUÁRIO PROCURA JUSTIÇA
Os mutuários do SFH de todos os bancos têm um problema em comum: a capitalização de juros em seus contratos. Além deste, podem haver outras ilegalidades como aumento da prestação em descompasso com sua renda ou a imposição da contratação de uma seguradora do próprio banco, a chamada venda casada. Quando a pessoa pactua um financiamento do Sistema Financeiro da Habitação, caso venha a ficar inadimplente por mais de 3 (três) parcelas, pode ter o imóvel executado para pagamento da dívida. Por esta forma de execução, o banco notifica o mutuário à pagar a dívida em 20 dias e caso não atenda esta notificação, o banco já procede o leilão extrajudicial do bem, baseado no DL 70/66. Não há chance de defesa para o mutuário, e aí reside a ilegalidade.
 
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29/07/2010 - 22:04:39 Entenda como funciona a catalogação de imóveis rurais através dos módulos fiscais
Para catalogar imóveis rurais existe o módulo fiscal, que varia com base em indicadores econômicos e de produtividade de cada região e dados específicos de cada imóvel. O módulo fiscal é medido em hectares, fixado para cada município, e considera os seguintes fatores: tipo de exploração predominante no município; renda com a exploração predominante; outras explorações existentes no município que sejam significativas em função da renda ou da área utilizada; e conceito de propriedade familiar. Para se ter uma ideia, um módulo fiscal na Amazônia tem, em média, 76 hectares. Já em Passo Fundo, no Rio Grande do Sul, cada módulo tem 16 hectares.
 
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29/07/2010 - 22:05:32 Operação Choque de Ordem derruba imóveis ilegais em Bonsucesso
Uma Operação Choque de Ordem derrubou, na tarde desta quinta-feira (8), 15 construções irregulares que ocupavam ilegalmente uma calçada ao longo da Rua Joaquim de Queiroz, no conjunto de favelas do Alemão, em Bonsucesso, no subúrbio do Rio.
 
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29/07/2010 - 22:06:11 Aluguel em São Paulo sobe mais que inflação em 2010
Alugar um imóvel na cidade de São Paulo ficou em média 7,72% mais caro no primeiro semestre deste ano, segundo o indicador de valor de aluguel da Aabic (Associação das Administradoras de Bens Imóveis e Condomínios de São Paulo), divulgado nesta segunda-feira (26). Já o IGP-M (Índice Geral de Preços de Mercado), usado para calcular os reajustes de aluguel, acumula alta de 5,68% no mesmo período.
 
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29/07/2010 - 22:06:51 Pague parte do imóvel com o aluguel
Com o aumento do crédito, as facilidades de financiamento oferecidas pelos bancos e o mau momento das Bolsas de Valores e fundos de investimento, o mercado imobiliário fica cada dia mais interessante. Ao cenário financeiro do país, soma-se a esperada valorização de imóveis no Rio com os eventos esportivos de 2014 e 2016. Para quem está pensando em investir, uma ótima notícia: em alguns casos, é possível pagar as parcelas restantes do financiamento com a locação do bem. D pagando de 30% a 40% do valor da unidade durante a construção, é possível cumprir o restante das prestações com o aluguel recebido: — Para esse tipo de investimento, o ideal é que o financiamento contratado seja de, no máximo, 15 anos. Afinal, quanto menos parcelas, menos gastos com juros. Para isso, é preciso prestar atenção em alguns detalhes antes de assinar o contrato com o banco. — Avalie o potencial de valorização do imóvel. Considerando os investimentos nas proximidades, é possível imaginar como estarão os preços na região no futuro —
 
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29/07/2010 - 22:08:17 Burocracia encarece imóvel
A burocracia e a lentidão para aprovar projetos encaminhados aos órgãos públicos da região, enfrentada pelas construtoras e incorporadoras instaladas no Grande ABC, encarece o valor final dos imóveis entre 5% e 10% para o consumidor final, conforme apontam empresários ouvidos pela equipe do Diário. Isso porque as companhias desenvolvem plano inicial de captação de clientes, montam o estande de vendas e, mesmo após garantir a saída de até 100% do espaço, aguardam cerca de seis meses para iniciar obras e obter alvarás.
 
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29/07/2010 - 22:09:09 Prefeitura do Rio espera arrecadar até R$ 150 milhões com a venda de imóveis
Prefeitura do Rio espera arrecadar até R$ 150 milhões com a venda de imóveis
 
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29/07/2010 - 22:09:51 Superávit comercial da China sobe a US$ 20 bi em junho
ANGAI - O superávit comercial da China cresceu em junho para US$ 20,02 bilhões, superando os US$ 19,5 bilhões registrados em maio. O número de junho ficou acima das expectativas dos analistas, que esperavam um superávit menor, de US$ 14,6 bilhões. A China exportou US$ 137,4 bilhões em junho e importou US$ 117,4 bilhões.
 
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29/07/2010 - 22:11:50 Saiba quais as garantias necessárias para alugar um imóvel
A legislação que regulamenta a locação de imóveis no Brasil estipula que o proprietário pode exigir quatro modalidades como garantias ao pagamento do aluguel: caução, fiador, seguro-fiança ou título de capitalização. De acordo com o diretor jurídico da Abadi (Associação Brasileira das Administradoras de Imóveis), Marcelo Borges, a fiança exige que um parente ou amigo da pessoa que pretende alugar a casa ou apartamento “tenha um imóvel, geralmente na mesma cidade, e esteja com o nome limpo”. Assim, essa terceira pessoa é acionada caso o inquilino não pague o aluguel em dia. Já a caução é um depósito em dinheiro, equivalente a três vezes o valor o aluguel, explica Borges. Cria-se uma conta poupança conjunta (do proprietário com o inquilino), onde esse dinheiro é aplicado. Em caso de falta de pagamento, o dinheiro é usado para pagar o dono do imóvel. - Ao final da locação, caso o locatário não tenha dívida nenhuma e não haja nenhum dano no imóvel, o dinheiro é devolvido. Vale lembrar que o valor da caução varia conforme o prazo da locação. O seguro-fiança é um capital que o inquilino paga para uma seguradora, que vai honrar o compromisso caso o pagamento atrase. O investimento – que não volta para quem está alugando - está relacionado ao valor do aluguel, do condomínio e dos impostos inerentes ao imóvel, como o IPTU. Geralmente, o valor do seguro-fiança corresponde ao preço de um aluguel a mais por ano. Ou seja, caso o inquilino desembolse R$ 1.000 por mês, pagará R$ 13.000 por um ano de contrato. Borges afirma que uma empresa domina este mercado, mas “outras companhias seguradoras estão abraçando essa causa, que favorece tanto o locatário como o locador”. - A pulverização deve aumentar a concorrência e também estimular uma diminuição do preço cobrado atualmente. Por último, existe o título de capitalização – uma boa opção para quem está inadimplente para conseguir a aprovação do seguro-fiança ou não quer depender de favor de parente ou amigo para ser fiador. No momento da locação, imobiliária e proprietário definem um valor mensal a ser depositado pelo inquilino em um determinado título. Essa grana é revertida para o dono caso o locatário deixe de pagar o aluguel ou danifique o imóvel. A vantagem do título de capitalização é que o dinheiro volta com correção monetária para o inquilino, caso não seja usado. Outro atrativo é que o inquilino concorre a prêmios enquanto o dinheiro estiver investido.
 
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29/07/2010 - 22:13:54 Comissão da Câmara discute norma para georreferenciamento de imóveis rurais
A Comissão de Agricultura, Pecuária, Abastecimento Desenvolvimento Rural realiza audiência pública amanhã com o presidente do Incra, Rolf Hackbart para discutir a normatização do georreferenciamento de imóveis rurais. O debate foi proposto pelo deputado Paulo Piau (PMDB-MG). O georreferenciamento é a descrição dos limites geográficos de imóveis rurais para atualização da situação cartorial e cadastral da propriedade. As informações também são usadas pelo Incra, pela Receita Federal e por cartórios para operações de financiamento, hipoteca, desmembramento, parcelamento ou qualquer tipo de transferência ou alteração ambiental. A obtenção das coordenadas pode ser realizada em campo, a partir de levantamentos topográficos ou satélite, ou por digitalização de imagens ou mapas. No Brasil, a Lei 10.267/01 tornou obrigatório o georreferenciamento do imóvel na escritura. Decretos de 2002 e 2005 estabeleceram prazos para os proprietários cumprirem a medida. Os prazos variam de acordo com o tamanho da propriedade. Paulo Piau argumenta que o Incra não tem conseguido atender os proprietários por falta de capacidade operacional para analisar todos os processos. A audiência está marcada para as 15 horas. O local ainda não foi definido.
 
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29/07/2010 - 22:14:54 Nova lei pode deixar imóveis 15% mais caros em BH
Se já não bastasse a valorização vertiginosa dos imóveis em Belo Horizonte, a indústria da construção civil estima que uma nova onda de alta nos preços para o comprador, que pode chegar a 15%, seja sentida dentro de dois anos. Esse é o período previsto para que sejam inauguradas as unidades habitacionais construídas de acordo com a nova Lei de Parcelamento, Uso e Ocupação do Solo (7.166/1996), aprovada há pouco mais de uma semana pelo prefeito Márcio Lacerda (PSB). A legislação, que já entrou em vigor, regulamenta, entre outras coisas, a construção de empreendimentos imobiliários na capital e prevê uma série de mudanças que afetam diretamente a área do terreno apta à edificação.
 
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29/07/2010 - 22:16:41 Com preços altos, mercado de imóveis em Aracaju pode entrar em colaps
Não faltam exemplos do quanto o preço de imóveis novos ou usados, em Aracaju, atinge valores acima da expectativa de qualquer pessoa que esteja disposta a realizar o sonho da casa própria. Em alguns pontos da cidade, em bairros que não são considerados como classe média, é possível encontrar casas ou apartamentos com três quartos por mais de R$ 100 mil. Em áreas mais nobres, não é novidade que alguns empreendimentos atinjam valores superiores a R$ 1 milhão, uma realidade que só é mais comum em grandes cidades, como Salvador e Recife. Especialistas no assunto concordam que há uma supervalorização e apresentam alguns motivos para o inflacionamento. Sabe-se, no entanto, que no caso dos imóveis usados a responsabilidade recai não só para o proprietário, como para o corretor de imóveis, visto como o regulador do mercado. No caso dos novos empreendimentos, as construtoras é que conduzem o barco. O consenso é de que caso não haja uma preocupação com tal aspecto, o mercado sergipano pode entrar em colapso.
 
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29/07/2010 - 22:17:12 Fonte Nova: moradores temem que implosão de estádio danifique as casas próximas
Antes mesmo de acontecer, o buuuum das dinamites que colocarão abaixo o anel superior da Fonte Nova estremece o coração de algumas pessoas. Com as casas já fragilizadas pelas detonações do metrô, os donos de 2,4 mil imóveis no entorno do estádio estão amedrontados com a possibilidade de mais prejuízos. Serão 17 segundos assustadores para quem ainda guarda em casa as marcas deixadas por cinco anos de explosões. As rachaduras nas portas e paredes, além dos afundamentos de pisos, não deixam ninguém esquecer. A cada explosão para abrir o túnel do metrô na Ladeira da Fonte Nova, os estragos se multiplicavam. Pior: diferente do que foi prometido, garantem os moradores, ninguém apareceu depois para consertar as estruturas danificadas.
 
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29/07/2010 - 22:20:50 Governo publica MP com isenções para vários setores
O governo publicou ontem no Diário Oficial da União a Medida Provisória 497 que promove a desoneração tributária de subvenções governamentais para atividades de pesquisa tecnológica e desenvolvimento de inovação nas empresas. A MP institui também o Regime Especial de Tributação para construção, ampliação, reforma ou modernização de estádios de futebol. O texto traz também iniciativas fiscais anunciadas recentemente, entre elas a regulamentação do drawback isenção, que prevê a isenção de tributos para a compra de insumos no mercado interno com base na exportação realizada no período anterior. Outra medida incluída é a revisão do valor máximo dos imóveis do Programa Minha Casa, Minha Vida 2, que usufruem de regime tributário especial. O valor máximo do imóvel com benefício fiscal passará de R$ 60 mil para R$ 75 mil. Esses imóveis pagarão menos PIS, Cofins, CSLL e Imposto de Renda. A expectativa do governo é de que a alíquota total somada desses impostos caia de 6% para 1%. A MP suspende a cobrança de impostos na aquisição de bens e serviços utilizados na construção, ampliação, reforma ou modernização de estádios de futebol com vistas à Copa do Mundo de 2014 e provocará uma renúncia fiscal de R$ 350 milhões até o ano da Copa. Só para 2010, a estimativa de renúncia é de R$ 35,1 milhões. A informação é do subsecretário de Tributação da Receita Federal, Sandro Serpa. A medida suspende a cobrança de PIS/Cofins e IPI (tanto no mercado interno quanto no vinculado à importação) e do Imposto de Importação nos bens adquiridos pelas empresas que tiverem seus projetos para os estádios da Copa do Mundo aprovados pelo Ministério dos Esportes e se habilitarem na Receita Federal no programa chamado Recom (Regime Especial de Tributação para Construção, Ampliação, Reforma ou Modernização de Estádios de Futebol). A opção do governo pela suspensão dos tributos ocorreu porque, caso as empresas não cumpram os projetos apresentados, os tributos serão recolhidos. Operacionalmente, para obter o benefício, a empresa que for comprar os bens ou serviços apresentará para seu fornecedor o documento do Recom e adquirirá o produto sem os impostos. O vendedor, por sua vez, usa o documento para não recolher os tributos para a Receita e não perde o direito ao crédito tributário gerado pelos impostos recolhidos na compra dos insumos utilizados na fabricação dos bens que forem vendidos aos executores dos projetos.
 
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29/07/2010 - 22:22:21 Plano Diretor de Porto Alegre é aprovado
O prefeito da cidade de Porto Alegre, José Fortunati, sancionou ontem (22) o Plano Diretor de Desenvolvimento Urbano Ambiental da cidade, com 30 vetos em relação ao projeto inicial. O prefeito deve enviar na próxima semana a lista com as justificativas dos vetos para a Câmara dos Vereadores. As principais mudanças se relacionam à altura máxima dos prédios, às Áreas de Interesse Cultural (AICs), ao afastamento das construções, à área livre permeável e vegetada e à Empresa Pública de Planejamento Urbano.
 
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29/07/2010 - 22:24:21 Refúgios da máfia
Num canto, o ex-esconderijo de um mafioso vira hotel de charme. No outro, famílias de agricultores colhem uvas para produzir vinho em terras que já pertenceram à Cosa Nostra. Pouco a pouco, os bens confiscados das máfias italianas vão sendo confiados a cooperativas e ONGs encarregadas de desenvolver projetos sociais ou ao menos dar nova vida a regiões outrora consideradas fora da lei.
 
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29/07/2010 - 22:25:31 Justiça faz leilão online de imóveis penhorados em ações trabalhistas
A Justiça de Leme, na região Central do Estado de São Paulo, vai leiloar até quarta-feira (28) 12 imóveis penhorados em ações trabalhistas. Entre eles estão um flat, uma fazenda e vários terrenos. O leilão já está aberto para oferta de lances no site www.superbidjudicial.com.br Os bens serão vendidos no estado em que se encontram e sem garantia. As fotos e descrições completas dos bens estão disponíveis no mesmo site e para ofertar lances é necessário estar cadastrado e solicitar habilitação.
 
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29/07/2010 - 21:44:50 Usando o FGTS
Uma opção para os trabalhadores assalariados que buscam um imóvel de médio padrão é a utilização de recursos do Fundo de Garantia por Tempo de Serviço (FGTS) no financiamento da compra ou construção do seu primeiro imóvel próprio. Para isso, é preciso preencher alguns pré-requisitos. O imóvel deve necessariamente se destinar à moradia do comprador, na região metropolitana de onde ele já trabalha ou mora há pelo menos um ano. Seu valor de avaliação também não deve ultrapassar os 500.000 reais. Já o comprador precisa ter trabalhado sob o regime do FGTS por pelo menos três anos, consecutivos ou não, e ter saldo em conta vinculada ao fundo com quantia correspondente a, pelo menos, 10% do valor de avaliação do imóvel.
 
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29/07/2010 - 21:45:50 NY sobe impulsionada por dados de imóveis
NOVA YORK - As bolsas de Nova York abriram em alta hoje. ÀS 10h44, o índice Dow Jones subia 0,26% para 10.553,43 pontos, o Nasdaq avançava 0,27% a 2.302,76 pontos e o S&P 500 tinha valorização de 0,29% aos 1.118,29 pontos. O movimento é amparado por dados positivos sobre preços dos imóveis nos EUA e os fortes resultados de bancos europeus, incluindo o UBS e o Deutsche Bank, que impulsionaram o sentimento do mercado.
 
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29/07/2010 - 21:47:24 BB começa a financiar imóveis com uso do FGTS
SÃO PAULO - O Banco do Brasil formalizou hoje assinatura dos primeiros contratos de financiamento de imóveis para pessoas físicas com recursos do Fundo de Garantia do Tempo de Serviço (FGTS). Nessa operação, as unidades financiadas são de empreendimentos habitacionais localizados em Sorocaba e São Bernardo do Campo, no Estado de São Paulo. As operações contemplam famílias com renda de até R$ 4,9 mil, que contam com prazo de até 30 anos para quitar o financiamento da sua casa própria. O cliente que for cotista do Fundo há mais de três anos tem redução automática de 0,5% na taxa de juros anual, que é definida em função da renda do tomador e pode variar entre 5% e 8,16% ao ano, mais a Taxa Referencial (TR). Atualmente, o BB financia imóveis novos para famílias com faixa de renda entre três e 10 salários mínimos.
 
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29/07/2010 - 21:50:54 Imóvel valoriza até 18% quando tem acesso a rede de esgoto, mostra FGV
O valor dos imóveis cresce progressivamente à medida que aumenta o porcentual da população com acesso à rede de esgoto, de acordo com pesquisa divulgada hoje pelo Instituto Trata Brasil e pela Fundação Getúlio Vargas (FGV). Segundo o estudo, a valorização pode atingir até 18%. Esse número corresponde a um imóvel em cidade de porte médio, que não era atendido por rede de esgoto e passa a ser beneficiado integralmente pela cobertura. Os dados são da pesquisa "Benefícios econômicos da expansão do saneamento básico".
 
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29/07/2010 - 21:43:50 Construindo a casa própria
Os mais exigentes podem preferir colocar a mão na massa e construir sua própria casa. O ideal, nesse caso, é comprar um terreno à vista ou parcelado sem juros (com correção monetária pelo INCC) e financiar apenas a construção. "As compras de terreno em geral têm as piores condições de financiamento. Normalmente só se consegue financiar até 60% do valor do lote", explica Lúcio Delfino. Comprado o terreno, tempo e paciência serão as palavras-chave. O lote só passa para o nome do comprador depois que a dívida é quitada, e só então é possível financiar a construção. O processo é o mesmo de qualquer outro financiamento habitacional. Mas além dos documentos usuais, o proponente deve apresentar o cronograma da obra e um alvará da prefeitura liberando a construção. Além disso, a instituição financeira não libera todo o dinheiro de uma vez, mas sim em três ou quatro partes. Um funcionário do banco ficará encarregado de vistoriar a obra e verificar se o cronograma de construção está sendo cumprido. Em caso negativo, novas parcelas do financiamento poderão ficar retidas. Durante a obra, o mutuário só precisa pagar os juros sobre o valor já liberado. Somente após a conclusão da construção começa o período de amortização. No Banco do Brasil, por exemplo, a linha de crédito especial para material de construção - que inclui até mesmo reformas - possibilita o financiamento em até 60 meses, com 180 dias para começar a pagar. O limite de crédito é de 50.000 reais e as taxas de juros bem maiores que as do crédito imobiliário, variando de 1,97% a 3,15% ao mês. Usando o FGTS Uma opção para os trabalhadores assalariados que buscam um imóvel de médio padrão é a utilização de recursos do Fundo de Garantia por Tempo de Serviço (FGTS) no financiamento da compra ou construção do seu primeiro imóvel próprio. Para isso, é preciso preencher alguns pré-requisitos. O imóvel deve necessariamente se destinar à moradia do comprador, na região metropolitana de onde ele já trabalha ou mora há pelo menos um ano. Seu valor de avaliação também não deve ultrapassar os 500.000 reais. Já o comprador precisa ter trabalhado sob o regime do FGTS por pelo menos três anos, consecutivos ou não, e ter saldo em conta vinculada ao fundo com quantia correspondente a, pelo menos, 10% do valor de avaliação do imóvel.
 
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29/07/2010 - 21:51:28 Imóveis mais vendidos no Interior chegam a R$ 160 mil Levantamento do Creci-SP também mostra aument
elho Regional de Corretores de Imóveis do Estado de São Paulo), em levantamento de maio deste ano. A Capital teve a faixa de maior valor, casas e apartamentos com preço médio de mais de R$ 200 mil concentraram 56,24% das vendas. O segundo lugar coube à região formada pelas cidades de Santo André, São Bernardo, São Caetano, Diadema, Guarulhos e Osasco: imóveis de até R$ 180 mil somaram 68,18% das vendas. No litoral, com 58,97% do total de contratos fechados, predominaram os imóveis de até R$ 100 mil. As vendas de imóveis usados registraram em maio o quinto mês seguido de aumento no estado de São Paulo, com a comercialização de 1.531 casas e apartamentos. O Interior foi a única das quatro regiões da pesquisa em que as vendas tiveram desempenho negativo, com queda de 11,35% na comparação de maio com abril.
 
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29/07/2010 - 21:52:45 Valorização de imóveis no Rio cria milionários
RIO - Desde o ano passado, a disparada de preços de imóveis fez o Rio ganhar quase 60 mil novos milionários apenas na zona sul. Essa é uma das conclusões de um pesquisa do Sindicato da Habitação do Rio de Janeiro (Secovi-RJ), feita com base em mais de 5 mil imóveis negociados na cidade. Os novos milionários são pessoas que, se quisessem deixar o apartamento, poderiam botar mais de R$ 1 milhão no bolso. Se no País inteiro fundamentos sólidos alçaram o mercado imobiliário a um novo patamar de preços, a perspectiva de investimentos por conta da Copa do Mundo de 2014 e da Olimpíada de 2016 colocaram a zona sul do Rio no centro do boom imobiliário nacional. Outros fatores que contribuem para isso são a falta de terrenos para construir e o foco de investidores no mercado de alto padrão da cidade, a mais conhecida entre os estrangeiros.
 
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29/07/2010 - 21:53:31 Venda de imóvel novo cresce 4%
O mercado imobiliário segue aquecido, assim como a economia brasileira. No Grande ABC, a estimativa é de que entre janeiro e junho a venda de imóveis novos tenha crescido 4%, segundo o delegado do Creci-SP (Conselho Regional de Corretores de Imóveis de São Paulo) da região, Alvarino Lemes. Outro exemplo é o levantamento realizado pelo Secovi-SP (Sindicato da Habitação de São Paulo). A região metropolitana de São Paulo, composta por 39 municípios, registrou em abril a comercialização de 7.728 unidades residenciais novas, alta de 1,9% sobre o total vendido em março (7.585 moradias). No quadrimestre, a Região Metropolitana totalizou 24.525 unidades residenciais novas comercializadas. A cidade paulista foi responsável por 47,7% do total negociado no período, com 11.697 unidades vendidas.
 
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29/07/2010 - 21:54:15 Confiança na compra de imóveis
De acordo com o Índice de Confiança do Comprador de Imóvel (ICCI), os brasileiros estão mais otimistas para comprar imóveis. Em junho, o índice, calculado pela imobiliária Lopes, teve alta de 8,1% na comparação com o mesmo período do ano passado, atingindo 128,7 pontos. No mês de maio a taxa tinha caído 1%. A pesquisa mostrou que a intenção de compra atual é alta ou média para 76% dos entrevistados. A maioria deles, 89%, quer comprar apartamentos, contra apenas 7% de interessados em comprar casas. Os imóveis novos e com três quartos também são a preferência dos brasileiros, com 60% e 73%, respectivamente.
 
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29/07/2010 - 21:55:09 Caixa financiou 26 mil imóveis na Bahia no primeiro semestre
A Caixa Econômica fechou o primeiro semestre com um total de R$ 1,5 bilhão de crédito para a compra da casa própria na Bahia. Foram financiados 26.058 imóveis no estado entre janeiro e junho deste ano, segundo balanço divulgado nesta terça-feira (20) pela instituição. O valor emprestado nos primeiros seis meses de 2010 representa aumento de 265% no comparativo com o volume de recursos apurados no mesmo período de 2009. Do total, R$ 595 milhões foram destinados ao Programa Minha Casa Minha Vida, representando 10 mil unidades habitacionais contratadas no período. Em 14 meses do programa, a Caixa já contratou 50,4 mil unidades habitacionais na Bahia, totalizando R$ 2,35 bilhões. A meta do Minha Casa Minha Vida para a Bahia é de 80.744 unidades. Segundo o balanço nacional da Caixa, no primeiro semestre, foram ofertados R$ 34,1 bilhões em crédito para a casa própria, tendo sido assinados 575 mil contratos. A meta é chegar a R$ 60 bi em 2010.
 
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29/07/2010 - 21:56:08 Entrega de imóveis lançados há dois anos está atrasada. Nos novos contratos, prazo é esticado
A construção civil enfrenta hoje a pior crise de mão de obra da sua história: a entrega dos imóveis do boom 2007/2008 está atrasada, e os novos empreendimentos estão sendo negociados a prazos 10% maiores do que os usuais. Tudo por falta de pessoal, garantem empresários, enquanto os executivos dizem que o setor teme 2011. Até porque, ainda não se sabe quem vai pagar a conta, já que está cada vez mais caro contratar profissionais, de pedreiros a engenheiros. E com os preços dos imóveis nas alturas, resta saber se as empresas conseguirão repassar o reajuste salarial para o comprador ou terão de reduzir suas margens de lucro,
 
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29/07/2010 - 21:57:43 Faltam imóveis de um quarto em São Paulo
O aumento da quantidade de pessoas que moram sozinhas e dos casais sem filhos provocou a redução drástica do número de imóveis de um dormitório disponíveis na cidade de São Paulo. Com a oferta em baixa, o preço deste tipo de casa ou apartamento disparou. Os apartamentos mais procurados por estudantes, recém-casados e pessoas que trabalham na capital paulista apenas parte da semana têm cozinha, banheiro, quarto e sala. Geralmente, possuem entre 40 e 70 metros quadrados, estão próximos do centro da cidade e fácil acesso ao transporte público. Confira também Crédito imobiliário cresce 95,1% no semestre Feirão da Caixa movimenta R$ 8,4 bi Quer ler mais notícias do R7? Clique aqui Outros atrativos deste tipo de imóvel são a facilidade na manutenção e o condomínio baixo.
 
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29/07/2010 - 21:59:48 Defesa Civil diz que 186 casarões históricos correm risco de desabar em Salvador
Um levantamento feito pela Defesa Civil de Salvador mostrou que 186 casarões históricos tombados pelo Instituto do Patrimônio Histórico e Artístico Nacional (Iphan) correm risco de desabar
 
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29/07/2010 - 22:01:22 Preços de imóveis no Rio sobem até 76% e especialistas veem novas altas
RIO - A valorização de imóveis no Rio parece a cada dia testar seus próprios limites. Em apenas seis meses, o preço médio de um apartamento de quatro quartos em Ipanema subiu nada menos que 76,59%, para R$ 2,556 milhões. Apartamentos menores e em outros bairros também viram altas significativas. Um imóvel de dois quartos no Flamengo teve o preço médio elevado em 44,89% entre dezembro de 2009 e junho passado, para R$ 477.692, segundo o Sindicato de Habitação do Rio (Secovi Rio).
 
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29/07/2010 - 22:02:04 Oferta de imóveis cresce 10% em SC
Um procedimento que ocuparia, no mínimo, 30 dias do empresário Ivonir Trizoto, foi resolvido em menos de 24 horas. Foi o tempo necessário para alugar o imóvel onde funciona a sua churrascaria, na Avenida Beira-mar Norte, na Capital. Trizoto é um dos beneficiados com as novas regras da Lei do Inquilinato, que completam cinco meses em vigor. A agilidade na solução de alguns processos – como as ações de despejo para inadimplentes e a locação com dispensa de fiador – já resulta em números positivos para o setor. O coordenador da Câmara Setorial de Locação da Confederação Nacional do Comércio, Leandro Ibagy, adianta que, em SC, cresceu 10% o volume de imóveis disponíveis para locação, os calotes caíram 17,5%, e as ações de despejo, em 8,5%, em relação aos cinco primeiros meses de 2009.
 
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29/07/2010 - 22:02:46 Reajustes no Valor da Locação de Imóveis em São Paulo
Segundo divulgação do Secovi-SP (Sindicato da Habitação de São Paulo) nesta terça-feira, o valor dos contratos de locação firmados no mês de junho na capital paulista teve uma alta de 11% em comparação ao mesmo mês em 2009. O percentual é maior que o medido pelo IPCA (Índice Nacional de Preços ao Consumidor Amplo), que registrou um acréscimo de 4,84% no mesmo período.
 
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29/07/2010 - 22:03:36 Imóvel usado vale até 50% menos do que lançamentos em São Paulo
SÃO PAULO - Apesar da notícia de que os preços de imóveis usados são bem mais em conta do que os novos parecer óbvio, há no levantamento da maior empresa do ramo de administração imobiliária do Estado de São Paulo, a Lello, uma notícia interessante, de que o preço dos imóveis usados na cidade de São Paulo chegam a ser de 20% a 50% inferiores aos dos anunciados nos lançamentos residenciais ou empreendimentos em construção. Segundo a empresa, uma maior oferta de financiamento e o aumento do poder de negociação dos consumidores, cada vez mais exigentes, tornam atraente a compra de imóveis, além da maior disponibilidade de financiamentos bancários, que hoje já responde por 40% das vendas realizadas, contra 20% há três anos.
 
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29/07/2010 - 21:33:03 Benefício fiscal do ‘Minha Casa’ adiado até 2014
Brasília – Foram prorrogados até 31 de dezembro de 2014 os incentivos fiscais do programa Minha Casa, Minha Vida. O prazo terminava em dezembro de 2013, mas o governo decidiu alterá-lo por meio de uma medida provisória (MP) publicada ontem no Diário Oficial da União.
 
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29/07/2010 - 21:34:43 Aumenta valor da minha casa minha vida
MP aumenta ainda o valor comercial do imóvel abrangido pelo programa, passando de R$ 60 mil para R$ 75 mil, o que deve implicar em um maior número de imóveis oferecidos.
 
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29/07/2010 - 21:35:17 Conselho de Corretores de Imóveis de SC abre 161 vagas
O Conselho Regional de Corretores de Imóveis (Creci) da 11ª Região, em Santa Catarina, lançou concurso para preenchimento de 161 vagas de todos os níveis de escolaridade, sendo 25 imediatas e 136 para formação de cadastro de reserva – 5% das vagas serão reservadas a deficientes. Os salários variam de R$ 510 a R$ 1.435,07
 
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29/07/2010 - 21:36:03 Venda de imóveis usados e locação recuam em São Paulo em junho
SÃO PAULO - As vendas de imóveis residenciais usados em São Paulo caíram 15,53% em junho na comparação com maio, segundo dados do Conselho Regional de Corretores de Imóveis (CRECI-SP). A entidade destaca que o resultado de junho interrompeu uma sequência de quatro meses seguidos de vendas em alta. Mesmo com a queda, a média de preço do metro quadrado foi 0,98% maior em junho do que em maio, segundo a pesquisa feita com 571 imobiliárias da capital paulista.
 
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29/07/2010 - 21:37:06 Como financiar um imóvel de acordo com sua renda
pesar de ainda ser um mercado concentrado, o financiamento habitacional não é mais sinônimo de Caixa Econômica Federal. O segredo é buscar a instituição que apresente as melhores condições, seja pública ou privada, e tentar não comprometer mais de 25% da renda mensal no pagamento da primeira parcela, para que a prestação mais alta não ultrapasse 30% dessa renda. Após escolher o imóvel - novo, usado, na planta ou desenhado sob medida -, o proponente deve comprovar que pode arcar com as prestações e que tem "nome limpo" na praça. Se tudo der certo, em até 48 horas o comprador saberá se terá acesso a crédito e poderá assinar um compromisso de compra. Até a liberação dos recursos, no entanto, o processo pode ser um pouco longo, o que requer planejamento para não arriscar perder aquela casa considerada perfeita. Num prazo que varia entre 20 e 45 dias, o banco envia um engenheiro para avaliar o imóvel ou a obra e requer a checagem jurídica de toda a documentação do vendedor e do imóvel. Esse processo é fundamental para confirmar que o bem preenche as condições necessárias e que pode ser usado como garantia em caso de inadimplência. Se o pagamento das prestações atrasar mais de três meses, o mutuário periga ter sua casa leiloada pelo banco. Há também uma série de gastos a serem avaliados, fora entrada, juros, correção monetária e amortizações. Quem estiver com o dinheiro contadinho terá dificuldades. É preciso prever as despesas com a avaliação do imóvel, a análise jurídica, o Imposto de Transmissão de Bens e Imóveis (ITBI), o IOF sobre o empréstimo (1,5% ao ano mais alíquota adicional de 0,38%) e custos com o registro do contrato de financiamento em cartório, que podem chegar a 1% do valor do imóvel. Quem optar por obter crédito em um banco no qual não seja correntista terá ainda que arcar com os custos de uma nova conta. Em média, é possível financiar 60% do valor de um imóvel em 20 anos. No entanto, o prazo máximo é de 30 anos e, dependendo da renda do comprador, já é possível financiar até 90% do valor do imóvel, até mesmo dos mais luxuosos. As taxas de juros ficam entre 9,5% e 12% ao ano no segmento de imóveis entre 130.000 a 500.000 reais e entre 10% e 12% ao ano no segmento de alto padrão (acima de 500.000 reais). Como pesquisar as condições de todas as instituições não é nada fácil, o comprador pode optar por uma consultoria especializada em crédito imobiliário para ajudá-lo a escolher. Esse tipo de serviço já é bastante utilizado na Europa e nos Estados Unidos, mas só agora começa a se popularizar no Brasil. Mediante o pagamento de um valor fixo, essas empresas se encarregam de encontrar as melhores condições de financiamento, assumir a parte burocrática e até de negociar taxas de juros mais baixas. Segundo Joe Powell, sócio da consultoria Crédito Imobiliário Fácil, os juros chegam a ser reduzidos em 1,5% ao ano, o que, ao final de 20 ou 30 anos, representa alguns milhares de reais.
 
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29/07/2010 - 21:40:34 Os sistemas de amortização
São três os sistemas de amortização usados atualmente. O mais comum é o Sistema de Amortização Constante (SAC), no qual o valor da amortização (quantia devolvida ao banco) é constante e os juros vão diminuindo com o tempo. Outro sistema popular é a Tabela Price, na qual as prestações são fixas do início ao fim do período de financiamento, sendo os juros decrescentes e as amortizações crescentes. Menos utilizado é o Sistema de Amortização Crescente (SACRE), no qual as prestações sobem durante certo período de tempo, até chegar a um ponto em que começam a reduzir mensalmente. É bom lembrar que, em todos os sistemas, as parcelas também sofrem correção monetária pela Taxa Referencial (TR). o sistema mais vantajoso é sem dúvida o SAC, já que a prestação vai ficando mais leve com o tempo. No entanto, nesse sistema, a primeira prestação é geralmente mais alta que na tabela Price. "Se a pessoa tiver condições financeiras de arcar com o valor da primeira prestação, o SAC é muito melhor", diz Delfino. Do contrário, a tabela Price pode ser mais vantajosa, apesar de muito mais arriscada. Como as prestações vão crescer com o tempo, a chance de a dívida se tornar impagável é muito maior. Tanto que há um número enorme de ações na Justiça contra financiamentos feitos pela tabela Price. Esse sistema de financiamento só é recomendado para quem tem perspectivas de melhora de renda no longo prazo - um jovem em ascensão profissional, por exemplo. Se houver expectativa de entrada futura de dinheiro que possibilite a quitação antecipada da dívida - digamos, fruto da negociação de outro imóvel - tanto melhor. Essa estratégia é, aliás, altamente recomendada pelos especialistas em finanças, pois é uma forma de abater a dívida e fugir dos juros.
 
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29/07/2010 - 21:42:18 Financiando com a construtora
Financiar um imóvel na planta ou em construção na própria construtora só é um bom negócio até a entrega das chaves. A partir daí, o ideal é migrar o saldo devedor para um banco. Isso porque, até o imóvel ficar pronto, o mutuário não costuma pagar juros, apenas correção monetária pelo Índice Nacional da Construção Civil (INCC) ou outro indicador do gênero. Após a entrega das chaves, porém, o comprador passa a ter as piores condições do mercado: taxa de juros de até 12% ao ano e correção monetária pelo Índice Nacional de Preços ao Consumidor (INPC) ou pelo IGP-M. "Nesse momento, é melhor quitar de uma vez o restante da dívida ou transferi-la para um banco, onde a correção monetária é feita pela TR, cujo valor anual é normalmente de um terço do valor dos índices de inflação", explica Lúcio Delfino, da ABMH. Outra desvantagem de financiar pela construtora é que o imóvel só passa para o nome do comprador quando a dívida é quitada. Mas quando o saldo devedor é migrado para uma instituição financeira, a transferência de nome acontece no momento da entrega das chaves. O processo de portabilidade é relativamente simples, e a própria construtora cuida de tudo para o cliente. Não se pode esquecer que, na hora da migração, é preciso pagar para a construtora correção monetária pelo INCC sobre o saldo devedor, o que eleva a dívida em alguns milhares de reais. "As pessoas às vezes não verificam esse detalhe, e ainda existem vendedores de má-fé que dizem que o valor é fixo, quando na verdade o próprio contrato esclarece que não é", diz o diretor administrativo da ABMH. "Também é preciso considerar os custos com ajustes no imóvel, muitas vezes entregue sem piso, sem armários e sem iluminação, por exemplo."
 
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17/03/2010 - 20:47:18 Em SP, projeto regulariza 200 mil imóveis na Billings
A Lei Específica de Proteção da Represa Billings, que abastece 1,6 milhão de pessoas na Grande São Paulo, regulariza a posse em mais de 200 mil imóveis localizados às margens do manancial, onde aproximadamente 1 milhão de pessoas moram. Isso inclui áreas de invasões e muitas habitações precárias às margens da represa, que colocam em risco a vida dos habitantes e do próprio manancial. O texto, aprovado na Assembleia Legislativa, aguarda sanção do governador José Serra (PSDB), o que deve ocorrer nas próximas semanas, segundo a Secretaria da Casa Civil. Com a publicação, as normas entrarão em vigor em seis meses.
 
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17/03/2010 - 20:47:55 59 imóveis autuados por poluição da orla marítima
Ao todo, 121 imóveis foram autuados pela Secretaria do Meio Ambiente e Controle Urbano (Semam) desde o início do Projeto Emergencial de Despoluição da Orla Marítima de Fortaleza, em junho de 2007. Nesses locais, foram encontradas ligações clandestinas de esgoto que estariam poluindo a orla.
 
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17/03/2010 - 20:44:50 TRF-3 e TRT-15 terão penhora online de imóveis
Duas cortes paulistas ganharam o direito de usar o sistema de penhora online de imóveis em ações judiciais de cobrança de dívida. A ferramenta foi criada pela Corregedoria Geral da Justiça, órgão de fiscalização do Tribunal de Justiça de São Paulo. O pedido foi feito pelo Tribunal Regional Federal da 3ª Região (com jurisdição nos estados de São Paulo e Mato Grosso do Sul) e pelo Tribunal Regional do Trabalho da 15ª Região (Campinas). A ferramenta está em funcionamento desde o ano passado e a sua regulamentação se deu por meio do Provimento 6/2009. O sistema é semelhante ao modelo de bloqueio de contas correntes mantido pelo Banco Central, o chamado Bacen-Jud.
 
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17/03/2010 - 20:45:31 Locação de imóveis residenciais aumenta 30%
Há pouco mais de um mês do término do verão, o mercado de locações de imóveis residenciais permanece aquecido desde janeiro, graças à migração de estudantes e residentes vindos do Interior do Estado. Além de novos acadêmicos, Porto Alegre tem recebido executivos transferidos de empresas de outros estados.
 
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17/03/2010 - 20:46:28 Imóveis que estão fora da lei
Projeto que está na Câmara de Joinville muda lei de 2008 para facilitar a regularização de construções Legalizar um imóvel pode ficar ainda mais fácil em Joinville. Depende da Câmara de Vereadores, que discute mudanças na “Lei Cardozinho”, reeditada em 2008. A proposta é aumentar as vantagens dadas ao contribuinte, que pode pagar uma multa menor e parcelar (veja quadro). “Hoje, mesmo com a lei, muita gente desiste de regularizar o imóvel porque a multa é muito alta e o pagamento tem de ser à vista”, diz Sandro Silva (PPS), que está sugerindo as mudanças.
 
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17/03/2010 - 19:49:42 Apartamento de R$ 460 mil é vendido via iPhone em SP
Corretor imobiliário é mais uma das funções do iPhone. A construtora Tecnisa anunciou a venda de um apartamento pelo smartphone da Apple. O cliente fez o download do app da empresa no meio de fevereiro e, no mesmo dia, entrou em contato com os corretores pela internet. … O contrato foi assinado alguns dias depois, no valor de R$ 460 mil, por um apartamento na zona leste de São Paulo.
 
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17/03/2010 - 19:51:59 Só 52% dos empreendimentos da Encol na Bahia foram concluídos
Onze anos após a decretação de falência da Encol – empresa de construção civil envolvida em uma série de denúncias de corrupção na segunda metade dos anos 1990 – apenas 52% dos empreendimentos inacabados da construtora em Salvador foram concluídos. Ao todo, 17 imóveis foram abandonados na capital baiana, deixando no prejuízo um total de 2.133 famílias que adquiriram imóveis da construtora – 40% delas com o valor já quitado
 
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17/03/2010 - 19:53:40 Ipac promove primeiro tombamento oficial da história de Itacaré-BAhia
Quem imaginaria que Itacaré, município localizado a 428 quilômetros de Salvador, hoje um dos pontos turísticos mais badalados da América Latina e mais valorizados no Nordeste brasileiro, fosse ter agora como símbolo oficial mais representativo uma simples igreja? Uma pesquisa de equipe multidisciplinar do Instituto do Patrimônio Artístico e Cultural da Bahia (Ipac), órgão da secretaria estadual de Cultura (Secult), fará da capela de São Miguel Arcanjo – construída pelo padre jesuíta Luís Grã ainda no início do século 18 em uma pequena elevação do povoado – o primeiro patrimônio cultural de Itacaré oficializado pelo Estado da Bahia.
 
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17/03/2010 - 19:54:50 Maringá tem mais de 7,8 mil imóveis em situação irregular
aringá conta atualmente com 7.812 imóveis identificados como irregulares nos cadastros da prefeitura. As irregularidades atingem 6% dos cerca de 130 mil imóveis do município e foram flagradas por meio de imagens de satélite. A análise das fotos revelou, no final do ano passado, 326 mil metros quadrados de obras que não estavam em dia com o cadastro imobiliário.
 
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17/03/2010 - 19:55:44 Seguro de imóveis fica mais barato
O segmento do seguro habitacional está em festa. Acompanhando a evolução do crédito para a casa própria, o setor prevê crescimento de pelo menos 15% neste ano. E o que é melhor: parte dessa expansão vai ser ocupada pelas empresas de médio e pequeno portes e o beneficiado será o mutuário que, com a concorrência, tende a pagar menos pelo produto. Quem faz essa avaliação é o economista e presidente da Excelsior Seguros, Mucio Novaes, também presidente do Sindicato das Seguradoras do Norte e Nordeste (Sindiseg)."A grande expansão do crédito leva o segmento junto", explicou. Mas não é só isso. De acordo com Novaes, a decisão tomada pelo governo no final do ano passado, de obrigar os agentes financeiros a oferecerem uma seguradora independente ao mutuário que vai fazer o financiamento da casa própria, abriu as portas para o setor. Até então, embora o mutuário pudesse bater o pé e exigir fazer o seguro habitacional, que é obrigatório, com outra seguradora que não a do próprio conglomerado, isso raramente acontecia. Agora, a situação é outra. Além de ter de pronto duas opções, o mutuário ainda pode levar uma terceira. O aumento da competitividade, segundo Novaes, não vai beneficiar apenas o setor, mas os próprios adquirentes de imóveis financiados.
 
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17/03/2010 - 19:58:25 Chile interdita 480 imóveis na região de Santiago
O Ministério da Habitação e Urbanismo do Chile determinou que 480 construções, que incluem casas, prédios e locais públicos, foram declaradas inabitáveis após vistoria técnica na região metropolitana de Santiago. O total de imóveis vistoriados até agora é de 2.338, de acordo com o jornal chileno La Tercera, e a fiscalização liberou 70% deles.
 
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17/03/2010 - 19:59:26 Seguro fiança para aluguel já pode ser pago em 12 vezes
O seguro fiança para aluguel, embora crescendo no mercado, sofre a restrição do custo (na média, igual a 130% do valor mensal do aluguel) e do prazo para pagamento, que é de quatro vezes, no máximo, em caráter nacional. Esta última questão está amenizada por iniciativa da Porto Seguro, que oferece plano para quitação em 12 meses, desde que a administradora do imóvel se cadastre na seguradora com o objetivo de oferecer a modalidade para seus clientes.
 
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17/03/2010 - 20:00:32 FGTS do pai ajudará filho a ter seu imóvel
Usar os recursos do Fundo de Garantia por Tempo de Serviço (FGTS) para ajudar os filhos a comprar a casa própria pode deixar de ser sonho para as famílias brasileiras. Segundo um projeto de lei do Senado Federal, será permitida a liberação de recursos do fundo para o pagamento de prestações e amortização de financiamento habitacional dos filhos dos trabalhadores maiores de 21 anos, casados ou em união estável, que não possuam imóvel próprio.
 
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17/03/2010 - 20:01:36 Analistas defendem crédito alternativo para setor imobiliário
A poupança não será suficiente para suprir o crescimento que o mercado imobiliário brasileiro deverá ter nos próximos anos e, por isso, governo e setor privado devem trabalhar em conjunto para desenvolver mais aceleradamente o mercado de crédito imobiliário alternativo àquele que tem como fonte de recursos a caderneta. Essa foi a visão colocada por analistas do setor privado durante a 2ª Conferência Internacional de Crédito Imobiliário promovida pelo Banco Central. Os palestrantes defenderam que sejam tomadas medidas de "sintonia fina" no marco regulatório para estimular o crescimento dos fundos de investimento imobiliário e também do mercado de securitização - em que lotes de crédito imobiliário são "empacotados" em instrumentos financeiros, como Certificados de Recebíveis Imobiliários (CRI), e vendidos para investidores no mercado de capitais.
 
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17/03/2010 - 20:03:00 Brasileiro já pode refinanciar a casa
A estabilidade da economia brasileira está impulsionando o crescimento de modalidades alternativas às linhas de crédito tradicionais. É nessa onda que aparece o refinanciamento imobiliário, que, na avaliação de especialistas, tende a abocanhar a cada ano um pedaço maior do mercado. Hoje, dos grandes bancos de varejo, apenas o HSBC e o Santander ? não por coincidência, duas instituições estrangeiras ? oferecem o refinanciamento imobiliário. Além deles, duas financeiras independentes, a Brazillian Mortgages (BM) e a Pinhal Jardim, trabalham com o produto.
 
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17/03/2010 - 20:03:00 Brasileiro já pode refinanciar a casa
A estabilidade da economia brasileira está impulsionando o crescimento de modalidades alternativas às linhas de crédito tradicionais. É nessa onda que aparece o refinanciamento imobiliário, que, na avaliação de especialistas, tende a abocanhar a cada ano um pedaço maior do mercado. Hoje, dos grandes bancos de varejo, apenas o HSBC e o Santander ? não por coincidência, duas instituições estrangeiras ? oferecem o refinanciamento imobiliário. Além deles, duas financeiras independentes, a Brazillian Mortgages (BM) e a Pinhal Jardim, trabalham com o produto.
 
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17/03/2010 - 20:04:17 Fevereiro registra alta no setor de Locações de Imóveis
Foi grande a procura pela locação de imóveis residenciais de até dois quartos em Curitiba durante o mês de fevereiro. Os dados são coletados pelo Instituto Paranaense de Pesquisa e Desenvolvimento do Mercado Imobiliário e Condominial (Inpespar) – um dos agentes de serviço do Secovi-PR
 
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17/03/2010 - 20:05:20 Imóvel objeto de promessa não pode ser hipotecado
Imóveis que são objeto de promessa de compra e venda não podem ser hipotecados. Com esse entendimento, a 4ª Turma do Superior Tribunal de Justiça acolheu recurso de um grupo de particulares contra o Banco Regional de Brasília para garantir a aquisição de imóveis pertencentes ao banco. Em decisão unânime, os ministros determinaram o retorno do processo ao tribunal de origem para que a questão seja julgada adequadamente. O grupo entrou com recurso contra decisão do Tribunal de Justiça do Distrito Federal, que negou o direito dos particulares a receber os imóveis. O TJ considerou que não havia contrato registrado em cartório com a promessa de compra e venda e, por isso, o imóvel poderia ser hipotecado. De acordo com a decisão, a hipoteca teria precedência sobre a simples promessa de compra e venda.
 
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17/03/2010 - 20:06:39 Como declarar a benfeitoria realizada nos imóveis?
Em princípio, entende-se por benfeitoria a obra feita no imóvel e que aumenta o seu valor, dessa forma, temos que separar as benfeitorias com as despesas com manutenção. As despesas com manutenção do imóvel, não serão lançadas na Declaração de Ajuste Anual, contudo, as benfeitorias realizadas (toda obra que venha aumentar o valor do imóvel) deverão ser lançadas na Declaração de Bens e Direitos no campo "Discriminação".
 
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17/03/2010 - 20:10:16 Feirão de imóveis via Twitter movimenta mais de R$ 13 milhões
A Brasil Brokers movimentou mais de R$ 13 milhões no primeiro feirão de imóveis via Twitter do País. A ação aconteceu no Rio Grande do Norte por meio da subsidiária Abreu Imóveis e deve ser replicado para as demais imobiliárias do grupo, e teve ofertas exclusivas. Durante a ação, foram mais de 5 mil citações e 750 mil visualizações da tag #twittaodeimoveis, além de 1.700 citações e 160 mil visualizações do perfil da Abreu no twitter. Tudo isso gerou um aumento de 266 seguidores no perfil da imobiliária, um salto de 243.173 posições no ranking do Twitter.
 
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17/03/2010 - 20:11:05 Cidade Administrativa esvazia imóveis no Centro de BH
A transferência do comando político do estado para a Cidade Administrativa vai deixar vagos no mercado de Belo Horizonte pelo menos 29 imóveis, incluindo prédios com 10 andares ou mais, localizados principalmente na Região Centro-Sul da capital, a mais valorizada da cidade. A conta exclui o complexo histórico da Praça da Liberdade, que será transformado em centro cultural. Parte dos locais é alugada e será devolvida aos proprietários. Já os imóveis que pertencem ao estado poderão ser vendidos, locados ou cedidos, conforme explica o subsecretário de Gestão, Frederico Melo.
 
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17/03/2010 - 20:13:24 Caixa vai ampliar em 25% o crédito habitacional no noroeste do Paraná
Até o final do ano, a Superintendência Noroeste do Paraná da Caixa Econômica Federal (CEF) tem a meta de ampliar em 25% o crédito habitacional liberado em 2009, que totalizou R$ 434,298 milhões. Com este valor, foram financiadas 5.323 moradias nos 131 municípios da região de Maringá. O gerente regional Paulo Pereira Marinho afirma que, para todo o Brasil, a CEF pretende liberar R$ 50 bilhões em crédito para habitação. “Em Maringá, o mercado está muito aquecido, com procura por moradia em todas as classes sociais”, afirma Marinho.
 
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17/03/2010 - 20:16:37 Apesar da crise, setor de imóveis populares se mantém aquecido
Em meio à crise financeira mundial que começou em setembro e provocou uma onda de recessão em vários países, no Brasil, o setor de imóveis baratos continua bastante aquecido em um universo de outras empresas com o pé no freio. O Secovi, Sindicato da Habitação, fecha o ano de 2008 em comemoração - a Caixa Econômica Federal financiou mais de 300 mil imóveis.
 
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17/03/2010 - 20:24:56 Três milhões de imóveis devem entrar para o mercado de locação
Levantamento feito pelo Conselho Federal de Corretores de Imóveis (Cofeci) prevê a entrada de três milhões de imóveis no mercado de locação no Brasil entre 2010 e 2011. “Esses imóveis estão atualmente fechados. O ingresso de tal volume deve-se à nova Lei do Inquilinato, que entrou em vigor dia 25 de janeiro”, informa o presidente do Cofeci, João Teodoro da Silva.
 
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17/03/2010 - 20:25:46 CEF tem mais de R$ 50 bi para imóveis
São Paulo O financiamento imobiliário pela Caixa Econômica Federal, principal agente do segmento, vai superar R$ 50 bilhões este ano, segundo o vice-presidente de Governo da banco, Jorge Hereda. Do total, R$ 20 bilhões serão recursos de poupança e R$ 30 bilhões, do Fundo de Garantia do Tempo de Serviço (FGTS) e do Fundo de Arrendamento Residencial (FAR). Segundo a Caixa, o orçamento do crédito habitacional para 2010 será revisto a cada trimestre e poderá aumentar conforme a demanda.
 
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17/03/2010 - 20:28:43 Guias de cadastro de imóveis rurais podem ser emitidas pela internet
Um novo serviço está sendo oferecido aos proprietários de imóveis rurais pelo Instituto Nacional de Colonização e Reforma Agrária, (Incra): as guias de cadastro dos imóveis rurais agora podem ser emitidas pela internet, (www.incra.gov.br). Em Sinop, são 2.842 propriedades cadastradas. Os dados são de 2005, do Instituto Brasileiro de Geografia e Estatísticas, (IBGE).
 
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17/03/2010 - 20:30:38 STF mantém bloqueio de bens imóveis de Duda Mendonça
O Supremo Tribunal Federal (STF) negou o pedido do publicitário baiano Duda Mendonça de substituição do bloqueio de seus bens imóveis por carta fiança bancária, modalidade em que uma instituição bancária, como fiadora, garante o pagamento dos débitos de um cliente. O pedido, feito por meio de ação cautelar, foi negado ontem (11) pelo Supremo.
 
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17/03/2010 - 20:32:03 Financiamento de imóveis da Caixa bate recorde e cresce 90%
O financiamento de imóveis foi o grande destaque do balanço do segundo trimestre divulgado pela Caixa Econômica Federal (CEF) nesta segunda-feira (17). De janeiro a junho, os empréstimos concedidos chegaram a R$ 17,4 bilhões, um recorde histórico e uma alta de 90% frente à 2008. A expectativa do banco é de emprestar mais de R$ 39 bilhões no ano.
 
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17/03/2010 - 20:34:03 Bancos preveem juro estável para imóveis em 2010
Enquanto o mercado financeiro discute quando e quanto o juro básico deve subir neste ano, no imobiliário o discurso é de que as taxas dos financiamentos não vão acompanhar a trajetória de alta da Selic (a taxa básica de juros da economia). O principal argumento dos bancos é de que a maior parte dos recursos do crédito imobiliário é captada por meio da poupança, investimento que não sofre grandes alterações de rentabilidade quando o juro básico é modificado. Especialistas esperam que a Selic encerre 2010 em 11,25% ao ano (ante 8,75% hoje), de acordo com o mais recente boletim Focus do Banco Central (BC), resultado de uma pesquisa com centenas de instituições financeiras e consultorias.
 
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17/03/2010 - 20:35:30 Confira as dicas para a locação segura de imóveis
Em 2009, o país desfrutará de 11 feriados nacionais, além dos estaduais e municipais. Em abril, por exemplo, teremos dois deles e prolongados: Semana Santa e Tiradentes. São períodos em que muitas famílias aproveitam para alugar imóveis no esquema de temporada. Se este é seu caso, tome algumas providências para não ser surpreendido nesses merecidos dias de descanso. O vice-presidente de Locação do Secovi-SP, José Roberto Federighi, orienta que proprietário e inquilino procurem um corretor de confiança, com quem já tenha mantido algum contato, a fim de intermediar a negociação. Os corretores e imobiliárias credenciadas possuem número de registro do Conselho Regional de Corretores de Imóveis (Crea ), que pode ser exigido pelos interessados. “A visita ao imóvel é indispensável”, destaca o vice-presidente. Permite saber qual é o estado real da casa ou apartamento, as características da vizinhança, qual a distância exata do imóvel até a praia (no caso do Litoral), além das condições dos equipamentos domésticos disponíveis. “Se não for possível fazer a visita, o interessado no aluguel deve pedir ao corretor, com o qual está negociando o contrato, que lhe mande fotos do imóvel, podem ser digitais por e-mail mesmo”, orienta. Outra providência importante é fazer um contrato, mesmo que a locação dure uma semana.
 
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17/03/2010 - 20:37:34 Justiça arrenda imóveis e perde 600 mil por mês
O Ministério da Justiça decidiu manter a política de arrendamento de edifícios, ignorando um parecer do seu próprio Instituto de Gestão Financeira e de Infra-Estruturas da Justiça (IGFIJ), que defende a compra de edifícios em leasing em vez de arrendar. De acordo com este parecer, datado de 2005, o sistema de leasing levaria o Estado a poupar cerca de 600 mil euros por mês, com a vantagem de, ao fim de 15 anos, os prédios passarem para a propriedade do Estado, como explica o «Diário de Notícias». Na altura, o IGFIJ gastava 28,8 milhões de euros por ano em pagamento de rendas.
 
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17/03/2010 - 20:39:17 Acordo permitirá informatização de cartórios de registro de imóveis do Pará
Acordo de cooperação assinado nesta terça-feira (26/01) no Conselho Nacional de Justiça (CNJ) permitirá a reorganização e informatização das 98 unidades de registro de imóveis em todo o estado do Pará. O compromisso, firmado pelo presidente do CNJ, ministro Gilmar Mendes, a governadora do Pará, Ana Júlia Carepa, o ministro do Desenvolvimento Agrário, Guilherme Cassel, e o presidente do Incra, Rolf Hackbart, deve modernizar e regularizar o sistema fundiário do estado.
 
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17/03/2010 - 20:40:19 União vai destinar imóveis desocupados aos sem-teto, anuncia Lula
O presidente Luiz Inácio Lula da Silva afirmou nesta terça-feira (3) que o governo está fazendo um levantamento dos prédios públicos da União que estão desocupados para que sejam usados no combate falta de moradia no país. Atualmente, o déficit habitacional brasileiro é de cerca de 7,2 milhões de residências.
 
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17/03/2010 - 20:41:34 Juros serão menores para financiamento de imóveis
A Caixa Econômica Federal cobrará juros menores para famílias com renda mensal de R$ 1.875 para financiamento de compras de imovéis a partir de janeiro. A queda da taxa foi de 1% ao ano, caiu de 6% para 5%. E quem ganha até R$ 2 mil também tem direito a financiamento com juros mais baratos, de 8,16% para 7,16% ao ano.
 
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17/03/2010 - 20:42:30 MP garante condenação de réus por danos causados a imóveis históricos
A pedido do Ministério Público do Maranhão, a Justiça condenou três pessoas, uma empresa de navegação e o Estado do Maranhão por danos causados a três imóveis tombados e integrantes do patrimônio histórico e cultural de São Luís. A sentença refere-se aos imóveis situados na Rua dos Afogados, nº 724; Rua dos Afogados, nº 732; e Rua de Santaninha, nº 342. Todos localizados no Centro Histórico da capital maranhense. Uma das casas encontra-se em ruínas, com desabamento parcial e comprometimento de suas paredes e estruturas.
 
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17/03/2010 - 20:44:09 TJ paulista regulamenta penhora online de imóveis
O Tribunal de Justiça de São Paulo disciplinou a penhora online de imóveis em ações judiciais de cobrança de dívida. A regulamentação foi feita por meio do Provimento 6/2009, da Corregedoria Geral da Justiça. O sistema começa a funcionar a partir de 1º de junho, semelhante ao modelo de bloqueio de contas correntes mantido pelo Banco Central, o chamado Bacen-Jud.
 
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17/03/2010 - 19:48:16 FGTS entra no consórcio de imóveis
A partir do dia 18 de março será possível utilizar o Fundo de Garantia do Tempo de Serviço (FGTS) para pagar parcelas de consórcio imobiliário. A norma foi aprovada pelo presidente Lula em dezembro, e a Caixa Econômica Federal, responsável por operar o FGTS, tem até o próximo dia 18 para concluir a regulamentação.
 
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17/03/2010 - 19:05:13 UPPs podem valorizar imóveis na Tijuca em 30%
RIO - Desde o anúncio da criação das Unidades de Polícia Pacificadora (UPPs), o mercado imobiliário da Tijuca tem se tornado mais atraente, revela reportagem do Globo nesta segunda-feira. Esse cenário está ainda mais animador com a iminência da ocupação pela Polícia Militar, prevista para esta semana, nas comunidades do Borel, da Casa Branca, da Formiga, da Indiana e da Chácara do Céu - como mostrou reportagem do globo no domingo . Segundo Lavor Luiz, delegado do Conselho Regional dos Corretores de Imóveis (Creci-RJ) no bairro, os imóveis podem valorizar até 30%. Para Rubem Vasconcellos, diretor da Associação dos Dirigentes de Empresas do Mercado Imobiliário do Rio de Janeiro (Ademi-RJ), a segurança pública é um fator determinante para a compra de imóveis. - Os imóveis na Tijuca estavam com um preço muito baixo, aquém do normal, devido às notícias da guerra do tráfico na região. Agora, os valores estão começando a voltar à normalidade com a notícia da implantação das UPPs. Quando se oferece mais segurança, o aumento das vendas é quase imediato - ressalta Vasconcellos. Outro ponto lembrado pelo diretor da Ademi é que o tijucano se orgulha do local onde mora e, salvo exceções, quer se manter na região: - Todos os prédios lançamos na Tijuca têm tido liquidez, e o comprador é o próprio tijucano. É um bairro que tem autoestima. Famílias nasceram, foram criadas e ficaram por lá. Poucos lugares do Rio de Janeiro têm isso. Em 2009, quatro empreendimentos foram lançados na Tijuca, sendo um comercial e três residenciais. O efeito da instalação de UPPs em favelas é a valorização quase imediata de imóveis em seu entorno. Pesquisa do Sindicato da Habitação (Secovi) constatou uma valorização de até 148,89% nos valores de locação e de 59,41% nos de venda de imóveis em bairros beneficiados por UPPs na Zona Sul, como mostrou o globo no sábado. leia a reportagem completa no globo digital (conteúdo exclusivo para assinantes)
 
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17/03/2010 - 19:06:39 salvador |17.03.2010 - 09h10 Prefeitura garante que vai iniciar derrubada de barracas em 20 di
Depois de quatro verões e do barraco criado ao longo da orla de Salvador, a prefeitura pretende começar a demolição das barracas de praia em aproximadamente 20 dias. A decisão é consequência da sentença do juiz da 13ª Vara da Justiça Federal Carlos D‘Ávila, que autorizou pôr abaixo 137 imóveis.
 
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17/03/2010 - 19:08:16 'Maquiagem' em prédios de SP dá ideia de modernidade e valoriza imóveis
Pintar, trocar pastilhas, mudar o revestimento. Dar uma cara nova para tudo que o tempo deixou com aspecto de velho. O processo chama-se retrofit e consiste em reformar fachadas de prédios para que eles fiquem mais bonitos e valorizados. Seja por questão de segurança seja para aumentar e muito o valor dos apartamentos.
 
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17/03/2010 - 19:09:12 Donos de apartamentos se comprometem a voltar a viver em imóveis
Uma reunião no Instituto de Terras e Cartografia do Estado do Rio (Iterj), na manhã desta segunda-feira, selou o caminho de volta à regularização para alguns donos de apartamentos do Morro do Cantagalo, em Ipanema. Construídos com recursos do Programa de Aceleração do Crescimento (PAC), os imóveis estavam sendo alugados, contrariando uma cláusula do contrato de concessão assinado com o governo do estado. Durante a reunião no instituto, vinculado à Secretaria estadual de Habitação, os moradores se comprometeram, por escrito, a regularizar a situação dos imóveis o mais rapidamente possível — antes mesmo de o prazo legal para o despejo, que seria de 15 dias, expirar. Cinco dos 56 apartamentos do programa erguidos na comunidade estavam em situação irregular — entre os inquilinos havia até uma austríaca — alugados por R$ 400 ou R$ 500 mensais. Alguns donos alegaram desconhecer a proibição.
 
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17/03/2010 - 19:10:35 Família Nardoni vende apartamento vizinho a imóvel de onde Isabella foi jogada
A família Nardoni, que tinha dois apartamentos no edifício London, onde a menina Isabella morreu, já vendeu um dos imóveis e não deve voltar a ocupar o outro. A informação foi confirmada pelo pai de Alexandre Nardoni, Antônio. - Provavelmente ninguém vai voltar a morar lá. O prédio foi entregue aos moradores em outubro de 2007. O pai e a madrasta de Isabella haviam se mudado para o local com os filhos em fevereiro de 2008.
 
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17/03/2010 - 19:11:30 Preços dos imóveis na China têm maior alta em quase 2 anos
XANGAI - Os preços dos imóveis urbanos na China aumentaram 10,7% em fevereiro na comparação com igual mês do ano passado, a maior alta desde abril de 2008. Os preços, medidos em 70 cidades grandes e médias do país, aceleraram-se em relação ao ganho de 9,5% registrado em janeiro frente a janeiro do ano passado.
 
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17/03/2010 - 19:14:42 Venda de imóveis usados nos Estados Unidos despenca
A economia americana convive, diariamente, com notícias boas e ruins. Depois da revisão do crescimento do PIB para 5,9% no quarto trimestre (dado anualizado) - o resultado anterior era de 5,7%, uma retração feia na venda de imóveis usados cai como um balde de água fria, afastando o otimismo. Segundo a Associação Nacional dos Corretores de Imóveis (NAR), a comercialização despencou 7,2% em janeiro, desacelerando pelo segundo mês consecutivo. No total, 5,05 milhões de imóveis foram vendidos no primeiro mês de 2010 contra 5,44 milhões comercializados em dezembro.
 
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17/03/2010 - 19:15:21 Agência Senado Pesquisa Agência Mecanismo Google Busca Avançada Projetos e Matérias Acompanham
Agência Senado Pesquisa Agência Mecanismo Google Busca Avançada Projetos e Matérias Acompanhamento de Matérias * Página Inicial * Agenda do Senado * Últimas * Imagens do Senado * Pronunciamentos * Suplementos * Entenda o assunto * Entrevistas * Espaço do Leitor Agência Internacional Inglês Inglês |Espanhol Espanhol * Plenário * Comissões * CPIs * Presidência * Institucional * Cultura * Especial Indicadores Econômicos Inflação acumulada - (IPCA 12 meses) 4,83% Dólar EUA (em R$) 17/03 - 17h34 Compra 1,7632 Venda 1,7640 Juros - Taxa Selic (ao ano) 16/03 8,65% Banco Central * Jornal do Senado * Rádio Senado * Senado na Mídia * TV Senado * Pesquisa e Opinião * Quem Somos * Fale Conosco * Mapa do Site * Política de Privacidade Portal da Trasnparência Em Pauta Blog do Senado Agência Senado Móvel Agência Senado Móvel COMISSÕES / Direitos Humanos 17/03/2010 - 18h20 Cerca de 8 mil famílias foram prejudicadas, afirma advogado de cooperados [Foto: ] O advogado Valter Picanço Júnior, um dos contratados na defesa dos associados da Cooperativa Habitacional dos Bancários (Bancoop), afirmou que cerca de 8 mil famílias foram lesadas pelas ações fraudulentas praticadas pela instituição em São Paulo. Ele e dois cooperados foram ouvidos pela Comissão de Direitos Humanos e Legislação Participativa (CDH), nesta quarta-feira (17). A comissão também aprovou requerimento para realização de uma viagem a São Paulo para conhecer in loco a situação das vítimas. De acordo com o advogado, dos 51 empreendimentos lançados pela Bancoop (a maioria prédios de apartamentos), apenas 18 foram entregues, mesmo assim sem as escrituras. Picanço Júnior disse ainda que há outros 20 projetos inacabados e 13 nem saíram do papel. Em 2004, conforme o advogado, a Bancoop chegou a receber R$ 42,5 milhões de fundos de previdência de estatais, como aporte de recursos. Mesmo assim, as obras não avançaram desde então e o dinheiro desapareceu. Para completar, em 2005 todos os cooperados começaram a receber boletos para o pagamento do que foi chamado de "aporte" - parcelas não previstas nos contratos, expedidas inclusive para quem já estava de posse dos imóveis
 
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17/03/2010 - 19:17:00 Saiba quando a venda de imóvel é isenta da IR
A isenção de imposto de renda na venda de imóvel, desde que o dinheiro seja aplicado na compra de imóveis residenciais, só vale para o CPF que declara o bem. Alguns contribuintes querem comprar o imóvel já no nome de filhos, por exemplo, o que não se enquadra na condição de isenção, afirmam os especialistas da Confirp. Desde 16 de junho de 2005, o ganho obtido por pessoa física residente no Brasil na venda de imóveis residenciais está isento, desde que o vendedor, no prazo de 180 dias contado da celebração do contrato, aplique o dinheiro na compra de imóveis residenciais localizados no País. No caso de venda de mais de um imóvel, o prazo de 180 dias é contado a partir da data da celebração do contrato relativo à primeira operação. A aplicação parcial do dinheiro obtido na venda implica tributação do ganho proporcionalmente ao valor da parcela não aplicada. No caso de aquisição de mais de um imóvel, a isenção vale apenas à parcela empregada na aquisição de imóveis residenciais. A isenção não vale para dinheiro da venda aplicado na construção de outro imóvel, mesmo que residencial. Somente se aplica para a aquisição, no prazo de 180 dias, de imóveis residenciais construídos ou em construção, não abrangendo os gastos para a construção de imóvel, os gastos para a continuidade de obras em imóvel em construção ou ainda os gastos com benfeitorias ou reformas em imóveis de propriedade do contribuinte. Mas a forma mais prática, simples e direta de isenção na venda ainda é a do contribuinte que tem um único imóvel e não realizou nenhuma outra venda nos últimos cinco anos. Nesse caso, se o imóvel for negociado por até R$ 440 mil, a venda estará automaticamente isenta, independentemente do valor que era declarado pelo contribuinte no imposto de renda. Pode ser terreno, terra nua, casa ou apartamento, ser residencial, comercial, industrial ou de lazer, e estar localizado em zona urbana ou rural. Há outras situações em que a venda pode ser isenta ou o imposto reduzido, mas é preciso analisar caso a caso. As principais situações são as apontadas aqui.
 
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17/03/2010 - 19:21:39 Cadeirante é campeão de vendas da Social Imóveis
O corretor da Social Imóveis, Gil Gomes, de 31 anos, prova, todos os dias, que não há desafio e obstáculo que não possam ser superados. A receita dele de sucesso é apenas uma: superação. Em 2001, Gil, então vendedor de produtos de beleza de uma multinacional, começou a viver um drama suficiente para fazer qualquer ser humano repensar os caminhos ou passar o resto da vida em lamentações. Ele foi covardemente baleado pelas costas por um assaltante, quando chegava em casa, no bairro 4 de Janeiro. O atentado valeu ao ladrão um aparelho celular e a Gil uma nova etapa de luta pela sobrevivência. Uma "bala" ficou alojada na coluna vertebral de Gil Gomes. A partir de então sua profissão de vendedor ficou ameaçada. Sem o movimento das pernas, teve que adaptar-se à nova realidade, circulando por sobre uma cadeira de rodas. Mas a rotina profissional de Gil continuou a mesma. Sem sofrer qualquer tipo de abalo emocional, alguns anos depois ele resolveu fazer o curso superior de Negócios Imobiliários, na Uniron. Quando começou a trabalhar como corretor de imóveis, juntou dinheiro e comprou um carro adapatdo. "As coisas começaram a melhorar", diz Gil, que hoje tem uma filha de oito anos e é campeão de vendas da Social Imóveis. Ele afirma que está muito feliz porque sempre sonhou em ser corretor de imóveis. "Ganho meu dinheiro e realizo o sonho de muitas pessoas." O dono da Social Imóveis, Ailton Arthur, diz que Gil Gomes "é um funcionário exemplar." De acordo com Ailton, que atua há 28 no mercado imoliário local e é referência na área em Rondônia, Gil não somente supera os desafios. "Ele é carismático, inteligente, hábil com as palavras e está sempre disposto. Essas características são imprescindíveis para um bom corretor", elogia Ailton.
 
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17/03/2010 - 19:23:52 Consultor responde dúvidas sobre heranças e imóveis em construção
1) Estou em fase de construção de uma residência para moradia. Custeio a obra com dinheiro da venda de imóvel. Como e onde devo fazer o lançamento dos gastos realizados com a construção ainda inacabada? (Sergio Magalhães - São Paulo) Resposta: Os gastos realizados com a construção em imóvel adquirido após 1988 devem ser acrescidos ao valor do imóvel. Informe no campo "Discriminação", juntamente com os dados do bem, os gastos da construção; no campo "Situação em 31/12/2008", informe o valor do bem constante na declaração do exercício de 2009, ano-calendário de 2008; no campo "Situação em 31/12/2009", informe o valor do bem acrescido dos pagamentos efetuados. 2) Meu sogro tem um negócio de compra e venda de ferro velho. Quero saber como declarar o Imposto de Renda dele. (Maria Eliete da Silva) Resposta: A nossa lei civil considera empresário quem exerce profissionalmente atividade econômica organizada para a produção ou a circulação de bens ou de serviços. Logo, o seu sogro é empresário e deve constituir uma empresa. Nste caso, ele retiraria como "pro labore" seu rendimento mensal como titular da empresa. 3) Recebi de herança, juntamente com meus irmãos, uma casa que era do meu avô. Porém, nunca declarei este bem no IR. Ano passado, resolvemos vender o bem e dividir o valor entre nós. Como faço para declarar? (Thiago Brasil - Acre) Resposta: Primeiramente, o declarante deve retificar as declarações dos anos anteriores, a fim de incluir na ficha “Bens e Direitos” e na ficha “Rendimentos Isentos e Não-Tributáveis” o valor da herança como rendimento isento. Por ocasião da venda, preencha o programa GCAP/2009 e importe os dados para a Declaração de Ajuste Anual caso o valor de cada parcela tenha sido superior a R$ 35 mil. 4) Tenho minha casa financiada pela Caixa. Posso deduzir o que já foi pago no meu imposto de renda? Como devo declarar esse financiamento no IR? (Cristiane) Resposta: Financiamento imobiliário não é despesa dedutível do Imposto de Renda. As parcelas pagas em 2009 devem ser declaradas na ficha “Bens e Direitos”. Para os bens financiados até 31/12/2008, informe, no campo “Situação ano de 2008” o valor constante na declaração do exercício de 2009, ano-calendário de 2008. No campo “Situação ano de 2009", informe o valor do campo “Situação ano de 2008” acrescido das parcelas pagas em 2009. 5) Sou aposentado no exercício de 2009 estou com R$ 947,28 retido na fonte. Receberei de devolução do imposto de renda? (Paulo Ney Juliatti) Resposta: Deve primeiramente preencher a Declaração de Ajuste Anual do exercício de 2010, ano-calendário de 2009 com todos seus rendimentos tributáveis, deduções permitidas, tais como dependente, despesas médica, plano de saúde etc. Na ficha “Comparativo”, escolha da melhor forma de tributação: utilizando as deduções legais cabíveis, conforme informadas, ou utilizando o Desconto Simplificado de 20%, limitado a R$ 12.743,63. No “Resumo da Declaração”, na ficha “Cálculo do Imposto”, aparecerá o imposto a restituir, se houver.
 
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17/03/2010 - 19:45:49 Blitz realizada pelo Creci-MS flagra sete corretores clandestinos
Em dois dias de blitz, os fiscais do Conselho Regional dos Corretores de Imóveis de Mato Grosso do Sul flagraram sete corretores de imóveis clandestinos exercendo ilegalmente o trabalho em Campo Grande. Os clandestinos foram autuados e serão denunciados por exercício ilegal da profissão.
 
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17/03/2010 - 18:56:30 Bolsas de NY sobem após dados de imóveis
Você está em: E&N > AE Mercados terça-feira, 16 de março de 2010 10:43 Tamanho de texto: A A A A Bolsas de NY sobem após dados de imóveis Índice Dow Jones subia 0,09%, o Nasdaq avançava 0,16% e o S&P 500 registrava alta de 0,19% Marcílio Souza, da Agência Estado 0 comentárioS * COMENTE * IMPRIMIR * ENVIAR POR EMAIL Tópicos: ações, Bolsas, Nova York NOVA YORK - As Bolsas de Nova York abriram o dia em alta após a divulgação de dados considerados positivos no setor de imóveis e em meio à expectativa com a decisão de política monetária do Federal Reserve (Fed, o banco central dos Estados Unidos). Às 10h39 (de Brasília), o índice Dow Jones subia 0,09%, o Nasdaq avançava 0,16% e o S&P 500 registrava alta de 0,19%.
 
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17/03/2010 - 18:57:30 Salão imobiliário de Pernambuco soma R$ 167,2 mi em vendas
Um total de 762 imóveis foi comercializado durante os cinco dias do Salão Imobiliário de Pernambuco, que ocorreu entre os dias 10 e 14 deste mês. O montante gerado com as vendas dessas unidades somou R$ 167,2 milhões. Em comparação com a edição do ano passado, o valor movimentado cresceu 7,66%, mas o total de unidades vendidas caiu 8,85%.
 
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17/03/2010 - 18:58:20 Bancária perde imóvel do Bancoop às vésperas de casar
A bancária Andrea Gil Aloia (32) cuidava dos preparativos para casar quando uma amiga contou do ótimo negócio que ela faria se comprasse um apartamento de R$ 140 mil no prédio que o Bancoop pretendia tirar dos alicerces no coração da Pompéia. Andrea não pensou duas vezes: pagou R$ 15 mil de entrada em três parcelas de R$ 5.000 e começou a pagar as mensalidades. Depois de já ter desembolsado R$ 20 mil, notou que o prédio jamais sairia do chão. Às vésperas do casamento – que acabou não acontecendo –, ela precisou se endividar contraindo empréstimos com bancos e com a família para conseguir comprar outro imóvel mais caro com uma construtora que não desse calote. Andrea conta que comprou o apartamento de dois dormitórios em 2005. Como o negócio era tocado por uma cooperativa, ela estava animada com o valor final do apartamento, mais baixo que os similares da região. Era um passo decisivo para quem pretendia casar em pouco tempo. O casal, no entanto, começou a desconfiar das intenções do Bancoop em março de 2006: - A previsão para o início das obras era novembro de 2005, mas até aquele momento nada tinha sido feito. Ela então decidiu desistir do negócio. E foi quando a dor de cabeça aumentou.- Eu mandava emails, entrava em contato, mas ninguém atendia. Depois de tentar muito, preferiu fechar um acordo nos termos da Bancoop em vez de entrar na Justiça. A cooperativa descontou 10% do valor total que ela havia desembolsado a título de “taxa administrativa”. O restante do dinheiro foi pago em 36 parcelas de R$ 650,00, tudo como previa o contrato. - Além de receber picado, precisei esperar 12 meses após a rescisão contratual para só então começar a receber o dinheiro [...] Não fiquei satisfeita, mas foi o que deu pra fazer. Sem ter onde morar às vésperas do casamento, o casal precisou pedir empréstimos em banco e com a família para financiar outro imóvel. - O problema é que eu tive de pegar emprestado em cima da data de casamento para comprar outro apartamento. Para que ninguém passe pela mesma experiência, Andrea faz algumas recomendações: - Primeiro de tudo: olhe a documentação de quem vai construir, puxe todos os dados, como CNPJ das empresas que estão vendendo e construindo, consulte se há reclamação em órgão de proteção ao consumidor e se existe registro da obra na prefeitura. O condomínio Diana Tower, nome do empreendimento que Andrea apostou, jamais saiu do panfleto da Bancoop, que transferiu o terreno para a construtora Atlântica, que tirou o projeto do papel. - Fui até lá e fiquei sabendo que um apartamento igualzinho ao meu no mesmo andar que eu havia comprado [segundo] era vendido por R$ 320 mil. Procurada pelo R7, a assessoria explicou que a Bancoop é uma cooperativa que tem como finalidade construir imóveis a preço de custo, de forma autofinanciada. Disse ainda que "a entrega dos imóveis depende do esforço conjunto dos cooperados. Se o preço inicialmente estimado não permite a conclusão da obra, é preciso que haja divisão dos recursos adicionais para a finalização do empreendimento. Essa condição consta do contrato de adesão assinado por cada cooperado. Vale lembrar que as decisões são aprovadas sempre em assembleia geral de cooperados de cada empreendimento."
 
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14/10/2009 - 11:23:25 CCJ aprova texto sobre imóveis rurais na Amazônia
O projeto de lei que regulamenta a ocupação de imóveis rurais por estrangeiros na Amazônia legal foi aprovado em caráter conclusivo pela Comissão de Constituição e Justiça da Câmara. Pela proposta, para ter a posse da terra, o estrangeiro tem de ter residência e domicílio há pelo menos dez anos na região. O texto que vai agora para o Senado, caso não haja recurso para votação no plenário da Câmara, determina que cada propriedade poderá ter até 15 módulos - um módulo na Amazônia equivale a 1.140 hectares.
 
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14/10/2009 - 11:25:20 Vento deixa mais de 2 mil imóveis sem luz no interior de SP
SÃO JOSÉ DOS CAMPOS - São José dos Campos, Jacareí e outras cidades do Vale do Paraíba foram bastante atingidas na tarde de segunda-feira pelas fortes rajadas de vento, que chegaram a quase 70 km/h. Os estragos se estenderam até a manhã desta terça-feira, 13, quando 2,1 mil casas nas duas cidades ainda permaneciam sem o fornecimento de energia pela Bandeirantes Energia, concessionária que atua na região.
 
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14/10/2009 - 11:56:56 MT - Governo quer maior controle sob patrimônios pertencentes ao Estado
Um sistema de controle de patrimônio está sendo implementado pelo governo do Estado para ter o domínio de todos os bens e imóveis pertencentes ao Estado. O assunto foi discutido durante a reunião de secretariado com o governador Blairo Maggi. A informação foi repassada pelo secretário-chefe da Casa Civil, Eumar Novacki.
 
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14/10/2009 - 11:27:11 Imóveis terão valorização de até 100%
Outros moradores fizeram questão de agradecer à decisão do prefeito em demolir a cadeia e construir uma creche. Um senhor, de bicicleta, falou que sua casa já valorizou 100% de um dia para outro. Ele contou que tentou várias vezes vender o imóvel, mas não conseguia, pois ninguém queria morar perto do “barril de pólvora”, com medo das fugas de presos. Quando soube que a Prefeitura iria construir uma creche, ficou ainda mais feliz, dizendo que sua casa iria valorizar ainda mais com essa obra da Prefeitura.
 
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14/10/2009 - 11:29:09 Câmara aprova Lei que regulamenta registro de imóveis em Maceió
O conhecido contrato de gaveta, que há anos insiste em vigorar, informalmente, nas negociações de vendas de imóveis em todo município está com os dias contados. O motivo foi a aprovação, na manhã desta quarta-feira (14), durante sessão ordinária da Câmara Municipal de Maceió, do Projeto de Lei Nº 134/09 de autoria do Executivo Municipal que trata de alteração na Legislação Tributária de Maceió. Quando o proprietário deixa de registrar ou transferir para o seu nome o imóvel, ele está burlando a lei, deixando de pagar o imposto sobre a transmissão de bens imóveis – ITBI, e quem perde com isso é o município e a população”, explicou Novaes.
 
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14/10/2009 - 11:32:09 DF - Denúncias apontam que correspondências de convocação de inscritos no programa habitacional do G
Denúncias extraoficiais apontam que a carta do GDF estaria sendo “vendida” por alguns representantes de cooperativas e associações habitacionais a seus filiados por valores entre R$ 2 mil e R$ 7 mil. Associados de entidades relatam que pessoas à frente delas prometem o recebimento da carta de convocação se o interessado realizar o pagamento, iludindo-o de que é garantia da casa própria. No caso das cooperativas, são elas que repassam ao governo o nome dos indicados.
 
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14/10/2009 - 11:33:54 Prefeitura de SP estuda revisão geral do IPTU
A Prefeitura de São Paulo estuda uma revisão geral no IPTU da cidade, incluindo aumentos de impostos em áreas que foram valorizadas nos últimos anos. Segundo a edição desta quarta-feira do jornal Folha de S.Paulo, esta revisão pode gerar reajustes de até 357%.
 
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14/10/2009 - 11:34:54 CE - Construção industrial privilegia novas regiões
SÃO PAULO - O mercado de construção industrial sinaliza um crescimento apoiado no posicionamento econômico do Brasil pós-crise, mas, mais do que isso, uma descentralização dessas indústrias deve marcar um novo momento na expansão do País. A Método Engenharia vai colocar mais de R$ 500 milhões na construção de fábricas no nordeste do Brasil em 2010, segundo Maurício Vizeu de Castro, diretor da unidade de Negócios Industriais da empresa. "É importante notar essa mudança no eixo [de instalação de empresas no País]", afirma.
 
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14/10/2009 - 11:38:05
 
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14/10/2009 - 11:59:40 MG - Procura faz preços de terrenos subirem
O total de terrenos à venda nas imobiliárias de Uberlândia em janeiro deste ano era de 732 unidades. Oito meses depois, apenas 156 restavam para oferta, segundo último levantamento do Sindicato da Habitação de Uberlândia (Secovi). A elevação da procura fez com que a quantidade disponível diminuísse e os preços aumentassem.
 
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14/10/2009 - 12:00:38 PB - Sindimóveis estima alta de 30%
A estimativa é de um aumento de 30% nos contratos para o período do verão 2010. “Para se ter uma ideia do aquecimento de imóveis para o período, a maioria dos hotéis da capital já se encontra com reservas comprometidas para dezembro e janeiro, com pagamento antecipado de reservas, principalmente para janeiro. Isso significa que a opção de locação e até de venda de imóveis no Litoral paraibano vão aumentar a partir deste mês com vistas para o verão 2010”, aponta.
 
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14/10/2009 - 12:01:48 Vendas de imóveis novos nos EUA sobem 0,7% em agosto
WASHINGTON - As vendas de imóveis residenciais novos aumentaram 0,7% em agosto ante julho nos EUA, para uma taxa anual sazonalmente ajustada de 429 mil, informou o Departamento de Comércio do país nesta sexta-feira, 25. Economistas consultados pela Dow Jones previam alta de 1,6%, para 440 mil. O dado de julho ante junho foi revisado da alta de 9,6% anunciada originalmente para aumento de 6,5%, a uma taxa anual de 426 mil.
 
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14/10/2009 - 12:03:14 Valor do imóvel financiado sobe
Em reunião extraordinária do Conselho Curador do Fundo de Garantia do Tempo de Serviço (FGTS), o governo conseguiu ampliar o teto do valor do imóvel financiado com dinheiro do trabalhador no programa "Minha Casa, Minha Vida". Agora, o valor do imóvel que poderá ser financiado em cidades com mais de 250 mil habitantes passou de R$ 80 mil para R$ 100 mil.
 
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14/10/2009 - 12:09:10 Metrô de SP desapropria 370 imóveis de 4 bairros nobres
Serão desapropriados, até março, 370 imóveis, totalizando uma área equivalente a 20 campos de futebol, nas regiões de Moema, Alto da Boa Vista, Campo Belo e Brooklin. Nos quarteirões vizinhos das futuras estações, dezenas de famílias que não receberam os avisos de remoção agora temem dividir o muro com as obras. Quando ficar pronta, porém, a linha deve valorizar em até 50% as casas e os apartamentos ao longo da Avenida Santo Amaro - segundo previsão do mercado imobiliário, que já usa a chegada do transporte como principal atrativo para vender novos empreendimentos.
 
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14/10/2009 - 12:12:26 Imóvel com atividade rural na cidade está livre de IPTU
SÃO PAULO - O Superior Tribunal de Justiça (STJ) decidiu que os proprietários de imóveis situados em extensão urbana e que desenvolvem atividades extrativa, vegetal, agrária, pecuária ou agroindustrial são isentos do Imposto Predial e Territorial Urbano (IPTU). O tribunal julgou recurso de um agricultor de São Bernardo do Campo, no Grande ABC (SP), que questionava a cobrança. Como o caso foi submetido ao "rito dos recursos repetitivos", a decisão será empregada nas demais ações em trâmite que abordem a cobrança.
 
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14/10/2009 - 12:13:20 Investidores já cobram R$ 8 mil pelo metro quadrado de imóveis em Florianópolis
Investidores brasileiros e de fora do país voltaram as atenções para imóveis em Florianópolis, atualmente um dos mercados imobiliários mais aquecidos do Brasil. Em pouco mais de uma década, imóveis da cidade registraram alta valorização. No balneário de Jurerê Internacional, o metro quadrado já chega a valer R$ 8 mil reais.
 
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14/10/2009 - 12:15:17 Após chuva, 40 mil imóveis seguem sem luz na região de Belo Horizonte
Quarenta mil imóveis estão sem energia elétrica nesta terça-feira (22), na região de Belo Horizonte. O problema no fornecimento é consequência da chuva e vento fortes que atingiram a área na segunda-feira (21).
 
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14/10/2009 - 12:16:48 Previ tem interesse em energia, shoppings e imóveis
Curitiba - A Previ, fundo de pensão dos funcionários do Banco do Brasil, tem interesse em crescer nos setores de energia, shoppings e imóveis comerciais. Segundo o diretor de participações, Joilson Rodrigues, o fundo tem interesse em eventuais vendas de participações em ativos de energia no Brasil. Ele citou o processo de venda da fatia do Banco Nacional de Desenvolvimento Econômico e Social (BNDES) na Brasiliana, que está parado. Ainda no setor de energia, ele afirmou que investimentos diretos, como na construção da hidrelétrica de Belo Monte, a Previ só deve atuar por meio das suas controladas (CPFL e Neoenergia), e não de forma direta.
 
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14/10/2009 - 12:19:13 Assinatura posterior de condôminos em ata não supre ausência em assembléia
É vedada a ratificação posterior dos condôminos para se chegar ao mínimo exigido para aprovação de matéria em assembléia. A decisão é do Superior Tribunal de Justiça (STJ), que considerou ilegal a adesão posterior de moradores para suprir falta de quorum verificada nas reuniões. Segundo entendimento da Terceira Turma, a assembléia é um momento essencial para alimentar o contraditório, um instrumento de uso comum.
 
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14/10/2009 - 12:20:19 Construção de imóveis caiu 46% no segundo trimestre na Espanha
Madri, 25 set (EFE).- O número de imóveis em construção na Espanha no segundo trimestre deste ano foi de 49.306, 46,6% menos que no mesmo período do ano passado, segundo informou hoje o Ministério de Habitação.
 
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14/10/2009 - 12:21:59 Preços de imóveis sobem e Coreia do Sul pode subir juro
SEUL - O Banco da Coreia (BOK) pode elevar as taxas de juros para coibir o aumento dos preços de imóveis e dos empréstimos hipotecários, informou hoje o jornal Donga Ilbo, citando o rascunho do relatório do estabilidade financeira do BOK submetido recentemente à Assembleia Nacional.
 
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14/10/2009 - 12:23:06 Homem é morto durante assalto a estande de venda de imóveis no ABC
O gerente de vendas de uma empresa do ramo imobiliário de 42 anos foi morto na tarde deste sábado (19) durante um assalto a um estande de vendas da Gafisa em São Caetano do Sul, no ABC. Ele foi alvejado com quatro tiros no momento em que três homens deixavam o local, no bairro Santa Maria. Eles fugiram a pé. O caso é investigado pelo Distrito Policial central da cidade
 
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14/10/2009 - 12:24:24 Classiimóveis - Secovi-SP orienta sobre desempenho profissional
Especializar-se no segmento onde quer atuar (casa apartamento, salas comercias, postos de gasolina, fazenda, fábrica, etc.), focar a atuação em uma determinada região da cidade e otimizar o tempo de trabalho buscando uma maior produtividade. Estas são algumas recomendações que serão apresentadas no próximo Encontro Secovi-PQE Planejamento e Metas para o Corretor Moderno, que acontece nopróximo dia 20, das 9h30 às 12 horas, na sede do Sindicato - Rua Dr. Bacelar, 1.043 - Vila Clementino - SP, com transmissão simultânea e on demand.
 
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14/10/2009 - 12:25:36 Imóveis quitados já ultrapassam 70% do total de domicílios brasileiros
SÃO PAULO - Do total de domicílios próprios registrados em 2007, a quantidade de imóveis quitados teve uma participação de 70,1%, destacando-se frente aos demais. Os dados fazem parte da Pnad 2008 (Pesquisa Nacional por Amostra de Domicílios), divulgada nesta sexta-feira (18) pelo IBGE (Instituto Brasileiro de Geografia e Estatística).
 
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14/10/2009 - 12:27:31 Imóvel compartilhado já é oferecido no Brasil
Sabe dizer como funciona uma “propriedade compartilhada”? Se o método é prático e viável financeiramente? E se está disponível para o setor imobiliário no Brasil? Se a resposta é não, fique tranquilo porque a expressão ainda é mais conhecida na aviação executiva, setor onde mais de 70% de todas as aeronaves produzidas no planeta são direcionadas para vendas dentro desse conceito. Mesmo assim, vale ficar atento, porque o sucesso do sistema de compra de frações de helicópteros e aviões particulares fez com que o sistema fosse rapidamente visto como um método prático e financeiramente viável para também ser aplicado na adquisição de imóveis de luxo. “A expectativa é de que este tipo de negócio cresça em torno de 30% ao ano nos próximos dez anos, principalmente em países da América Latina”, comenta o advogado Marcelo Ruiz dos Santos, especialista em direito imobiliário. Ele explica que, em termos jurídicos, o sistema corresponde à co-propriedade de um bem. Um grupo, por exemplo, adquire cotas de um bem ou imóvel e, como cotista, recebe um certificado de direito de uso.
 
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14/10/2009 - 12:28:49 BA - Imóveis de um banco serão leiloados na internet
O antigo Banco Econômico disponibiliza pela terceira vez, em um leilão online, seus imóveis que estão localizados em 48 cidades de diferentes estados, inclusive na Bahia.
 
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14/10/2009 - 12:32:46 Olha o Ditador atacando de novo!!!! Hugo Chávez expropria complexo hoteleiro Margarita Hilton
Caracas - O presidente da Venezuela, Hugo Chávez, decretou a expropriação do complexo hoteleiro Magarita Hilton & Suites, situado na Ilha de Margarita, Estado Nova Esparta, onde teve lugar recentemente a II Cimeira África/América do Sul "Ordena-se a aquisição forçada dos activos, bens móveis e imóveis, e benfeitorias (...) do Complexo Hoteleiro Margarita Hilton & Suites e a Marina propriedade das empresas Inversiones Pueblamar e Desarrollos MBK", lê-se no decreto presidencial publicado terça-feira na Gazeta Oficial. A publicação adianta que a decisão foi tomada durante uma sessão do Conselho de Ministros, a 6 de Outubro, e que os bens "passarão" a ser património do Estado. Os bens vão ser transferidos para a empresa estatal Venezuelana de Turismo (VENETUR), dependente do Ministério do Turismo que terá a missão "urgente" de desenvolver o sector turístico e hoteleiro do Estado venezuelano de Nova Esparta.
 
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14/10/2009 - 12:34:50 Sem debate, emenda amplia teto para doações eleitorais
Regra incluída às pressas deve elevar poder do dinheiro privado em campanhas Parágrafo exclui do limite para doação -de 10% da renda no ano anterior- os gastos de até R$ 50 mil com uso de bens, como aviões
 
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14/10/2009 - 12:36:45 MS - Prefeitura ativa sistema de interligação com Cartório de Imóveis
A Prefeitura de Dourados, através da Secretaria Municipal de Planejamento (Seplan), colocou em fase experimental o projeto que interliga o município aos Cartórios de Registro de Imóveis. Este sistema deverá ser ativado dentro de 15 dias, para que haja maior agilidade na liberação dos processos de imóveis que são registrados em cartório.
 
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14/10/2009 - 12:39:10 Pela 1ª vez, juiz de Direito é preso e demitido em PE
RECIFE - Condenado por estelionato pela Corte Especial do Tribunal de Justiça de Pernambuco (TJPE), o juiz de Direito Luiz Eduardo de Souza Neto foi condenado a quatro anos de reclusão e demitido. Com a perda do cargo de magistrado, ele também perdeu o salário e o direito à aposentadoria proporcional. Ele era juiz de Araripina, no sertão pernambucano, e já estava afastado das suas funções. A decisão, inédita no Estado, ocorreu depois de cinco horas de sessão, na noite de ontem. Outros juízes já foram condenados pelo TJPE, mas a pena máxima era a aposentadoria compulsória, com a preservação proporcional dos salários.
 
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14/10/2009 - 12:41:57 BH vive onda de mansões verticalizadas
Quem imagina uma mansão como uma casa maior e mais luxuosa do que as tradicionais, construída em terreno exclusivo do morador, pode começar a mudar os conceitos. As construtoras estão investindo nas chamadas mansões verticalizadas, que são apartamentos com tamanho e luxo até maiores do que a de terrenos privados, mas estruturados em um edifício. Nos projetos das construtoras de alto luxo há hoje apartamentos com área de 500 a mil metros quadrados. O preço? Vai depender do mimo que está dentro dessas mansões nas nuvens. Pode ir de R$ 3 milhões a R$ 10 milhões.
 
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15/08/2009 - 21:28:09 iMÓVEIS SUPERVALORIZADOS EM fAVELAS
O mercado imobiliário das favelas ocupadas pela polícia já sente os efeitos da valorização. As variações no valor de venda dos imóveis oscilam entre 30% e 400%. No Santa Marta, moradores acham que o céu é o limite.Uma casa de alvenaria, que era negociada por até R$ 10 mil no tempo em que muitos deixaram a favela por causa do tráfico, agora é vendida por R$ 50 mil. Um corretor que trabalha nas imediações há pelo menos cinco anos diz que só agora foi, pela primeira vez, à ladeira de acesso ao Santa Marta, para mostrar imóveis. “Antes, não passava da Praça Corumbá. Da última vez, já estacionei meu carro ao pé da escadaria.”
 
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15/08/2009 - 21:28:57 Poupança deve financiar R$30 bi em imóveis em 2009
SÃO PAULO (Reuters) - O volume de operações de financiamento imobiliário com recursos captados na poupança por agentes do Sistema Brasileiro de Poupança e Empréstimo (SBPE) deve alcançar cerca de 30 bilhões de reais neste ano, estável em relação ao verificado em 2008, informou nesta segunda-feira a Associação Brasileira das Entidades de Crédito Imobiliário e Poupança (Abecip).
 
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15/08/2009 - 21:32:05 Agora é a hora e a vez dos corretores de imóveis
A profissão do corretor depende diretamente da demanda do mercado imobiliário e das ondas do mercado financeiro, por isso é um trabalho inconstante e cheio de altos e baixos. Mas esse ano surpreendeu os corretores, pois o mercado de imóveis não se rendeu à crise econômica global e ainda, vários fatores colaboraram para uma grande injeção de ânimo no setor neste ano. Alguns desses fatores que engordaram os lucros dos foram a redução de juros para financiamentos e o programa habitacional Minha Casa, Minha Vida do governo que promoveu aumento das linhas de crédito. Dessa maneira multiplicaram-se as vendas de lotes, apartamentos e casas e, tanto as imobiliárias, quanto os corretores de imóveis podem comemorar esTA FASE Os lucros dos corretores neste ano chegaram a triplicar com o sucesso de vendas e locação de imóveis, assim como foi registrado também um aumento de quase 70% na procura por credenciamento junto ao Creci, que é o Conselho Regional de Corretores de Imóveis. São pessoas que estão antenadas nessa boa fase do setor de imóveis e visam tirar proveito dela
 
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15/08/2009 - 21:34:23 Confira dicas para aproveitar o aumento do lançamento de imóveis
Os lançamentos de imóveis devem voltar com força neste segundo semestre, passado o "susto" da crise internacional, que reduziu o número de lançamentos. "No primeiro semestre, as vendas foram fortes, mas houve poucos lançamentos", diz João Crestana, presidente do Secovi-SP, sindicato do setor imobiliário. "Agora há muitos projetos em aprovação."Segundo Crestana, a demora na retomada é explicada porque passam-se de sete a oito meses do momento em que a empresa decide fazer o lançamento até que a construção possa começar. Crestana diz esperar que o mercado de lançamentos de imóveis volte a crescer a taxas similares ao que acontecia de 2000 a 2006, de 5% a 10% ao ano. "Em 2007, o crescimento foi de 60% em relação a 2006; 2007 e 2008 foram anos excepcionais", diz ele. Em 2009, o destaque deve ser para o mercado de baixa renda, que terá ajuda do programa "Minha Casa, Minha Vida".
 
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15/08/2009 - 21:35:32 Imóveis usados são opção econômica para quem quer mais espaço
Uma das vantagens mais fortes do imóvel usado é já estar situado em um bairro consolidado, com uma infra-estrutura pronta, com escola, hospitais e comércio definidos. Para quem tem idéia do que quer ter por perto, bem como a vizinhança e acessos, este é um fator à frente dos empreendimentos que vão ser ou que ainda estão sendo construídos. Outro ponto positivo é a questão de espaço: os apartamentos novos estão cada vez menores, sobretudo em grandes capitais, como São Paulo e Rio de Janeiro. Neste ponto, é possível encontrar imóveis prontos com metragens maiores do que a de novos por um preço similar ou até mesmo menor.
 
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15/08/2009 - 21:36:04 Pierre Cardin gera polêmica na França por compra de imóveis
PARIS, 12 AGO (ANSA) - O estilista ítalo-francês Pierre Cardin se envolveu em uma polêmica em Lacoste, no Sul da França, por conta de seus numerosos investimentos imobiliários na cidade. Lacoste recebeu nos últimos dias seu IX Festival de Música, promovido pelo próprio Cardin,O estilista é dono do castelo que pertenceu ao Marquês de Sade, onde o festival foi realizado. Além disso, possui ao menos outros quarenta imóveis na cidade francesa
 
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15/08/2009 - 21:37:10 SAD promove amanhã segundo leilão de bens imóveis
- MAto Gorsso- A Secretaria de Estado de Administração (SAD) promove amanhã (17) o segundo leilão de bens imóveis. Desta vez, 41 lotes das cidades de Amambai, Dourados, Maracaju e Ponta Porã vão ser leiloados. O valor dos terrenos varia de R$ 720,00 a R$ 70 mil. Qualquer pessoa física ou jurídica podem participar dos lances em todo o território nacional, desde que não se enquadrem nas restrições de cumprimento de suspensão temporária por parte da administração publica ou sejam participantes da comissão de licitação.
 
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15/08/2009 - 21:39:07 Bahia
O mercado imobiliário em Salvador foi aquecido e modificado por lançamentos que se refletem inclusive no ramo de usados. Crédito mais fácil, maior prazo de pagamento e juros menores permitiram o acesso de uma parcela da população ao mercado, antes dominado por empreendimentos de alto-padrão. A alta demanda, segundo o Conselho Regional de Corretores de Imóveis (Creci), provocou nos últimos dois anos a valorização de 30% em média dos imóveis usados na cidade, percentual que pode ser maior em alguns bairros.
 
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15/08/2009 - 21:40:24 MACEIÓ : Venda de imóveis é investigada
A Secretaria Municipal de Habitação Popular e Saneamento (SMHPS) já está apurando as denúncias de venda de imóveis no conjunto Cidade Sorriso, onde a Prefeitura beneficiou, com casa própria, recentemente, mais de 1400 famílias que moravam em barracos precários, em favelas e áreas de risco de Maceió. Também estão sendo investigadas algumas casas que se encontram fechadas, apesar de já terem sido entregues. O secretário da Habitação, Nilton Pereira, disse que, nesses casos, será concedido aos proprietários um prazo até o dia 15 deste mês para que ocupem seus imóveis. Se não o fizerem, as chaves serão tomadas e a casa repassada para outra família que realmente precise da moradia, entre as que ficaram na Cidade de Lona.
 
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15/08/2009 - 21:41:17 Venda e compre um imóvel sem pagar imposto de renda
Se você vendeu uma casa ou um apartamento e usou o dinheiro recebido para comprar outro imóvel em até seis meses, não precisa pagar imposto de renda sobre a venda, diz a lei. E o que muita gente não sabe é que a isenção do imposto vale também na negociação de vários imóveis e não apenas um. Por exemplo, um investidor que tem casas alugadas e decide vender tudo para comprar algo maior também fica isento. Mas vale lembrar que quem usar apenas parte do dinheiro na compra, deverá pagar o imposto, que é de 15% sobre o lucro resultante da venda.
 
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15/08/2009 - 21:42:46 Venda de imóveis em SP tem maior ritmo em 1 ano
O mercado de imóveis residenciais novos começa a mostrar recuperação, após o baque nas vendas com o agravamento da crise. Das unidades disponíveis na cidade de São Paulo em maio, 21,3% foram comercializadas, o melhor desempenho desde o mesmo mês do ano passado (21,8%), quando o estoque era menor, segundo o Secovi-SP (Sindicato da Habitação).
 
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15/08/2009 - 21:43:48 Indicador de vendas de imóveis usados sobe nos EUA
As vendas pendentes de imóveis residenciais nos Estados Unidos aumentaram em junho pelo quinto mês seguido, o mais longo período em seis anos. A Associação Nacional dos Corretores de Imóveis (NAR, na sigla em inglês) informou hoje que o índice de vendas pendentes subiu 3,6% em junho e atingiu 94,6, ante os 91,3 registrados em maio. Em comparação a junho do ano passado, o índice subiu 6,7%.
 
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15/08/2009 - 21:44:29 Imóvel na planta e suas surpresas
Mais de 74% dos imóveis novos são vendidos na planta. O comprador espera que a construtora entregue um apartamento conforme o padrão do mercado e como lhe foi prometido. Há casos em que a entrega do edifício é cercada de surpresas desagradáveis, já que o vendedor mostra somente a planta interna da unidade — as quais geralmente o comprador não tem conhecimento técnico para analisar — e deixa de detalhar as áreas comuns e a portaria. Há prédios novos com vários andares, com apartamentos de 4 e 5 quartos, onde não há elevador na portaria mas somente a partir do terceiro piso de garagem, ou seja, só não sobe as escadas quem chega de carro no prédio e o estaciona no último andar de garagem. Caso a construtora informasse, no momento da compra, que o edifício tem elevadores só a partir do terceiro andar, com certeza muitos consumidores comprariam outro apartamento que normalmente tem elevador no térreo. Coitado daquele que ficar velho ou quebrar a perna! Pior é ter que carregar os móveis da mudança pelas escadas, além das constantes compras do mercado.
 
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15/08/2009 - 21:46:00 Fundos voltam a investir em imóveis
Fundos de "private equity" já estão se preparando para novas captações ainda este ano para investir em imóveis Dois grupos de investidores institucionais preparam-se para voltar a aplicar no setor imobiliário. Fundos de "private equity" já começam a captar ou estão se preparando para novas captações ainda este ano para investir em imóveis. Estima-se que o total a ser levantado por cinco fundos pode chegar a R$ 2,5 bilhões neste semestre. A ideia é investir em projetos de prédios comerciais, residenciais de média e alta renda e de logística.
 
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15/08/2009 - 21:48:35 Universidade paulista avalia estado de conservação de imóveis dentro da Flona de Ipanema
Um grupo de cem alunos do curso de arquitetura da Universidade Paulista (Unip), campus Sorocaba (SP), faz o levantamento e estudo sobre as condições e o uso futuro dos imóveis da Vila São João de Ipanema, originalmente destinada à habitação funcional no interior da Floresta Nacional (Flona) de Ipanema, em Iperó (SP). O trabalho é coordenado pela professora Silvana Dudonis Vitorelo Iizuka.
 
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15/08/2009 - 21:50:16 A população brasileira chegou a 191,5 milhões
A população brasileira chegou a 191,5 milhões de pessoas em julho deste ano, das quais 18% – aproximadamente um entre cinco – vivem nos dez municípios mais populosos. O total superou o de 2008 em 1,9 milhão. Os dados estão publicados no Diário Oficial da União e foram divulgados na manhã de hoje (14) pelo Instituto Brasileiro de Geografia e Estatística (IBGE).
 
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15/08/2009 - 21:51:45 Piuma-ES
Apesar de ser um dos menores municípios capixaba, com uma área de 73,86 Km², Piúma está em pleno desenvolvimento. Segundo os dados do último censo realizado pelo IBGE, Piúma é, depois de Vila Velha, o maior município em crescimento demográfico do Espírito Santo. Esse crescimento, justifica-se hoje, pelo enorme fluxo populacional migratório vindos de diversas regiões do país, sobretudo mineiros e cariocas, que vêem no município a esperança de melhorias individuais. O município tem como principal fonte de renda – o TURISMO. No verão, a cidade é palco de um fluxo migratório que atinge cerca de 300 mil turistas, o que fez com que o município fosse considerado um dos melhores do Estado. A pesca, o artesanato de conchas (que chega a ser exportado para países da América do Sul, Estados Unidos e Europa ) são outras fontes de renda que crescem espantosamente a cada ano.
 
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15/08/2009 - 21:53:54 Alíquotas de IPTU diferenciadas para imóveis de uso residencial e comercial vão permanecer
Normas que estabeleceram alíquotas de IPTU diferenciadas para imóveis de uso residencial e comercial não são inconstitucionais O Conselho Especial do TJDFT julgou improcedente a Ação Direta de Inconstitucionalidade proposta pelo Procurador de Justiça do DF que questionava as Leis Complementares 377/01 e 691/04 de iniciativa da Câmara Legislativa. Essas leis modificaram as alíquotas do IPTU de imóveis situados em áreas comerciais utilizados para fins residenciais, de 1% do valor venal do imóvel para 0,3%. O julgamento da ADIN ocorreu nesta terça-feira, 28/7. A decisão foi unânime.
 
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15/08/2009 - 22:05:01 Imóveis compactos: mais que uma tendência
Hoje em dia, a aquisição de um imóvel próprio não se resume à escolha de uma simples unidade habitacional. Morar bem é uma conquista. Por isso, cada vez mais, as pessoas estão em busca de imóveis que ofereçam, além de uma boa localização, ampla segurança, opções de lazer, condições de pagamento favoráveis, uma fachada atraente e apartamentos com uma boa distribuição interna, que não precisa necessariamente estar condicionada a uma área útil de grandes proporções.
 
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15/08/2009 - 22:06:35 Venezuela aprova lei para expropriação de imóvel urbano
A Assembleia Nacional da Venezuela aprovou na madrugada de hoje a lei que regulamenta a propriedade das terras urbanas e deixa aberta a possibilidade do governo expropriar edifícios e terrenos que sejam considerados ociosos pelo próprio Estado. A lei entrará em vigor logo após a publicação no diário oficial. O legislativo, integrado em sua maioria por aliados do presidente Hugo Chávez, aprovou a lei em uma sessão de várias horas que contou apenas com a bancada oficialista. Cerca de uma dezenas de legisladores, ex-aliados de Chávez, deixaram antes da votação a Assembleia em protesto contra o governo, que não quis discutir artigos polêmicos do projeto de lei da educação, debatido e também votado e aprovado. Os parlamentares não voltaram para a votação do segundo projeto
 
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15/08/2009 - 22:07:24 Ceará -NA ÁREA DA REFINARIA - Estado desapropriará 100 imóveis no Pecém
Para viabilizar a instalação da Refinaria Premium II da Petrobras no Complexo Industrial e Portuário do Pecém (CIPP), o governo do Ceará deverá desapropriar cerca de 100 imóveis localizados no município de São Gonçalo do Amarante. “Técnicos do Idace (Instituto de Desenvolvimento Agrário do Ceará) estão trabalhando no levantamento dos terrenos, onde serão indicados desde os tipos de solo até a situação da regulamentação de cada propriedade”, afirmou Germano Vieira, procurador do Patrimônio e do Meio Ambiente da Procuradoria-Geral do Estado (PGE).
 
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15/08/2009 - 22:08:58 Imóveis em Santos apresentam crescimento para investidores
De acordo com a Secretaria de Planejamento da cidade praiana, o setor da construção civil está forte na região por conta do financiamento imobiliário que reduziu os juros e aumentou os prazos de pagamento, beneficiando a todos os interessados em adquirir imóveis em Santos.
 
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15/08/2009 - 22:09:53 Em SP, 33% deixam aluguel para comprar imóvel
07/11/08, São Paulo, SP - Dos paulistanos que entregam as chaves de uma casa ou apartamento alugado na capital e Grande São Paulo, 33% vão comprar a casa própria. Já 20% informam que o motivo é o aluguel de um imóvel maior, outros 20% dizem que vão mudar de estado ou de cidade, 17% alegam problemas financeiros (mudança para imóvel menor ou para casa de parentes) e 10% justificam a entrega das chaves por problemas diversos, como a necessidade de mudança para imóveis mais próximos do local de trabalho.
 
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15/08/2009 - 22:10:38 INSS vai leiloar 15 imóveis de Santos
O INSS colocará em leilão, no próximo dia 26, 15 imóveis na cidade de Santos. A aquisição pode ser feita à vista ou com 10% à vista e 90% do valor a prazo, com financiamento em até 60 prestações mensais. Os interessados devem depositar na Caixa Econômica Federal, até um dia útil antes do leilão, uma caução de 5% do valor do imóvel pretendido, para que possam fazer sua oferta. Para retirar o edital, obter mais informações e solicitar as guias de recolhimento da caução sobre os imóveis de Santos, o interessado deverá se dirigir à gerência executiva do INSS na região, na Avenida Epitácio Pessoa, 441, Aparecida.
 
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15/08/2009 - 22:11:33 Uso do FGTS deve constar no registro do imóvel
A partir de amanhã, os cartórios do Estado do Rio terão que colocar na certidão de ônus reais se o imóvel foi comprado com recursos do FGTS (Fundo de Garantia do Tempo de Serviço). A determinação é da Anoreg (Associação dos Notários e Registradores do Estado do Rio de Janeiro). A medida é importante porque, quando o FGTS é usado, há uma carência de três anos para que o novo comprador utilize o recurso no mesmo imóvel
 
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15/08/2009 - 22:12:07 Operação destrói 13 imóveis irregulares no Rio
Uma operação da Secretaria Especial de Ordem Público do Rio de Janeiro (Seop) na manhã deste domingo destruiu 13 imóveis irregulares construídos na avenida Niemeyer, na zona sul da capital carioca. O lugar é considerado de risco pela Defesa Civil por causa de frequentes desabamentos.
 
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15/08/2009 - 22:13:31 Conselho de Corretores de Imóveis realiza blitz em Campos do Jordão
Na manhã desta sexta-feira, 24, o Delegado do Conselho Regional de Corretores de Imóveis (CRECI) Denerval Machado Rodrigues de Melo, liderou uma blitz nas imobiliárias de Campos do Jordão. O objetivo da ação era encontrar consultores imobiliários que não estivessem devidamente regulamentados pela entidade. Acompanhados pela Polícia Militar e pela imprensa a diligência fiscalizou algumas imobiliárias localizadas no centro de Vila
 
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15/08/2009 - 22:15:21 POupança
Os financiamentos imobiliários com recursos da poupança cresceram 86,66% no primeiro semestre deste ano, na comparação com o mesmo período do ano passado, para R$ 12,932 bilhões, segundo a associação das entidades de crédito imobiliário e poupança (Abecip).
 
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15/08/2009 - 22:16:11 Congresso aborda o georreferenciamento de imóveis rurais e os desafios da regularização fundiária
Durante três dias, de 21 a 23 de julho, em São Paulo, evento abordará tecnologias e operações em levantamentos de campo Entre os dias 21 e 23 de julho será realizado o GEO Summit Latin America 2009, em São Paulo, no Centro de Exposições Imigrantes. Considerado o maior evento de geotecnologia da América Latina, o congresso, que está na sua décima edição, abordará o tema “Soluções Geoespaciais para Infraestrutura e Sustentabilidade”. Dentre os assuntos de destaque nas palestras do Congresso estão o georreferenciamento de imóveis rurais, a regularização fundiária na Amazônia Legal, as novidades em Sistemas Globais de Navegação por Satélites (GNSS) e a automação topográfica.
 
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15/08/2009 - 22:17:35 Alagoas vai ganhar cerca de 2 mil casas
Unidades habitacionais serão construídas em Maceió, Arapiraca e Rio Largo Cerca de 2 mil casas. Esse será o número de unidades habitacionais que serão construídas em Alagoas nos próximos 12 meses, com recursos do programa Minha Casa Minha Vida. A assinatura do convênio entre prefeituras, governo do Estado e Caixa Econômica Federal ocorreu, na manhã de hoje, em solenidade num hotel no bairro de Cruz das Almas.
 
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15/08/2009 - 22:18:23 Banco do Brasil pode se associar à Caixa para financiar imóveis, diz Lula
21/07/2009 Caixa não terá condições de atender setor sozinha em poucos anos, disse. Presidente defendeu ainda uma presença mais forte do BB no exterior
 
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15/08/2009 - 22:20:45 Leilão: embora mais baratos, imóveis podem trazer problemas ao comprador
SÃO PAULO - Para quem está em busca de um imóvel para comprar, e quer preços mais em conta, os leilões costumam ter boas oportunidades de negócio, já que chegam a oferecer casas e apartamentos até 30% mais baratos. Porém, é preciso tomar muito cuidado para que o bom negócio não se transforme em um grande problema. "Atraídas pelos preços menores e as boas condições de pagamento - já que é possível financiar em até 30 meses -, muitas pessoas acabam comprando imóveis em situações complicadas. Em alguns casos, o novo proprietário nem consegue tomar posse de sua propriedade", alerta o diretor da Cadmesp, Marcelo Donizete.
 
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15/08/2009 - 22:24:34 Comprador pode escolher banco para financiar imóvel
Uma pesquisa sobre juros em todo Brasil foi realizada e mostrou que se o cliente estuda o juro da construtora comparando com as outras taxas do mercado poderá economizar na compra do imóvel desejado. Segundo o Procon, as empresas não podem direcionar o financiamento ao cliente.
 


 
 
 
 
 
 

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